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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-29
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、在签订合同时，双方最好对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定，比如，“租金，提前半个月按季支付。迟交三天以上，违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。
2、对于租房市场现状的习惯而言，具体几个月支付一期租金，由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限(比如30天)，出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。
3、押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。
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房产纠纷抢一毛钱算抢劫罪吗
[律师回复] 解析：
关于抢劫罪是否应予认定，需要依据一定标准来衡量。抢劫罪具备以下几个基本构成要素：
首先，是客体要件。该罪行所侵犯的客体主要是公众财产的所有权以及公民的人身权益。从劫匪的角度来看，他们的核心动机通常是想要获取财物，而侵犯人身权利则仅仅是他们实现这一目的的手段之一。
其次，是客观要件。该罪行在具体实施过程中主要体现为行为人对公共财产的所有者、保管员或守护者当场采取使用暴力、威胁或其他对人身进行强制的方式，从而强行夺取公共财产的行为。这种当场对受害者身体施加强制的犯罪手段，正是抢劫罪的本质特征，同时也使其与盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪及敲诈勒索罪等有明显区分。
再次，是主体要件。该罪行的主体可以是一般的自然人。
根据《中华人民共和国刑法》第17条的规定，凡年满14周岁且具有刑事责任能力的自然人，都能够成为该罪行的主体。
最后，是主观要件。该罪行在主观层面上表现为直接故意，并且具有将公共财产非法占有的意图。若无此种故意内容，便不能构成抢劫罪。倘若行为人仅是为了追回自己被盗窃、欺骗或赌博输掉的财物，而非非法占有他人财物，那么他并不符合抢劫罪的主观要件，因此也就不会构成抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
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(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
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租借银行卡可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
倘若当事人触犯了协助信息网络犯罪的相关法律规定，并符合取保候审的相关条件，那么他/她便有权提出相应申请。
此外，若被告人犯有此类行为，有可能被判以拘留的处罚，此时他/她也有资格申请取保候审。
然而，若被告人有可能被判处有期徒刑以上之重罚，但如果采取取保候审措施后不会对社会造成严重危害的情况下，同样可以申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
倘若当事人触犯了协助信息网络犯罪的相关法律规定，并符合取保候审的相关条件，那么他/她便有权提出相应申请。
此外，若被告人犯有此类行为，有可能被判以拘留的处罚，此时他/她也有资格申请取保候审。
然而，若被告人有可能被判处有期徒刑以上之重罚，但如果采取取保候审措施后不会对社会造成严重危害的情况下，同样可以申请取保候审。
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在某些特定情形之下，参与“薅羊毛”活动可能并未触及法律法规的红线。举例来说，如果个体的这类行为仅仅属于轻度性质，且由此产生的负面影响尚不足以被归类至刑事犯罪的范畴之内，那么这部分行为应该依照我国《中华人民共和国民法典》中所规定的有关无效民事行为和不当得利的相关法条进行妥善处理。
然而，当这些行为的严重性进一步升级，或者涉及的金额规模较大时，就有可能触犯刑法的相关规定，从而引发刑事违法犯罪的风险。在大多数情况下，“薅羊毛”活动往往会因为涉嫌欺诈罪行而受到法律的制裁。如果行为人怀揣着非法占有的目的，并且采用虚构事实、隐瞒真相等手法来获取不正当利益的话，那么他们很可能会被判定为欺诈罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在某些特定情形之下，参与“薅羊毛”活动可能并未触及法律法规的红线。举例来说，如果个体的这类行为仅仅属于轻度性质，且由此产生的负面影响尚不足以被归类至刑事犯罪的范畴之内，那么这部分行为应该依照我国《中华人民共和国民法典》中所规定的有关无效民事行为和不当得利的相关法条进行妥善处理。
然而，当这些行为的严重性进一步升级，或者涉及的金额规模较大时，就有可能触犯刑法的相关规定，从而引发刑事违法犯罪的风险。在大多数情况下，“薅羊毛”活动往往会因为涉嫌欺诈罪行而受到法律的制裁。如果行为人怀揣着非法占有的目的，并且采用虚构事实、隐瞒真相等手法来获取不正当利益的话，那么他们很可能会被判定为欺诈罪名。
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