全款买卖二手房审核

审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致 明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途 了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明。

1、要求售房者或者卖房提供合法证件和资料，合法证件包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。2、向房产有关部门查询验明二手房的产权状况3、查询房产是否有债务负担。

审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致；明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用期限及用途；了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明；确定房产日期。

1、买卖双方提供有关材料，比如：《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明以及其他相关材料；2、银行对房屋进行估价；3、银行审批；4、过户；5、将不动产权证交给银行做抵押；6、银行放款。

不管购买什么类型的房子，想要拿到房产证就一定要先完成过户才可以拿到。首先我们需要准备好所有的登记材料，然后到房产局填写相关的表格，房产局会对提交的材料、表格进行审核，审核通过后就可以拿房产证了。一般审核的时间是20个工作日左右。