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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-21
办理公积金贷款银行会收取一定的服务费。 办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定： 保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限，组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限； 契税：房款总额×1.5%； 抵押登记费：贷款额×1.5%;最多不超过200元； 工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元，其他为，纯公积金贷款80元，组合贷款为90元，产权共有的另加10元； 代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元； 维修基金：建筑面积×40元/平米； 测量费：建筑面积×0.19元/平米。 关于住房公积金贷款二手房流程手续费可以参考以上的内容哦，谢谢。
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律师说法·婚姻家庭
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迁户口很麻烦吗
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户口本改名字麻烦吗
个人可以向当地派出所提出更改户口本名字的申请，并且仅限一次。更改名字对于个人而言是件大事，一定要慎之又慎。申请人需要到派出所领取一个变更名字申请表，然后到居委会签字。有工作的，还需要单位出具相应证明。最后申请人带着这些资料及身份证、户口本办理，很不容易。
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你好 咨询一下 夫妻不合已经很久了18年租房到现在 期间男方只支付了两年的房租 并且家里一切家具用品全由女方购买 结婚期间女方开了一家窗帘店 向男方借了钱 但已经归还 提出男方要求离婚可以要女方支付十万元 但店面到现在一直是亏损 女方不愿意男方就跑到女的店里闹并且打了女方并且辱骂女方家人报过警了但只是调解 所以这种情况下应该怎么解决 协商离婚不可起诉离婚的话女方应该准备什么资料怎样能维护女方最大权益女方是否需要向男方转钱 结婚期间女方的债务 店面的亏损男方是否一起承担 女方怎么样才能顺利离婚
[律师回复] 你好，请问有什么可以帮您的
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结婚后不迁户口离婚财产分配有麻烦吗？
结婚后不迁户口离婚财产分配是没有任何麻烦的，分割财产与户口是没能一点关系的；婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
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丈夫因出轨身心完全在情人这边，到达离婚程度，但一边还很开心地花钱与婚外情人在一起，明目张胆的那种，孩子也知道，但证据被出轨方毁了，请问可以查对方的账户吗？
[律师回复] 您好可以委托律师咨询联系的
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快速解决“婚姻家庭”问题
女方结婚后 迁户口需要女方户主到场嘛？
[律师回复] 迁户口不需要户主本人亲自前往。在办理准迁和迁移证手续时，可以由他人代办。但持迁移证入户环节最好本人前往办理，因为在办理过程中需要现场进行确认签字，并采集本人人像照片，无法交由他人代办。
根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
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对公账户注销麻烦吗
看情况。银行对一年未发生收付活动且未欠开户银行债务的单位银行结算账户，应通知单位自发出通知之日起30日内办理销户手续，逾期视同自愿销户，未划转款项列入久悬未取专户管理。
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起诉欠钱不还很麻烦吗？
起诉欠钱不还是不麻烦的，只要本人有合法的证据，而且也符合起诉的条件，那么是会很快受到法律保护的，在起诉之前就多方面收集证据，只有这样自己的胜诉机率才会特别大。遇到起诉欠钱不还很麻烦吗不清楚的，可以参考一下本文的内容。
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债权债务你好。十年前房屋拆迁但此套房是大伯的遗产。但多年都是兄弟二人为居住人。大伯也没注明产权归属谁。所以当发生拆迁款别的家庭成员也想要这必钱。所以这笔资金就由街道办事处保管。这么多年过去了也没有谁再提分钱的事。请问原居住人可以拿回这笔钱吗
[律师回复] 您好，是否有继承人，建议咨询专业律师
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快速解决“婚姻家庭”问题
借钱利息很高可以不还吗
[律师回复] 解析：
在债务履行过程中，若借款所涉之利率过高，并非借款人之责任因素，借款人有权仅对超出合法限度的部分利息不予承担。
而对于债务本金以及在法定利率范围内的利息，借款人仍需依法履行还款义务。
值得注意的是，如借款协议中明确规定了高利贷条款，此种行为在法律上被视为无效，因此，借款人无需为高利贷的高额利息支付任何款项。
然而，如果借款人出于自愿选择偿还这些利息，那么法律对此并无禁止性规定。
此外，根据相关法律法规，超过一年期贷款市场报价利率四倍的利息将被认定为高利贷，对于这部分利息，借款人有权予以拒绝。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。
在债务履行过程中，若借款所涉之利率过高，并非借款人之责任因素，借款人有权仅对超出合法限度的部分利息不予承担。
而对于债务本金以及在法定利率范围内的利息，借款人仍需依法履行还款义务。
值得注意的是，如借款协议中明确规定了高利贷条款，此种行为在法律上被视为无效，因此，借款人无需为高利贷的高额利息支付任何款项。
然而，如果借款人出于自愿选择偿还这些利息，那么法律对此并无禁止性规定。
此外，根据相关法律法规，超过一年期贷款市场报价利率四倍的利息将被认定为高利贷，对于这部分利息，借款人有权予以拒绝。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。
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农村的房子过户麻烦吗
不麻烦，过户手续：需要登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。
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房产纠纷离婚户口没迁走征收能享受政策吗
[律师回复] 解析：
离婚之后，倘若户口并未发生迁移，依然保留在原来的地址，那么，当遇到拆迁时，如果该政策是以户口作为基础来实施拆迁补偿与安置措施的话，那么你仍然有权获得相应的赔偿。
然而，若在双方签署的相关法律文件中已经明确了房产的归属以及分割情况；
或者在离婚后你及时将户口迁移至其他地方；
亦或是根据补偿安置计划，直接对房屋的所有权人进行补偿的话，那么，拆迁所带来的补偿款项应当归属房屋的唯一所有权人，而另一方则无权对此提出任何形式的分割要求。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
