农村房屋买卖合同风险分析

要辨识自己为农村应届生还是城市应届生，可依据户口类型。农村户口指登记在村委会、承包农村责任田、曾缴纳农业税费并承担农村公益劳务的户口。而城市户口或城镇户口则指非农业户口。若满足农村户口条件，则为农村应届生；否则，为城市应届生。注意，不同地区户籍制度改革可能影响户口分类，具体以当地规定为准。

法拍房二次拍卖流拍后，如无其他查封，可交申请执行人以物抵债或融资。如不愿接受，可考虑作融资工具。第三方愿按第二次流拍价购买，司法部门可批准。三次拍卖仍流拍，可变卖处理。申请执行人和被执行方达成变卖以物抵债协议，司法机构认可。所有操作需遵循法院裁决与执行。

农村宅基地的价格因土地不可交易，无法参照市场价格，通常由地方政府根据本地实际和经济发展水平设定。一般每平方米约为人民币3000元。宅基地归农村集体经济组织所有，不得私自买卖，只能在本村集体成员间流转。转让时应签署农村宅基地转让协议，以保障村民权益。