门店合同转让2方范本

农村宅基地转让需遵循：一宅一户原则，放弃后不得再申请；须经村集体经济组织同意；完成后须备案；需有明确的土地文书证明，不得涉及违规建筑；转让双方须为本村集体经济组织成员。宅基地属集体土地，转让为使用权变更，仅限本社区内流转。 根据《土地管理法》，宅基地非财产，所有权归村民集体，不可买卖或继承，但可流转，需依法审批。

商铺租赁期满后，土地出让金续期费用按当时1%-10%比例缴纳。土地使用权最高年限规定为：居住用地70年，工业用地50年，公共设施用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。使用寿命从获得土地使用权日起算，购买房产实际使用权可能低于规定年限。