六安市农村房屋拆迁补偿

为了防止第三人向房屋主张权益，各民事主体在取得房屋的所有权后，一般会及时到相关国家部门办理房产证，由于各地的基本民情存在着差异，故而各地办理房产证的流程、需要的材料可能也存在着差异，今天律师365小编给大家带来的是六安厂房办理房产证的流程的相关信息。

一、六安厂房办理房产证的流程是怎样的?

1、提供所需材料

2、进行产权登记

3、契税税率及缴款书的办理

1)提供户主身份证复印件。

2)提供销售发 票复印件(带原件校验)。

3)提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4)若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

4、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

二、房产证办理所需材料：

1、 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发 票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、⑴购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位

①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

我们可以知道，在申请办理房产证之前，需要准备当地土地管理部门需要的材料，继而办理产权登记，然后需要按照既定的规定，缴纳一定的税额。需要注意的是，产房的土地使用是有年限规定的，在年限届满之前，若需要继续适用该面积的土地，需要按照既定的规定，向房地有关部门提出续期的申请。

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