律师说法·房产纠纷
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亲子鉴定100%准确吗?深入解析亲子鉴定的准确性与误差来源亲子鉴定作为一种法医学技术，被广泛用于确定个体之间的生物学关系。然而，亲子鉴定是否能做到100%的准确率，这是公众普遍关心的问题。本文将围绕“亲子鉴定100%准确吗”这一主题，探讨亲子鉴定的科学原理、准确性及其可能的误差来源。1.2k浏览
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父母房子过户给子女2024年新政策新规定要求，父母将房产过户给子女时，需备齐房产证、房屋登记表、房产平面图及双方身份证等材料，并前往房产登记部门按程序办理过户手续。确保材料完整、程序合规，以保障过户顺利进行。2.3k浏览
房产纠纷
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。4.3k浏览
二手房纠纷
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买房子没过户有合同
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买房怎样过户 买的房子没过户怎么办
可以补办。申请人携带身份证到房屋所在地的不动产登记中心提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的真实情况，主管部门进行查验审核，审核通过后开具登报遗失证明需要提醒的是，房子如果有抵押，是需要申请人与银行工作人员一起去领新房产证的
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房产纠纷买房子没过户怎么办
买房子没过户所有权不发生转移，应当及时办理过户登记。过户需要携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请，缴纳税费填写申请书、领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。
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未过户的房屋买卖合同有效吗，买房子没过户房子归什么
未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的：
（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；
（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
（三）购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
买房子没过户房子仍归出卖人所有。
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房子没过户 买卖合同是否有效
房屋买卖未过户的合同有效。民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，因为订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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房子没过户买卖合同是否有效
房屋买卖未过户的合同有效。民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，因为订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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买的房子没过户怎么办
可以把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，到两年后，就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户；没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数！
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房产纠纷买的房子没过户怎么办
买房没过户的，买受人需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请，审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单，到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单完成过户手续。
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购买的房子没过户怎么办？
买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继续履行。
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房产纠纷
买房子过户多少钱 房子过户费怎么算?
买房人、卖房人应缴纳税费；商业拍卖房子过户需要缴纳的税费；房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。
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房产纠纷
买房子过户要多久
房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话一个星期不到就解决了。过户所需材料：1、房产证原件及复印件一份。2、房地产买卖契约一份及复印件一份。3、房地产买卖申请审批表一份。4、房屋产权登记申请书一份。5、卖方身份证原件核对及复印件一份。
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房产纠纷
153****9912
180****5486
151****2404
