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最新修订 | 2024-02-23
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如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效;另外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。
律师说法·房产纠纷
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拆迁安置房指的是什么拆迁安置房，指因城市规划和土地开发导致的拆迁过程中，为安置被拆迁者或租赁方而提供的居住用房。其安置对象特定，主要为动迁安置家庭或个人。此类房屋的买卖行为受到国家法律法规和地方政府政策的严格监管与约束，交易方式具有特殊性，与普通商品房交易存在显著差异。1.4k浏览
拆迁安置
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专利申请被驳回可以再申请吗当专利申请被驳回时，申请人仍有再次申请的机会。根据《专利法》，申请人可以对审查意见进行修正和补充，然后重新提交申请。此外，申请人还可以向国家知识产权局提出异议申请，要求重新评估专利申请。1.6k浏览
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宿迁市聘请职务侵占罪律师费多少钱
[律师回复] 解析：
在刑事案件处理中，各个阶段的收费标准是依据案件办理环节分别计算得出的。
首先，侦查阶段的费用是每件2000元至10000元之间；
其次，审查起诉阶段的费用也是每件2000元至10000元之间；
最后，一审阶段的费用主要集中在每件4000元至30000元之间。
值得注意的是，这里的收费标准可以下调不受限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费依照一审阶段的收费标准进行收取。如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，收费将会适当减少。
此外，若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，则需按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时，可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计算收取费用。
对于公司、企业或其他单位的员工，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；而数额巨大者，将面临五年以上有期徒刑，并且可能会被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
在刑事案件处理中，各个阶段的收费标准是依据案件办理环节分别计算得出的。
首先，侦查阶段的费用是每件2000元至10000元之间；
其次，审查起诉阶段的费用也是每件2000元至10000元之间；
最后，一审阶段的费用主要集中在每件4000元至30000元之间。
值得注意的是，这里的收费标准可以下调不受限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费依照一审阶段的收费标准进行收取。如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，收费将会适当减少。
此外，若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，则需按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时，可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计算收取费用。
对于公司、企业或其他单位的员工，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；而数额巨大者，将面临五年以上有期徒刑，并且可能会被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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潍坊盗窃罪的立案标准是怎样的
[律师回复] 解析：
山东省潍坊市对于盗窃犯罪案件的立案标准具体如下：
首先，如果盗窃的公私财物价值达到人民币一千元以上，那么这种情况就被认定为“数额较大”的情况，而如果盗窃的财物价值在一千元到三千元之间，便是属于“数额巨大”的范畴了；
其次，若一人在两年内实施了三次盗窃行为或以上，也将被视为构成盗窃罪；
再者，如果有人未经许可擅自闯入他人家庭生活，且该住所与外界相对隔离，那么在此种情况下进行的盗窃行为也会被视为构成盗窃罪；
此外，在公共场所或者公共交通工具上盗取他人随身携带的财物，以及以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为，同样会被视为构成盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
山东省潍坊市对于盗窃犯罪案件的立案标准具体如下：
首先，如果盗窃的公私财物价值达到人民币一千元以上，那么这种情况就被认定为“数额较大”的情况，而如果盗窃的财物价值在一千元到三千元之间，便是属于“数额巨大”的范畴了；
其次，若一人在两年内实施了三次盗窃行为或以上，也将被视为构成盗窃罪；
再者，如果有人未经许可擅自闯入他人家庭生活，且该住所与外界相对隔离，那么在此种情况下进行的盗窃行为也会被视为构成盗窃罪；
此外，在公共场所或者公共交通工具上盗取他人随身携带的财物，以及以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为，同样会被视为构成盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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宿迁委托职务侵占罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析：
在处理案件过程中，聘请律师介入的时机至关重要。尽早寻求法律咨询能够让律师有更多时间和机会去全面了解案件情况，从而更好地保障嫌疑人或者被告人的合法权益。反之，若等到审判环节再委托律师，可能会显得有些仓促，无法充分发挥律师的作用。
同时，在经过审判长的批准后，被害人、提起附带民事诉讼的原告方以及辩护人或者诉讼代理人都有权向被告人进行询问。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十一条
公诉人在法庭上宣读起诉书后，被告人、被害人可以就起诉书指控的犯罪进行陈述，公诉人可以讯问被告人。
被害人、附带民事诉讼的原告人和辩护人、诉讼代理人，经审判长许可，可以向被告人发问。
审判人员可以讯问被告人。
在处理案件过程中，聘请律师介入的时机至关重要。尽早寻求法律咨询能够让律师有更多时间和机会去全面了解案件情况，从而更好地保障嫌疑人或者被告人的合法权益。反之，若等到审判环节再委托律师，可能会显得有些仓促，无法充分发挥律师的作用。
同时，在经过审判长的批准后，被害人、提起附带民事诉讼的原告方以及辩护人或者诉讼代理人都有权向被告人进行询问。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十一条
公诉人在法庭上宣读起诉书后，被告人、被害人可以就起诉书指控的犯罪进行陈述，公诉人可以讯问被告人。
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廊坊户口迁移手续流程有哪些
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[律师回复] 你好，当时的宅基地有证件吗？00
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廊坊户口迁移手续流程是什么？
廊坊户口迁移手续流程是：提出迁入申请、办理迁出、提交有关材料、户口管理部门办理登记、迁入所在地等，具体情况下对于户口迁移的具体认定，是需要基于当事人的实际户口情况来进行认定的。
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廊坊律师会见多少钱
[律师回复] 解析：
1.在我国，关于律师会见的费用大致在每次几千元人民币以内，具体的金额可能会因案件的性质以及委托律师的资质而有所差异，目前市场上律师会见的收费范围普遍在2000元至6000元之间；
2.在进行律师会见时，被指控犯罪的当事人必须事先得到其本人或委托人（不论是否为亲属关系）的授权委托，且该委托人必须是犯罪嫌疑人的直系亲属（如父母、子女、兄弟姐妹、配偶等），否则无法进行会见；
3.如果犯罪嫌疑人目前正处于看守所羁押状态，那么他/她只能通过委托律师进行会见，家属并没有权利进行探视；
4.根据最新的法律法规，律师在进行会见时不再需要经过繁琐的审批程序，只需获得委托人的授权即可进行会见，这意味着，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱，律师也有机会在当天进行会见。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
1.在我国，关于律师会见的费用大致在每次几千元人民币以内，具体的金额可能会因案件的性质以及委托律师的资质而有所差异，目前市场上律师会见的收费范围普遍在2000元至6000元之间；
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3.如果犯罪嫌疑人目前正处于看守所羁押状态，那么他/她只能通过委托律师进行会见，家属并没有权利进行探视；
4.根据最新的法律法规，律师在进行会见时不再需要经过繁琐的审批程序，只需获得委托人的授权即可进行会见，这意味着，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱，律师也有机会在当天进行会见。
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廊坊户口迁移手续流程是怎样的
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