农村占地租赁合同

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侵占罪成立的四个基本要素分别如下：
首先，犯罪所侵犯的直接客体须是他人财产权利中的所有权；
其次，在客观层面上，行为人必须实施了将本应属于别人的财物交付自己代理保管、遗失之物或掩埋之物非法占据为个人所有，且这种占有状态持续时间较长、涉及到的金额也比较大，同时，行为人对于归还这些财物持有坚决拒绝的态度；
再次，从犯罪主体来看，该罪的实施者可以是任何年龄段和身份地位的自然人；
最后，在主观方面，行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
首先，对于股份有限公司与有限责任公司的董事及监事来说，这部分人群需要严格遵守不得拥有国家公职人员身份的规定。
作为公司的实际领导者，他们享有相应的职权，自然能够构成本罪名的主体。
其次，除了以上所述的公司董事和监事以外，还包括了经理、各部门负责人及其他普通员工与工人等。
同样地，这些人在任职期间内也须避免身兼国家公职人员的角色。
凭借其特定的职权或是从事相关工作的便利条件，他们便有可能借此机会非法占有公司财产，从而构成本罪的主体。
最后，我们要提到的是，除了前述公司以外的企业或其他单位中的人员，主要涵盖了集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工，以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中非国家公职人员的全体员工。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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根据犯罪行为的具体特征，我们将其大致划分为以下四个主要类别：
首先是公然侵犯型犯罪，包含了抢劫罪、抢夺罪、聚众哄抢罪以及敲诈勒索罪；
其次为隐秘攫取型犯罪，这一类别的代表性罪名便是盗窃罪；
再者是欺骗获取型犯罪，典型代表就是诈骗罪；
最后则是侵占占据型犯罪，涵盖了侵占罪、职务侵占罪和拒不支付劳动报酬罪等。
值得注意的是，第一类犯罪也被称之为强制占有型犯罪，而第二、三、四类犯罪则可统称为非强制占有型犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

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在这种情况下，倘若公司依法采取法律手段向公安机关报案，警方也基于职务侵占罪这一罪名对涉事业务员展开调查，并最终将其绳之于法的话，那么无疑客户将有权力向公司追究其所遭受的经济损失。
然而，为了避免给公司带来不必要的麻烦和纠纷，公司方面通常会选择保持低调，避免主动施加压力去进行这样的维权行动。
此外，若由客户方面作为原告向公安机关报案，且根据犯罪性质被法院判处合同诈骗罪的话，公司亦可通过辩称该行为为员工个人行为而与公司性质无关，进而拒绝客户提出的赔偿要求。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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依据我国相关法律法规，若涉及公民、法人或其他组织针对土地纠纷方面的行政诉讼，则应自当事人确切知晓或应当得知做出该行政行为之日起六个月内提交诉状。
但在此前提下，若另有特定规定，则需按照特别情形裁决。
以涉不动产诉讼为例，这类案件若自行政行为做出日开始至超过二十年仍未提起诉讼，那么人民法院将不再予以受理；
而对于其他类型的案件，若自行政行为做出之日起超过五年才提起诉讼，同样也会被人民法院拒绝受理。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

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在涉及到财产侵权的诉讼中，相关案件所产生的诉讼费用应由败诉方承担，若胜诉方愿意自觉支付这笔费用，则应有胜诉方负责。
然而，当权利受侵害者提起诉讼时，他们须预先垫付诉讼费用，待案件审理结束后，若胜诉，则诉讼费用将由被告全额承担。
但如原告（即权利受侵害者）主动表示愿意承担诉讼费用，我们应当尊重其个人意愿。
若原告最终败诉，则诉讼费用需自行承担。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

