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最新修订 | 2024-03-02
购买平房要确认产权性质。北京的平房分为公房、私房。您要求卖方出示房产证原件,核实产权人身份及房产是公房还是私房。如果是公房不建议您购买。如果是私房,请您带房产证的复印件到房屋所在区县的建委去查询房产证的真实性,以及此房屋是否可交易。此外,还建议您去但当地派出所,了解一下所购房屋区域的户口是否冻结(如果您所购房屋已被列入拆迁范围,户口会冻结)。只要房屋产权没有问题,房屋未被列入拆迁范围,您就可以按照正常的交易程序购买此房产。
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何为二手房交易阴阳合同
所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。
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购买二手房被法院查封如何维权
[律师回复] 维护自身权利所值得我们考虑的措施如下:首要之事,便是深入掌握查封房屋的具体理由。如是由于卖房者所造成的债务危机以致于房屋遭遇查封,您可尝试与卖方进行谈判并寻求妥善的解决方案,这就需要他们尽快处理自己的债务问题从而解除相关保全措施。如果查封的原因涉及到诸如房产产权纠纷这样的困扰,请务必继续了解更为详尽的信息并采取相应的策略。
其次,如果您已经支付了所有或部分的购房款项并且实际占领了房产,然而尚未完成房地产产权转让的法律程序,则依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》这一法律规范,您有权利向当地人民法院提交书面申请,请求解除查封措施。若如人民法院认定您的意见合理有效的话,必将发布裁决书暂停对受查封房产的执行工作。
此外,如果您对人民法院的裁决感到不满,或者认为先前的判决、裁定存在不当之处,可以按照审判监督程序严肃对待;而对于与之前判决、裁定毫无关联事项的争议,您有权力从收到裁决通知之日起的第15个工作日内启动正式诉讼流程。
最后,我们必须强调的是,在购置二手房的过程中,我们应该审慎选择合适的卖主以及房产本身,尽量获取有关房产所有权状况和卖主信誉情况的全面信息,以期避免类似的问题再次出现。
中山法务
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德阳二手房交易税费是多少,买二手房的手续
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着德阳二手房交易税费是多少,买二手房的手续问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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安阳二手房交易税费有什么,买二手房的手续
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与安阳二手房交易税费有什么,买二手房的手续相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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二手房交易阴阳合同是什么?
二手房交易“阴阳合同”是指买卖双方在二手房屋买卖过程中,签一份注明实际交易价格的合约并实际履行的“阴合同”,而向房管局、税务局等主管部门申报时使用另外一份“阳合同”,报一个较低的价格以降低税费。
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征地拆迁
你好,前段时间发生了争执,对方在派出所报了警,现在人家做出了那个伤情鉴定说是轻伤二级,现在和解不了了,派出所会对当事人进行拘留吗?还是对方到那个法院起诉?
[律师回复] 您好!当伤情鉴定结果为轻伤二级时,这意味着案件已经触及刑法范畴,不再仅仅是治安案件。根据中国刑法,故意伤害致人轻伤的,可能构成故意伤害罪,依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条的规定,可处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

在轻伤二级的情况下,公安机关的会按照刑事案件的程序进行处理。通常的流程包括:

1. 立案调查:公安机关会立案并对案件进行调查,收集证据。

2. 侦查终结:如果证据充分,公安机关会将案件移送至检察院审查起诉。

3. 审查起诉:检察院审查案件材料,决定是否提起公诉。

4. 法院审判:如果检察院决定起诉,法院将开庭审理案件。

在这个过程中,公安机关有权对嫌疑人采取强制措施,包括但不限于传唤、取保候审、监视居住、刑事拘留等。刑事拘留是一种常见的强制措施,用于保证侦查工作的顺利进行,防止嫌疑人逃避侦查或继续犯罪。

至于是否立即拘留,这取决于公安机关对案件性质的判断和对嫌疑人行为的评估。如果嫌疑人有逃跑的风险,或者为了保障受害者安全,公安机关可能会采取拘留措施。

另外,如果双方无法和解,案件将进入司法程序,由法院根据证据和法律规定作出判决。对方也可以提起刑事附带民事诉讼,要求经济赔偿。

建议当事人积极配合公安机关的调查,如果被采取强制措施,应立即寻求律师的帮助,以确保自己的合法权益得到保护。同时,当事人也应该准备相应的证据和材料,为可能的法律程序做好准备。
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沈阳二手房交易程序有哪些?
1、签订买卖协议。2、查档。3、转定。4、物业评估。5、申请按揭。6、银行出 承诺书 。7、签署担保协议。8、办理委托公证。9、赎契。10、申请产权转移递件。11、审批。12、缴纳税费。13、出证。15、交接物业。16、结清尾数。
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