卖二手房需要土地证吗

土地买卖的程序首先是要向土地主管部门进行申请转让，其次就是双方当事人要贮备好材料；然后土地主管部门进行审核和现场勘查，买方在交了税费（土地增值税等）之后就可以进行转让和过户了。

转让方：1原土地证或土地证明材料2原土地出让合同3上缴税务局的土地增值税证明材料4土地评估报告5图件资料6土地转让专项审计报告7营业税上缴证明材料。受让方：1项目批复原件2企业法人营业执照3上缴财局契税证明4城市规划部门批准的符合规划的图件资料。双方：1土地转让申请2土地使用权转让合同。

需要的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

需要的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着二手房过户需要土地证吗？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。