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关于房屋出租事宜，以下几点值得关注：
1.未经竣工验收的房屋严禁出租。
此类情况下签订的房屋租赁合同将会被视作无效。
2.违章建筑不得作为出租对象。
因此，涉及到违章建筑的房屋租赁合同同样会被判定为无效。
3.对于已被政府确认要进行拆迁改造的房屋，任何形式的出租行为都是不被允许的，相应的房屋租赁合同也会被视为无效。
4.如果出租方在没有取得建设工程规划许可证或违反该许可证规定的前提下，与承租方签订了租赁合同，那么这份合同也是无效的。
5.对于未经政府批准或未按批准内容建造的临时建筑，其租赁合同也将被视为无效。
6.当租赁期限超出临时建筑的使用期限时，超出部分的租赁协议将被视为无效。
7.若租赁期限超过二十年，则超出部分的租赁协议亦将被视为无效。
8.当承租人经过出租人同意后，将租赁房屋转租给第三方时，如转租期限超过承租人剩余租赁期限，那么超出部分的约定将被法院认定为无效，除非出租人和承租人在此前已经达成过其他特殊约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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根据我国现行法律法规之规定，对于涉及侵占行为的犯罪案件而言，其侵占金额若在2万元人民币以上但低于20万元人民币之间，则被视为"数额较大"这一刑事责任的起点标准。
而当侵占金额超过20万元人民币时，便可被认定为"数额巨大"的起点标准。
在此基础上，对于已经达到数额较大起点的侵占行为，司法机关可以在2年以下有期徒刑或拘役的法定刑罚范围内，结合具体案情来确定量刑起点；
而对于已经达到数额巨大起点的侵占行为，则应判处被告人二年以上五年以下有期徒刑，同时还需依法处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，职务侵占罪的立案标准是累计达到人民币六万元以上（即属于数额较大）以及一百万元以上（即属于数额巨大）的情况。
这其中所提到的“数额较大”和“数额巨大”的具体起点金额，应当参照贪污罪以及受贿罪相对于对应的数额标准进行确定，并且严格遵守二倍、五倍的倍数掌握。
实际上，对于贪污行为或者受贿行为的金额而言，倘若超过了人民币三万元但不足人民币二十万元的，那么就应当被认定为“数额较大”；
反之，如果贪污或受贿的金额达到了人民币二十万元以上但未满人民币三百万元的，则应当被视为“数额巨大”。
因此，现行的职务侵占罪的量刑标准为：
累计达到人民币六万元以上（即属于数额较大）以及一百万元以上（即属于数额巨大）的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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职务侵占罪，乃是指公司、企业或者其他单位中的工作人员，利用自身职务上的便利条件，私自将本单位的财产据为己有，且涉案数额达到法定较大标准的违法行为。
此种刑事罪名在司法体系之中被视为较为严重的类别之一，如果员工因涉嫌此类罪行而被司法部门查处，将会面临严格的刑事处罚。
以下为职务侵占罪的主要构成要素及其立案标准的详细阐述：
首先，职务侵占罪的犯罪客体为公司、企业或者其他单位的财产所有权。
其次，该罪行所侵害的对象为公司、企业或者其他单位的各类财物，其中既包括已经处于本单位控制与管理之下的货币及其他资产，同时亦涵盖了本单位依法享有所有权但尚未实际占有或支配的财产。
再次，从客观方面来看，职务侵占罪表现为行为人利用其职务上的便利条件，非法侵吞本单位的财产，且涉案金额达到了法定较大标准的行为。
最后，职务侵占罪的主体为特定的人群，即公司、企业或者其他单位的工作人员。
关于职务侵占罪的立案标准，主要包括以下几个方面：
第一，行为人擅自挪用本单位资金的数额在人民币一万元至三万元之间，并且超过了三个月仍未归还的情况；
第二，行为人擅自挪用本单位资金的数额在人民币一万元至三万元之间，用于进行盈利性活动的情形；
第三，行为人擅自挪用本单位资金的数额在人民币五千元至二万元之间，用于进行非法活动的情况。
总的来说，职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利条件，私自将本单位的财产据为己有，且涉案金额达到了法定较大标准的违法行为。
对于国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员，若存在上述行为，则应依据相关法律法规予以定罪量刑。
法律依据：
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点，按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
刑法第一百六十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数额标准规定的二倍执行。

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侵占罪属于那些由犯罪地的人民法院所具有的管辖权范围内，然而若在被告人居住地的人民法院进行审理显得更为适宜时，便可以考虑由被告人居住地的人民法院来进行审判工作。
所谓侵占罪，就是指某些人在没有合法权益的情况下，通过非法手段将他人代为保管的财务、遗忘物或者埋藏物不当占为己有的行为，这种行为若达到一定金额且拒绝归还给原主，就被视为构成了侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪系属于自诉案件的范畴之内，在我国刑法所规定的所有自诉案件类型之中，唯有此案为绝对性质的亲告罪行。
在任何形式和情况之下，公安机关在此类案件上均不具有管辖权，不得予以立案受理。
若然发现该案件确实符合侵占罪之构成要件，公安机关应及时撤销相关立案程序，并告知涉案人员直接向法院提起诉讼请求。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

