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买房的注意事项

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最新修订 | 2024-03-05
五证”是:



⑴国有土地使用证



⑵建设用地规划许可证;



建设工程规划许可证;



⑷建设工程开工证;



商品房预售许可证



买房的注意事项
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买房注意事项
买房时应注意,1、尽可能买现房或准现房。2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。3、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议。4、列明应交费用清单,避免乱收费。5、注意律师代表谁。6、签订尽可能详细的补充协议或集体签约。
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房改房买卖注意事项
了解产权可靠性,确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。确认登记的面积、使用期限。清楚房屋背景,该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况。确定房价的合理性。
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买二手房注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。(6)物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。(7)明确是否涉及他人的户口有没有迁出。(8)明确双方的违约责任。
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买二手房注意事项
买二手房注意事项就需要先确定好产权,以及还有相关的证件;同时还需要确定房屋的状况,是否存在有交易租赁的情况,物管的费用是否拖欠,土地情况是否明确;只要确定好之后就可以签订房屋交易的合同,并在合同之中明确违约的事项,一般一方存在违约的情形,违约方就需要承担起违约责任。若是对买二手房注意事项有疑问的,参考下文。
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买房子注意哪些事项 购房有什么注意事项
要注意买房要量力而行、适当了解购房知识、注意看开发商的五证,五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。看懂销控表,注意保存楼书等资料,签署规范的房屋买卖合同。
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