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拍卖转让协议

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最新修订 | 2024-03-04

房屋拍卖流程:


产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金,取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房


原则:


房地产拍卖是一种特殊的交易方式,有其自身的规律性,因此拍卖中必须遵循以下原则:


(1)合法原则。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。


(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。


(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买,也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。


特征:


与其他房地产经纪活动相比,房地产拍卖具有以下几个特征:


1、房地产拍卖实行“价高者得”的原则


2、房地产拍卖法律性、政策性强


3、房地产拍卖的过程繁琐


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房产纠纷
被偷拍,但没有拍到脸,传播
[律师回复] 、隐私权侵犯
偷拍行为的性质:偷拍行为本身即构成对他人隐私权的侵犯,无论是否拍到脸部。隐私权是自然人享有的对其个人的与公共利益无关的个人信息、私人活动和私有领域进行支配的一种人格权。偷拍行为未经被拍摄者同意,擅自记录其私人活动或身体部位,显然侵犯了被拍摄者的隐私权。
传播行为的后果:将偷拍内容传播出去,更是对隐私权的进一步侵害。传播行为可能导致偷拍内容被更多人知晓,从而给被拍摄者带来更大的精神压力和困扰。
二、肖像权问题
肖像权的定义:肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。尽管没有拍到脸部,但如果通过其他特征(如身形、穿着、环境等)能够识别出被拍摄者,那么该偷拍内容仍然可能构成对肖像权的侵犯。
侵权的判定:是否构成肖像权侵权,还需要根据具体情况进行判断。如果偷拍内容并未明确指向某个具体的人,或者即使指向了某人但并未造成不良影响,那么可能不构成肖像权侵权。但如果偷拍内容被广泛传播,对被拍摄者的名誉造成了损害,那么被拍摄者有权要求侵权者承担相应的法律责任。
三、名誉权问题
名誉权的定义:名誉权是自然人和法人就其自身属性和价值所获得的社会评价,享有的保有和维护的具体人格权。传播偷拍内容可能损害被拍摄者的名誉权,尤其是当偷拍内容包含不良信息或具有误导性时。
侵权的后果:如果传播偷拍内容的行为导致被拍摄者的社会评价降低或名誉受损,那么被拍摄者有权要求侵权者停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉,并可以要求赔偿损失。
四、法律责任
行政处罚:根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条的规定,偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
民事责任:被拍摄者有权要求侵权者承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任。
刑事责任:如果传播偷拍内容的行为构成犯罪(如传播淫秽物品罪等),那么侵权者还可能面临刑事责任的追究。
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