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若其行为尚未达到犯罪程度，且已成婚者，那么离婚的女方对于返还彩礼这一事项有权享有自主裁量权；
倘若无婚姻事实或还处于婚后的共同生活阶段，那么女方便应将彩礼如数返还。
此类状况中，女方若对彩礼问题采取拒绝不予返还之态度，那便属于民事纠纷范畴了。
关于彩礼返还的实际范围，主要是针对男女双方尚未缔结正式婚姻关系的状况来加以严格限定的。
具体来说：
首先，若男女双方尚未完成婚姻注册登记手续，那么男方给予的彩礼就应当予以返还；
其次，如果已经成功进行了婚姻登记，但婚姻存续时间较短甚至尚未开始共同生活，实质性的夫妻生活尚未真正展开，双方之间也未能建立起夫妻间的权利和义务关系，那么男方所支付的彩礼亦应得到返还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于涉及职务侵占行为的罪犯，将依法予以相应刑罚。
其中，若涉案金额达到一定程度，则需承受更为严厉的刑事制裁。
具体而言，针对数额较小者，应判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金；
而对于数额较大者，则需面临三年以上、十年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚；
至于数额特别巨大者，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要承担罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国的刑法中，侵占罪归类为“自诉”范畴，这意味着此类犯罪行为不需要通过公诉机关来提起公诉，而可以由受害人自行提起诉讼。
按照最高人民法院所发布的《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题解释，人民法院有权主动介入，审理侵占案等各类自诉案件。
对于那些情况较为复杂，证据链不够充分，或社会危害性较轻的侵占案件，被害人可以直接向相关区县人民法院提起诉讼，该法院就必须要依法予以受理。
然而，对于那些证据确凿、恶劣程度较高、有理由相信被告将面临至少三年有期徒刑以上刑期的具体侵占案件，原法院将把案件移交给公安机关进行立案侦查，避免人民法院过重介入此类案件。
因此，人民法院对涉及到侵占罪的案件具有全面的司法管辖权。
同时，根据现行法律法规的规定，尽管公安机关在侵占罪方面并无明确的司法管辖权限，但是他们仍然可以接受受害人的举报和投诉，并依法采取必要的紧急措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在处理职务侵占罪相关的取证工作中，我们的重点在于对涉案人员的身份信息以及其获取并占有财产的手段方法进行深入挖掘和调查，其中涵盖了诸如物证、书证、证人证词、犯罪嫌疑人的供述与辩解、受害者的陈述、现场勘查笔录、视听资料等等能够充分证实案件实际发生过程的关键性证据。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在当事人启动对侵占罪的司法诉讼程序时，必须向法庭提供用以证实案件真实情况的各类素材，这些素材都应视为法定证据。
例如传统意义上的物证、书证以及形式多样的证人证言、受害者陈述、涉案人员的供述与辩解、鉴定意见、视听资料及电子数据等等。
依据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十条之规定：
行为人将其受托代为保管的他人财产非法据为己有，且数额达到较大标准，经催告仍拒绝返还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；
若数额巨大或存在其他严重情节的，则将面临两年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
对于将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有的行为，若数额达到较大标准，且经催告仍拒绝交还的，也将按照上述条款进行处罚。
然而，本罪名仅限于受害方主动提出控诉的情况下才能得到审理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占行为达到二十万元人民币这一数值的严重程度，参照相关法律法规，应判处犯罪者三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需缴纳罚款。
此项职务侵占罪的构成要素包括：
犯罪主体为公司、企业以及其他各类社会团体单位中的工作人员，行径方式主要是通过利用自身岗位职务所赋予的便利条件，私自将所在单位的财务据为自有。
这种行为若涉及金额数额较大，就会被认定为职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于侵占罪案件的起诉费用收费规范：
依据中国现行有关法律法规的规定，鉴于侵占罪是危害财产权益的重大刑事案件，因而在司法实践中，法院通常以财产侵权案件进行审理和裁决，而针对此类案例的诉讼费用收取则需根据诉讼请求中的经济损失金额或价值，依照法定比列逐级递增核算后缴纳。
举例来说，若诉讼请求涉及的金额未超出人民币1万元，则只需缴纳50元的诉讼费；
若超过此限，但未达到10万元区间内的数额，则应按2.5%的比率计算并缴纳相应费用。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪这一概念，其核心要义在于对于他人合法所有的财产，在未获得当事人许可的情况下，以正当途径进行取得并拒绝归还给权利人。
然而，关于侵占罪所涉赔偿数额问题，我国现行法中并无明确规定。
需要特别强调的是，侵占罪的起点数额既是构成侵占罪所需行为对象的最低价值，亦是此等行为从轻微违法状态演变为严重刑事犯罪的社会影响程度的界限与分水岭。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。