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门市房租房合同拆迁

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最新修订 | 2024-02-22

1、承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意;


2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;


3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租;


4、确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明;


5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要提前多久告知;


6、确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;


7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。


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[律师回复] 解析:
(一)有关刑事案件的收费规定,我们将其划分为各个不同的审理阶段进行计件计价。
具体而言,在侦查阶段,每处理一宗案件,我们将收取2000至10000元人民币不等的费用;
而在审查起诉阶段,同样的情况下,我们的收费标准为每件2000至10000元人民币;
至于在一审阶段,每处理一宗案件,我们将收取4000至30000元人民币不等的费用。
值得注意的是,以上所有收费标准均有一定程度的下调空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。
(三)当同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们将根据实际情况适当降低收费标准。
(四)如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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