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买卖宅基地应注意那些问题

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宅基地买卖问题发生怎么办?
宅基地买卖问题发生首先买卖双方可以协商处理纠纷,如果协商能够处理纠纷,那么可以将协商的内容拟定成协议,若是不能协商,则任意一方纠纷当事人可以当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
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购买农村宅基地房屋需考虑那些问题?
依照我国《土地管理法》规定:1、土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。2、土地争议双方协商不成的,由当地人民政府土地管理部门进行调解,签订权属地界协议书。3、协商、调解不成的,按《土地管理法》规定:全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议,由区,县级以上人民政府做出处理决定,等。
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浅析农村宅基地买卖问题与解决对策
1、履行相关审批手续2、受让人主体资格应受限制,宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性,使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。3、转让后原则上仍遵循“一户一宅”。
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农村宅基地买卖审批需要注意哪些问题
农村房屋买卖合同的效力认定,不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握,同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法,同样会导致合同无效。
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有关宅基地抵押权的问题
《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。可见,农村宅基地抵押是禁止的。
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