离婚之后，倘若户口并未发生迁移，依然保留在原来的地址，那么，当遇到拆迁时，如果该政策是以户口作为基础来实施拆迁补偿与安置措施的话，那么你仍然有权获得相应的赔偿。
然而，若在双方签署的相关法律文件中已经明确了房产的归属以及分割情况；
或者在离婚后你及时将户口迁移至其他地方；
亦或是根据补偿安置计划，直接对房屋的所有权人进行补偿的话，那么，拆迁所带来的补偿款项应当归属房屋的唯一所有权人，而另一方则无权对此提出任何形式的分割要求。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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迁户口身份证居住地会变吗
[律师回复] 解析：
在户口迁移过程中，身份证号码所标注的住址通常会随着户籍地的变迁而改变。
由于身份证上的地址必须与其户口所在地保持一致，因此当户口发生迁移时，身份证上的地址亦将随之进行相应的调整。
然而，值得我们关注的是，若户口仅在同一城市或同一县级行政区划范围内进行变动，那么便无需更换居民身份证。
然而，当户口从该城市或县级行政区划范围迁出时，在迁入地完成户口登记手续的同时，往往需要同步更换居民身份证。
除此之外，在某些特定情形下，例如服兵役或者出国定居等，也有可能需要对身份证进行更换。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十一条身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，应当申请换领新证。居民户口迁移地址变更，不需要更换。不过局民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。
在户口迁移过程中，身份证号码所标注的住址通常会随着户籍地的变迁而改变。
由于身份证上的地址必须与其户口所在地保持一致，因此当户口发生迁移时，身份证上的地址亦将随之进行相应的调整。
然而，值得我们关注的是，若户口仅在同一城市或同一县级行政区划范围内进行变动，那么便无需更换居民身份证。
然而，当户口从该城市或县级行政区划范围迁出时，在迁入地完成户口登记手续的同时，往往需要同步更换居民身份证。
除此之外，在某些特定情形下，例如服兵役或者出国定居等，也有可能需要对身份证进行更换。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十一条身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，应当申请换领新证。居民户口迁移地址变更，不需要更换。不过局民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。
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经适房拆迁补偿标准和商品房一样吗
[律师回复] 解析：
关于经济适用住房在拆迁过程中所涉及到的补偿标准主要包括以下几个方面：
首先，对于被征收房屋的价值补偿问题，我们将依据该房产所处地理位置及市场价格或通过专业评估给出的价值作为参考标准来提供合理的补偿；
其次，针对在征收过程中房屋需搬迁或者需要临时周转安置的被征收者，我们也会按其实际情况给予适当的补偿金；
再次，对于那些因为征收房屋而导致生产经营活动受到影响的被征收者，我们同样会给予他们相应的停产停业损失补偿；
最后，市、县级人民政府还会制定出相应的补助与奖励政策，以鼓励被征收者积极配合拆迁工作。
至于具体的补助和奖励标准，则需要根据当地的实际情况以及相关法律法规的要求来确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
关于经济适用住房在拆迁过程中所涉及到的补偿标准主要包括以下几个方面：
首先，对于被征收房屋的价值补偿问题，我们将依据该房产所处地理位置及市场价格或通过专业评估给出的价值作为参考标准来提供合理的补偿；
其次，针对在征收过程中房屋需搬迁或者需要临时周转安置的被征收者，我们也会按其实际情况给予适当的补偿金；
再次，对于那些因为征收房屋而导致生产经营活动受到影响的被征收者，我们同样会给予他们相应的停产停业损失补偿；
最后，市、县级人民政府还会制定出相应的补助与奖励政策，以鼓励被征收者积极配合拆迁工作。
至于具体的补助和奖励标准，则需要根据当地的实际情况以及相关法律法规的要求来确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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农村三层楼拆迁补偿有标准吗
[律师回复] 解析：
首先，依据相关法律法规的规定，茅草房的每平方米补偿金为人民币2000元。
其次，砖瓦结构的房屋每平米的补偿金额为2600元；
再者，普通平房的每平方米补偿金额为3000元；
最后，对于楼房（二层及以上）来说，每平方米的补偿金额则达到了3500元之高。
而所谓的“房屋补偿”，实际上是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，其补偿标准要求按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来执行，同时还需聘请有评估资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额。
另外，各类型征地赔偿费用的具体标准与金额均由市级或县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案所明确规定。
在确定土地被征用前三年平均年产值时（关于土地补偿费、安置补助费的补偿标准），应参照当地统计部门审定的最基层单位统计年报以及经过物价部门认可的单价作为参考。
若按规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平，那么可以考虑适当提高安置补助费的数额。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定
首先，依据相关法律法规的规定，茅草房的每平方米补偿金为人民币2000元。
其次，砖瓦结构的房屋每平米的补偿金额为2600元；
再者，普通平房的每平方米补偿金额为3000元；
最后，对于楼房（二层及以上）来说，每平方米的补偿金额则达到了3500元之高。
而所谓的“房屋补偿”，实际上是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，其补偿标准要求按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来执行，同时还需聘请有评估资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额。
另外，各类型征地赔偿费用的具体标准与金额均由市级或县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案所明确规定。
在确定土地被征用前三年平均年产值时（关于土地补偿费、安置补助费的补偿标准），应参照当地统计部门审定的最基层单位统计年报以及经过物价部门认可的单价作为参考。
若按规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平，那么可以考虑适当提高安置补助费的数额。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定
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182****1501
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