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您好 法务部合同违约金

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律师说法·合同事务

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开发商合同违约找哪个部门投诉比较好?
购房者遇到房地产开发商违约的情况的时候是可以到当地的房管部门对房地产开发商进行投诉的。若没有办法通过这个方式有效的进行解决,也可以去房地产开发商所在的人民法院起诉来进行解决的。
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房产纠纷
装修贷提前还款违约金如何处理
[律师回复] 解析:
1、关于提前还款所导致的违约金问题,它通常出现在借款方与贷款方签署的合同中,被视为双方共同达成并确认的重要条款。若借款方在规定的时间期限内提前偿还全部贷款或大部分本金,那么,借款人将会承担一定金额的违约金。
2、违约金的具体数额通常是根据提前还款当时尚未结算的剩余贷款余额按比例计算得出的(这个比例通常从2%至5%不等),或者按照合同约定的具体月数来收取利息。
然而,违约金的最高额度必须受到合同或相关法律法规的限制和约束。
3、违约金的有效期限通常不会超过三年(也有可能是五年)。当有效期限结束后,违约金的比例将会被取消,或者逐步降低,甚至只剩下余额的1%。值得注意的是,只要每年提前还款的部分不超过贷款余额的20%,便无需支付任何违约金。
4、违约金的具体数额是可以通过借贷双方进行协商确定的。一般来说,贷款方会提供多种不同的违约金方案供借款人挑选。如果借款人选择了含有违约金的合同,贷款方则会相应地提供更优惠的贷款费用或更低的贷款利率,通常情况下,带有违约金的合同利率相对于无违约金合同的利率会低0.25%至
1.00%左右。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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网约车故意拖延修车怎么办
[律师回复] 解析:
当涉及到网约车服务所引发的争端时,当事人如车主或提供网约车服务的服务商往往需向受害方支付误工费用作为补偿。
然而,误工费的赔偿金额需依照受害者的误工时间以及其个人收入情况进行判定。关于误工时间方面,主要以受害者所在医疗机构所开具的证明文件为基础进行确认。
至于受害者的收入状况,则需参考其拥有的固定收入或者因事故实际减少的收入数据进行计算。进一步来说,若受害者拥有稳定的收入来源,那么误工费用就将参照其实际损失的收入数额进行计算;反之,若是无固定收入的受害者,那么误工费用便可按照行业标准或者社会平均工资水平进行估算。在处理网约车误工费争议的过程中,我们必须严格遵守相关的法律法规及司法解释,以确保整个过程的公平性与合理性。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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开发商合同违约找哪个部门投诉比较好?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商合同违约找哪个部门投诉比较好,合同违约责任有哪些?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
上海违停短信提示后几分钟开走没事
[律师回复] 解析:
当您收到来自交警部门发送的关于车辆违章停车的短信通知时,请务必在收到通知的10分钟之内将您的爱车驶离现场。如果您能够做到这一点,那么您便可避免可能因违章停车而导致的相关罚款或处罚。根据道路安全法的相关规定,机动车驾驶员如存在以下任意一种交通违法行为,均会被判定为一次性扣除12分:
(一)驾驶车辆过程中,酒后驾车的行为;
(二)引发他人轻伤或死亡等严重后果后选择逃逸的行为,尽管尚未达到刑事犯罪标准;
(三)使用伪造、变造的机动车牌照、行驶证、驾驶证、校车标志或使用其他机动车牌照、行驶证的行为;
(四)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数20%以上,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数100%以上的行为;
(五)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶速度超过规定时速20%以上,或者驾驶其他机动车在高速公路、城市快速路上行驶速度超过规定时速50%以上的行为;
(六)驾驶机动车在高速公路、城市快速路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的行为;
(七)代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分以获取经济利益的行为。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分分值》第八条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记12分:
(一)饮酒后驾驶机动车的;
(二)造成致人轻伤以上或者死亡的交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(三)使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的;
(四)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数百分之二十以上,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之百以上的;
(五)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上,或者驾驶其他机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的;
(六)驾驶机动车在高速公路、城市快速路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的;
(七)代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分牟取经济利益的。
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合同违约告侵权还是违约好?
合同违约告侵权还是违约需要具体看情况而定,从赔偿范围看,侵权责任比违约责任的赔偿范围要广,不仅包括直接损失还包括间接损失。当然,因为合同违约造成的纠纷,选择事由应当结合纠纷情况。当事人如果有疑惑,可以找代理人准备诉讼状。
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合同事务
说买房贷款银行有监管义务吗
[律师回复] 解析:
在向商业银行提交一手住房按揭贷款申请之际,通常情况下,贷款金额将会被汇入预售监管账户。这一预售监管账户是开发商和合作银行共同建立的一个具有合作性质的金融机构账户。而资金监管机制的主要目的在于确保在交易过程中,买卖双方的交易资金不会经过任何第三方中介机构,而是由房地产行业的行政主管部门以及相关银行共同设立并管理的资金监管专用账户进行严格的监督和管理。当购房者在规定的期限内完成了房屋所有权的过户手续之后,这笔资金应当被自动地划拨到前一位业主的相应账户之中。也就是说,买卖双方都需要在这类监管银行设立专门的账户以配合执行资金监管的要求。
法律依据:
《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》第四十六条
金融机构应当按照下列期限保存客户身份资料及交易记录:
(一)客户身份资料自业务关系结束后或者一次性交易结束后至少保存5年;
(二)交易记录自交易结束后至少保存5年。
如客户身份资料及交易记录涉及正在被反洗钱调查的可疑交易活动,且反洗钱调查工作在前款规定的最低保存期限届满时仍未结束的,金融机构应当将相关客户身份资料及交易记录保存至反洗钱调查工作结束。
同一介质上存有不同保存期限客户身份资料或者交易记录的,应当按最长保存期限保存。同一客户身份资料或者交易记录采用不同介质保存的,应当按照上述期限要求至少保存一种介质的客户身份资料或者交易记录。
快速解决“房产纠纷”问题
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合同违约告侵权还是违约好?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着合同违约告侵权还是违约好,合同违约和侵权责任有哪些不同?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同部分违约主张全部违约金可以吗?
合同部分违约主张全部违约金是不可以的,合同一方部分履行合同导致损失的,构成部分违约,这种情况下,守约方可以要求其承担违约责任,如果要支付违约金,则根据部分违约造成实际损失确定,不能主张全部违约金。
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