买房交了定金想要回怎么办

经历如下： 一: 买房交定金 由于本人是刚需，等着买房结婚。2017/01/08在中介的带领下去东莞常平某开发商楼盘处看楼，看过样板房后与现场销售谈好价格，并交了两万定金并签订认购协议。 二: 提交资料 按照要求提交户口本复印件，身份证复印件，收入证明及银行流水等资料给开发商。 三: 约定签商品房预售合同 因为临近春节，与现场销售约定年后2017/2/19去现场签合同并交首付款。 四: 计划有变不想买此房 经过与家人的再次商量，觉得不喜欢此房户型并且当时房价挺高，经过慎重考虑，确定暂时不买此开发商处楼房。 五: 如何要回定金 a.定金与订金一字千金: 由于本人第一次买房，根本不清楚定金和订金的区别。如果是订金，可直接要回订金，定金按照法律，若无开发商或者现场销售过错，你不想买房了，开发商可以不予退还，按挞定处理。 b.找开发商过错: 开发商五证两书都有，若是开发商无预售证，属于非法销售可以直接要定金，此路不通。 c.要求修改商品房预售合同: 在交定金时，开发商可能会给你看商品房预售合同范本，不管你看没看都没关系，就算认购书上写了交定金前有看过合同范本，并无异议。但是一般都没有开发商的律师针对每一条现场给你解读，所以你可以解释当时看的合同范本内容并不是很了解或者说没看过合同范本，反正他们也拿不出证据说你看过合同范本。还是按照约定的时间去现场签合同，并前程录音。我看完合同后提出了合同中关于面积差异处理，违约责任不对等，开发商对于逾期交房不解除合同等8条内容，要求他们律师修改合同。合同都在房管局备案的，不可能修改合同内容的也不允许，所以整个过程录音，并证明我如期按照约定去签合同，只不过我要求修改合同，并不是我不想买房子了。