农村拆迁房

判断房屋虚假买卖，可从合同内容、房款支付、产权证书、交易细节、居住情况、还款情况、售价差异、资金来源、买卖双方关系及合同履行等方面入手。审查合同是否简略、房款支付是否真实、产权证书是否保存、交易细节是否清晰、房屋是否仍由卖方居住、还款责任是否转嫁、售价是否异常、资金来源是否合理解释、买卖双方是否有利益关联及合同是否按约履行，都是关键判断依据。

法拍房二次拍卖流拍后，如无其他查封，可交申请执行人以物抵债或融资。如不愿接受，可考虑作融资工具。第三方愿按第二次流拍价购买，司法部门可批准。三次拍卖仍流拍，可变卖处理。申请执行人和被执行方达成变卖以物抵债协议，司法机构认可。所有操作需遵循法院裁决与执行。

首先，去银行完成抵押权变更手续，具体细节咨询各银行。 然后，办理房产证加名需支付110元手续费，纯公积金贷款需另付100元，公积金与商业组合贷款需再付200元。带上结婚证、身份证和房产证原件及复印件，到房地产交易中心办理，提交资料并审核。通过后，支付110元费用（80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费），约20天后领取新房产证，并可设置密码。