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满五年二手房交易税

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最新修订 | 2024-03-03
卖方 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房:成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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上海不满五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴纳个人所得税。如果被售卖房屋已经满五年则免征个人所得税、免征营业税。
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非诉讼类
未满十六周岁犯抢夺罪要承担刑事责任吗
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》条文所明示,年满16周岁以下的青少年,在多数的刑事犯罪案件中无需负担相应的刑事责任,这其中就包含了我们所提到的抢夺罪。
然而,在一些特殊的状况之下,尽管这些青少年的年龄尚未达到法定的刑事责任年龄,他们却仍然要对某些性质极其恶劣的犯罪行为负责,例如故意杀人、故意伤害他人身体并导致其重伤乃至死亡、强奸妇女、抢劫财物、毒品走私交易、纵火焚烧、爆炸事件、投放有毒物质等等极为严重的罪行。
值得一提的是,上述列举的这些罪行并非涵盖所有的情况,而仅仅是少数特例。特别在涉及到抢夺罪时,年龄尚未达到16周岁的罪犯通常都不会被判以刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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不满五年二手房税费怎么交纳
印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取。
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房产纠纷
未满12岁贩毒判什么罪
[律师回复] 解析:
在中国现行法律制度下,未满十四周岁的少年犯在触及到犯罪问题时并不需承担相应的刑事责任。
然而,即使是一位年龄尚不足十二周岁的涉案儿童,也无法得到任何形式的法律惩戒。尽管如此,我们不能忽视对这类事件的关注和处理。在这样的情况下,相关部门会立即采取行动来保障这些涉案儿童的权益,预防其继续参与违法犯罪活动,并且,可能还将对其家长或者法定监护人进行必要的教育指导或者干预措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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五年以内的二手房交易税怎么计算?
五年以内的二手房交易税的计算方法:增值税税率5.55%,由卖方缴纳。个人所得税税率为交易总额1%,由卖方缴纳。印花税税率1%,买卖双方各半。契税基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳。测绘费1.36元/平米,总额为1.36元/平米乘实际测绘面积。本费80元,共有权证:20元等。
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二审判决了律师还能会见吗
[律师回复] 解析:
在经过二审审判裁决之后,尽管已经有了最终结论,但律师仍然享有深入会见当事人的权利。依据我国现行的法律制度,律师的会见权并不会因为一审或者二审的判决结果而被剥夺,他们依然拥有与当事人进行交流的权力,以便为可能的申诉做好充分准备,或者为当事人提供进一步的法律援助服务。这不仅是为了维护当事人的合法权益,同时也是为了确保律师能够正常地开展其职业活动的核心环节之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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