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平安普惠抵押贷款利率多少

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最新修订 | 2024-02-25
 1.房龄不超过三十年的公寓住房  2.借款人年龄25-55岁,其他产权人18-60岁  3.借款人、其他产权人,及配偶都是中国大陆国籍  4.只接受房产共有人是配偶,父母,子女的房产抵押  5.持证时间超过六个月  6.接受一押和二押,二押仅限前笔借款为银行按揭
平安普惠抵押贷款利率多少
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抵押率怎么算,如何理解抵押率
抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,不要弄反,比如房子贷款80万,房子估价100万,则抵押率为80%。合理确定抵押率,是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常,银行在确定抵押率时,应当考虑以下因素:1、贷款风险。2、借款人信誉。3、抵押物的品种。4、贷款期限。
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债权债务
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质押率和抵押率有什么区别?
抵押不转移抵押物,而质押必须转移占有质押物,否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是,质押无法质押不动产(如房产,因为不动产的转移不是占有,而是登记。
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债权债务
债权转让平台如何运作
[律师回复] 解析:
1.传统债权人让渡模式:
在这类模型中,首先,债权人依据其与债务人签署的商品或服务采购协议进而获取到一份债权;
随后,由于某些特定的资金需求,债权人会选择将这一债权整体或者局部地让渡至在线贷款平台上的众多投资者手中。
在此过程中,原始债权并非通过在线贷款平台产生,平台仅仅作为债权让渡的信息传递渠道发挥着媒介的作用。
2.投资人转化模式:
投资人债权转化模式则是指在线贷款平台的投资者将其持有的尚未到期的债权项目,有偿转售给平台中的其他投资者以便实现债权价值的套现。
具体操作时,原借贷关系中的借款人会在自己的债权到期前再次通过该平台将相应债权出售给其他投资者,从而脱离原有的债权债务关系;
与此同时,接受这些转售债权的投资者将加入到新的借贷债权债务关系中,扮演出借方的角色,继续承担相关义务并享有相应权益。
在此类模式下,原始债权以及债权的转让均通过在线贷款平台完成,平台在其中充当着信息传递的中介角色。
3.专业放贷人模式:
在传统债权人让渡模式的基础上,我们引入了一个名为“专业放贷人”的新角色。
专业放贷人通常由在线贷款平台或与其合作的机构所熟知且能够实际掌控的某位或几位自然人担任,甚至可能包括与平台存在关联关系的自然人,例如平台的法定代表人或高级管理人员等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
军人贷利率低一些吗
[律师回复] 解析:
依据国家法律法规,服役期满的军人在退役后的三年内提出贷款申请,将有机会享受到由政府承担全部利息的财政贴息贷款优惠政策。
换言之,国家将会为您偿还贷款期间所产生的所有利息费用,这意味着您无需支付任何额外的利息给银行或其他金融机构。
然而,请务必注意,如果您未能按照约定履行还款义务,那么您仍需承担相应的违约责任。
此外,这类贷款的金额通常限制在五万元人民币以内。
对于符合条件的申请人,必须是城镇地区的复员转业退役军人,且女性年龄不得超过五十周岁,男性年龄则不得超过六十周岁。
一般来说,个人经营的贷款额度上限为五万元人民币;
而对于合伙经营以及经过工商行政管理部门正式注册登记的组织创业者而言,他们可以根据合伙人数量、经营项目、还款能力及信用状况等因素,适度扩大小额担保贷款的规模,但最高限额不得超过二十万元人民币。
对于被相关部门认定为劳动密集型企业的申请者,其贷款额度将根据实际招聘员工人数进行核定,最高不超过两百万元人民币。
贷款期限最长不得超过两年。
法律依据:
《中华人民共和国退役军人保障法》第四十六条
退役军人创办小微企业,可以按照国家有关规定申请创业担保贷款,并享受贷款贴息等融资优惠政策。
退役军人从事个体经营,依法享受税收优惠政策。
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质押率和抵押率有什么区别?
抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。
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债权债务
读绘本故事上传平台算侵权吗
[律师回复] 解析:
具体的情形应当进行深度剖析和详细论述。
在此前提下,当我们上传翻唱的音乐作品只是作为一般的娱乐表演翻唱节目的一部分,并未对社会大众收取任何形式的费用,同时也从未向参加演出的表演者给予任何经济补偿时,那么这类行为就不需要得到版权所有人的许可,无需经济上的偿付,并且这样的行为并不构成版权侵权。
然而,如果没有经过录音录像制作者的合法授权,擅自复制、发行、或者通过互联网等信息网络手段向公众大规模传播其独立制作完成的录音录像制品的话,这种行为便已在事实上构成了侵犯知识产权的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国著作权法》第三条
本法所称的作品,包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品:
(一)文字作品;
(二)口述作品;
(三)音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品;
(四)美术、建筑作品;
(五)摄影作品;
(六)电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品;
(七)工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品;
(八)计算机软件;
(九)法律、行政法规规定的其他作品。
第十条
著作权包括下列人身权和财产权:
(一)发表权,即决定作品是否公之于众的权利;
(二)署名权,即表明作者身份,在作品上署名的权利;
(三)修改权,即修改或者授权他人修改作品的权利;
(四)保护作品完整权,即保护作品不受歪曲、篡改的权利;
(五)复制权,即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利;
(六)发行权,即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利;
(七)出租权,即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利,计算机软件不是出租的主要标的的除外;
(八)展览权,即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利;
(九)表演权,即公开表演作品,以及用各种手段公开播送作品的表演的权利;
(十)放映权,即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利;
(十一)广播权,即以无线方式公开广播或者传播作品,以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品,以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利;
(十二)信息网络传播权,即以有线或者无线方式向公众提供作品,使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利;
(十三)摄制权,即以摄制电影或者以类似摄制电影的方法将作品固定在载体上的权利;
(十四)改编权,即改变作品,创作出具有独创性的新作品的权利;
(十五)翻译权,即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利;
(十六)汇编权,即将作品或者作品的片段通过选择或者编排,汇集成新作品的权利;
(十七)应当由著作权人享有的其他权利。
著作权人可以许可他人行使前款第(五)项至第(十七)项规定的权利,并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
著作权人可以全部或者部分转让本条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利,并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
第二十四条
使用
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房贷没有还完可以抵押贷款吗
[律师回复] 解析:
在未偿清贷款的前提下,房地产仍然具备作为抵押品之资格,允许进行再抵押贷款操作。
然而,请注意以下几点事宜:
在进行再抵押贷款业务时,必须向新债权人详细披露抵押物已为他人设有抵押权的实际状况;
其次,二次抵押所承担的债务责任应以不超过抵押物本身价值或在既有抵押债务之上增加的价值为限;
此外,现有抵押贷款余额不应超过当前市值的七成,且需确保借款人具备完全民事行为能力并且其收入来源稳定可靠,同时,其个人信用记录优良。
尤为重要的是,所涉房地产须为市场前景广阔、租售需求旺盛的优质租赁和商业住宅项目。
尽管如此,能否成功办理再抵押贷款仍需视具体情况而定,包括但不限于申请人的年龄、还款能力、薪资水平等因素,以及原抵押贷款银行是否愿意批准此项业务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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浮动抵押和普通抵押区别是什么?
浮动抵押和普通抵押区别是适用主体和范围以及抵押客体、抵押期间处分抵押财产的权利都不同。比如说在适用主体方面就明确的说明了,浮动抵押是仅适用于三类主体,也就是企业个体工商户和农业生产经营者。
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债权债务
银行货期利率是如何确定的
[律师回复] 解析:
为了准确计算出存款利息,银行业通常采用两种主要方式——积数计息法则与逐笔计息法则。
首先,积数计息法则是根据实际存续的天数逐日累积账户余额,然后用所得积数乘以日利率来得出利息额度。
这个计息公式可以概括为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数等同于每日余额的累加总和。
