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买房怎么签临时合同呀

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最新修订 | 2024-02-20

(一)仔细阅读合同内容


拿到购房合同后,购房者先不要急着签约,应该仔细阅读合同中的内容,如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊,可以向对方咨询,在自己全部理解之后才开始签约。


(二)认准签约主体


认准签约主体,避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。


(三)检查合同内容是否完整


一份完整的购房合同应该包含以下内容:


1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;


2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;


3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;


4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;


5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;


6、产权登记和物业管理的约定;


7、保修责任;


8、乙方使用权限;


9、双方认定的争议仲裁机构;


10、违约赔偿责任;


11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。


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