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劳动合同补充协议的签订

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最新修订 | 2024-03-04

购房者和开发商的信息是不对等的,因为购房合同一般都是格式合同,合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围,具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题,可以与开发商协商签订补充协议,下面就一些具体内容做一些总结:


(一)违约责任要具体:


1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。


2、房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量,如果测量结果与开发商的测量结果有差异,有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下,业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准,购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。


(二)广告、赠送要明确:


广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。


以上是签署“补充协议”中的一些经验,有一些具体情况还需购房者根据自己的特点做出具体的分析。除了购房者自己要求签订补充协议,开发商也会拿出一些补充协议让购房者签订,这时候一定要警惕。


劳动合同补充协议的签订
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1、房产证办理的时间。2、交房标准的约定。3、公摊面积的误差处理。4、保修时间和维修责任。5、付款方式变更。6、物业问题的约定。7、开发商的其他承诺
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房产纠纷
帮信罪可以复议吗
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1.当事人拥有上诉权。
上诉,即是指当刑事案件当事人或其合法代表人及直系亲属认为人民法院已下达之有效刑事裁决有所偏差,亦有权请求撤回或更改生效的裁决性决定的诉讼行为。
2.刑事诉讼中的上诉有效期自审判裁决生效之日起计算,一直到被告人身负的刑罚结束之后的两年内。
3.无论是提起上诉还是重新审理申请都应提交给作出最终裁判的同一级人民法院。
如果作出生效裁判的法院是基层法院,那么当事人就需要直接向中级人民法院提交上诉或重新审理申请,否则中级人民法院将不会予以受理。
4.若有以下情况之一者,均可提出上诉与重新审理申请:
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(三)用以判定犯罪情节和量刑的证据不够真实、充分,或者证明案件事实的主要证据之间存在矛盾;
(四)原裁判所认定的主要事实证据不足;
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(七)原裁判在适用法律、法规方面确有错误,并足以影响到裁判的公正性;
(八)原裁判损害了国家、集体或第三方的利益;
(九)有证据表明调解过程违反了自愿原则,或者调解协议的内容违反了法律规定;
(十)有证据显示审判人员在审理该案件时,存在贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判等违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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已经是无固定期限了还让签三方协议合法吗
[律师回复] 解析:
在过渡到采用第三方服务供应商的模式下时,实践当中通常意味着结束目前的无固定期限劳动合同。
面对此类情形,工作者依法享有申索相关经济赔偿的权利。
根据现行的劳动法律规定,在签署了长达十年之久的劳动合同时,便具有了签订无固定期限劳动合同的资格。
然而,许多企业为了规避这一法定责任,常常采取将满足条件的员工转移至派遣机构的策略,接着再由派遣机构重新安排这些员工返回原岗位继续工作。
在这个过程中,这些员工就被转化成了准劳务派遣人员,不再需要签订无固定期限劳动合同。
法律依据:
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条
和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
被订袭警罪有什么后果
[律师回复] 解析:
对于在履行职责时遭受暴力袭击的人民警察,国家将依法予以严惩,量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
若采用更为严重的方式,如使用枪支、管制刀具,或驾驶机动车撞击等手段,对其人身安全构成严重威胁者,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
所谓“袭警罪”,即是针对暴力袭击正在依法执行职务的人民警察这一严重危害社会治安的行为所设立的法律条款。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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慈善协会员工合同规定了哪些条款
[律师回复] 解析:
本合同主要包含如下关键条款:
首先是“标的”。
这是指合同中约定的所有权利与义务所指向的具体事务或物件。
其次是“质量与数量”。
这两个要素确定了合同中所涉及的标的物的具体规格与标准。
接下来是“价款或酬金”。
这部分内容规定了交易双方在达成合同时所需支付的金额或报酬。
然后是“履行的期限、地点及方式”。
这部分条款直接影响到合同义务的完成时间,对于各方当事人的利益具有重要意义,同时也是判断是否构成违约行为的重要依据之一。
再者就是“违约责任”。
违约责任是为了督促当事人严格履行合同义务,保护守约方免遭或者减少经济损失而设立的法律制度,其重要性不言而喻,因此,本合同对此应当进行明确规定。
最后是“解决争议的方法”。
这部分条款旨在为合同纠纷的解决提供有效途径,确保各方权益得到充分保障。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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签订二手房补充协议要注意什么
1,购房补充协议应标注详细的房屋信息。2,购房补充协议应规定具体缴费和过户的流程。3明确缴纳各种费用的具体金额。4,要明确违约的责任人。
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协助洗钱罪的立案标准是多少
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪的立案标准来说,其核心在于犯罪行为人必须明知涉案资金系来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私贩卖犯罪、贪污受贿犯罪、扰乱金融管理秩序犯罪以及实施金融诈骗犯罪所产生之收益,然而即便如此,他们仍选择对这些资金的来源及性质进行掩盖或隐瞒。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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个人建房权属争议应该如何解决
[律师回复] 解析:
对于宅基地建设所引发的纠纷问题,我们可以采取以下几个策略来加以解决:
首先是协商解决方案。
这是指双方通过自行努力,互相做出让步与妥协,从而达成一致意见并解决纠纷的过程。
这种方法高效便捷且心境平和,但是为了确保后续执行,建议将商议结果以书面形式进行记录。
其次,是通过调解的方式解决纠纷。
在这个过程中,我们可以引入第三方中介机构来协助调整争议各方的立场,引导各方相互理解并作出退让,进而达到最终化解矛盾的目的。
特别是在争议各方已经丧失对话基础的情况下,寻求第三方的调解往往是最为理想的解决途径之一。
最后,就是利用法律诉讼手段来解决争端。
在这种情况下,其中一方可以向当地法院提起申诉,由法院根据相关法律法规对纠纷进行裁定。
诉讼作为最终且最具权威性的纠纷解决机制,也是当事人维护自身权益的最后防线。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
帮信罪协助取现怎么判
[律师回复] 解析:
针对为犯罪团伙进行现金提取并从中获取佣金之行为,我国法律规定了相应的定罪量刑标准:
首先,若此类不当行为所涉及金额达到法定标准——“数额较大”,将处以三年以下有期徒刑或拘役惩罚,并且同时给予经济罚款;
其次,若涉及金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节,则将面临三年以上至十年以下有期徒刑的刑事责任,并需承担相应的罚金处罚;
最后,若涉及金额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的严厉制裁。
值得注意的是,所谓的“帮信罪”即“帮助信息网络犯罪活动罪”,它指的是在明知他人可能会利用信息网络从事违法犯罪活动的情况下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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