其次,逐笔计息法则则是按照预先设定的计息公式,即利息=本金×利率×贷款期限,对每笔存款进行逐一计算利息。
具体来说,如果计息期间为完整的年份(月份),那么计息公式就变为:
利息=本金×年(月)数×年(月)利率;
而如果计息期间既有完整的年份(月份),又包含零头天数,那么计息公式就会变成:
利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
此外,银行也可以选择将计息期间全部转化为实际天数来计算利息,即假设每年有365天(闰年为366天),每个月都对应着当月的公历实际天数。
在这种情况下,计息公式就会变为:
利息=本金×实际天数×日利率。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
普通船员上船工作需要哪些证件
[律师回复] 解析:
在此向您详细介绍关于登临船舶所需证件的相关规定与要求:
首先,《海员证》作为海员进出我国境内及在境外使用的公认有效身份证件,其由中华人民共和国海事局严格依照相关法律法规进行统一制作与发放。
其次,《船员服务簿》记载了每位船员个人的职业经历、教育培训以及身体健康状况等信息,其既是船员参加各类考试认证、职位晋升签证申请以及船员适任证书更换过程中的重要证明文件之一,也是船员个人职业生涯的重要记录册。
再者,《适任证书》,即中华人民共和国海船船员适任证书,是在我国注册的海船上担任船长、高级船员以及值班水手、值班机工等职务的人员必须持有的有效资格证书,该证书需与所服务船舶的航行区域、类型、等级或者主机类别以及所承担的职务相匹配。
法律依据:
《中华人民共和国船员条例》第六条
申请船员注册,可以由申请人或者其代理人向任何海事管理机构提出书面申请,并附送申请人符合本条例第五条规定条件的证明材料。
海事管理机构应当自受理船员注册申请之日起10日内做出注册或者不予注册的决定。
对符合本条例第五条规定条件的,应当给予注册,发给船员服务簿,但是申请人被依法吊销船员服务簿未满5年的,不予注册。
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浮动抵押和普通抵押区别是什么?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与浮动抵押和普通抵押区别是什么,哪些人可以设立浮动抵押?相关的法律方面知识。
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债权债务
兴宁市油站走私谢玩平判多少年
[律师回复] 解析:
针对走私油品案件的刑罚判定,需依据实际情况进行深入分析及评估。
依据我国相关律法规定,对于走私货物或物品,若其所涉偷逃应缴税款金额在五十万元人民币以上者,将被判处至少十年有期徒刑直至无期徒刑不等刑罚,同时还须承担相应罚金或没收财产的责任。
如情节特别严重者,则可能面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,且同样需要承担没收财产的责任。
在司法审判过程中,法院会对犯罪动机、主观恶性程度、是否存在自首、立功等可从轻减轻处罚的情节,以及被告人的认罪态度等多方面因素进行全面考量与权衡,以最终确定量刑标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百五十三条走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
网络平台诈骗被骗的钱能追回吗
[律师回复] 解析:
当遭遇网络诈骗导致金钱损失时,是否有可能追回这些资金,主要取决于多种因素。
首先,若在事件发生之后能立即向警方报案,那么追回被骗资金的概率相对较大。
然而,能否成功追回被骗款项,关键在于“涉案金额是否真实存在”这一问题。
其次,当犯罪嫌疑人被逮捕并移送司法机关后,公安部门将在第一时间内展开追缴赃款工作。
若条件允许,公安机关甚至可在接获报案后立即冻结相关账户。
若赃款尚未被完全挥霍,或者仍有部分剩余,公安机关在依法追缴后,将会全额退还给受害者。
然而,若赃款已被挥霍殆尽,且犯罪人自身亦无经济能力进行赔偿,那么追回损失的可能性便微乎其微。
最后,根据我国现行法律法规,任何犯罪分子通过违法手段获取的所有财物,都应予以追缴或责令退赔;
对于被害人的合法财产,应及时予以返还;
而对于违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物,则必须予以没收。
所有没收的财物与罚金,均需上缴国家财政,不得擅自挪用或处置。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
保密无抵押合理吗
[律师回复] 解析:
保密协议违约金设定为10万元,这一数额是否合理取决于多方面因素。
通常而言,保密协议违约金的设定应以弥补违约方给被违约方带来的实际经济损失为主导原则,且约定的违约金金额不得超过实际损失的百分之三十。
关于具体的违约金数额,则需依据合同中的具体规定进行确定,一般来说,违约金的设定会参照实际损失的大小来决定。
若购房者对违约金的设定持有异议,可向法院提出申请,请求根据实际损失情况对违约金数额进行调整。
对于开发商延期交付房屋的情况,以下是几种常见的处理方式:
首先,若开发商延期交付房屋,经过催告后仍未在合理期限内履行义务,但同时也提供了延期交付的正当理由,在此种情形下,购房者无需立即解除购房合同。
尽管并非由于不可抗力或合同中约定的免责事由所致,但该延期行为在购房者可接受的范围之内,如因开发商资金周转困难而导致工程暂停一段时间,现已恢复施工等情况,购房者可选择继续等待,并要求开发商承担相应的违约金赔偿责任;
其次,若购房者认为无法忍受开发商的延期行为,有权要求解除购房合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿其因此产生的经济损失;
最后,购房者还可以请求开发商按照延期天数支付违约金赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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