领证前单方出资买房

1、如果婚前购房，只用了自己的钱，没有用对方的钱，那么尽量房产不要登记对方的名字，因为见名有份，房产的登记对方或登记你们两个人的，就成为了夫妻共同财产，哪怕对方一分钱没出，也是夫妻共同财产。2、如果因为一些原因，不得不登记对方名字，最好做个书面约定，约定双方之间是代持关系还是什么，书面确认房产产权归出资方个人所有。

婚前父母出资买的房子一般看做对夫妻双方的赠与，除非明确提出是赠与其中一方的，否则的话在夫妻离婚的时候，一方就可以主张对该房产进行分割。而继承的遗产也是夫妻财产，除非明确规定只给其中一人。

婚前共同出资买房协议书范本应写明双方的基本信息，房屋的基本信息，双方出资比例，产权比例，房地产权证署名、办理、保管。

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况。离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产。

同居期间双方共同收入和购买的财产，按照一般共同财产处理。由于是一般共同财产，房屋在分割过程中不应完全按出资份额分割，但并不意味着房屋平均。方法应为：首先确定男女购房投资部分归各自所有。然后平均分割购房后因市场因素造成的房屋增值部分。