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前期物业服务合同到期

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最新修订 | 2024-02-26

双方协商按照规定解除即可。


1、国务院《物业管理条例》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同


2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。


3、前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止


前期物业服务合同到期
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前期物业服务合同到期
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前期物业服务合同到期怎么办?
前期物业服务合同到期直接按照合同的约定解除合同关系就可以,之后需要选任新的物业公司,选任的时候需要经过业主大会的同意。对于期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同会自动终止。
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合同事务
职务侵占罪共同故意的认定有何规定
[律师回复] 解析:
首先,行为人明确知道自身的作为将会导致危害社会的不良后果,他们对此种危害性结果持有期望或者是听之任之的心态;
其次,针对职务侵占罪中的共同犯罪情形,我们采取了相应的处理策略:各个涉案者仅需承担自己参与实施的那部分犯罪金额的法律责任,并且需要根据他们在共同犯罪中所扮演的角色来确定他们应当承担的刑事处罚额度;
最后,职务侵占罪的基本定义为:公司、企业亦或是其他相关机构的工作人员,利用其职务上所享有的便利条件,将本应属于本单位所有的财务非法据为己有,且涉案金额达到了一定的规模。本罪的主要侵害对象是公司、企业以及其他单位的财产所有权。从客观角度来看,本罪的构成要素主要表现在利用职务上的便利条件,非法占有本单位的财务,且涉案金额已经达到了一定的规模。
具体来说,这包括以下三个方面的内容:
第一,必须是通过利用自身职务上所享有的便利条件去进行侵占;
第二,必须存在实际的侵占行为;
第三,涉案金额必须足够大,才能被认定为职务侵占罪。如果仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为,但是涉案金额尚未达到一定的规模,那么就无法构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图辽源
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前期物业服务合同到期怎么解除?
前期物业服务合同到期以后有开发商和物业公司按照合同当中的约定解除合同就可以。后期再次签订新的物业合同的时候是需要经过业主大会的同意的,因为对于物业公司业主是有选择的权利的。并且后期的物业公司是需要通过招标的方式来进行选择的,后期物业合同的条款将更加的全面细化。
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房产纠纷
南阳职务侵占罪律师多少钱
[律师回复] 解析:
关于刑事案件费用方面的收取情况,我们根据各个办案阶段的不同特点进行了明确的规定和计算方式。在侦查阶段,每位当事人需要缴纳的费用为2000元至10000元不等;而到了审查起诉阶段,收费标准与前述基本持平,同样在2000元至10000元之间浮动。
至于进入一审阶段后,每件案件的费用则提高到4000元至30000元左右。
此外,对于需要办理上诉、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型及刑事自诉案件,其律师服务费均按照一审阶段的收费标准来收取。如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,收费标准将会适当降低。当被害人提出刑事附带民事诉讼时,其所需支付的律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
值得注意的是,若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们会按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的费用。
另外,对于那些利用职务之便,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或其他单位的人员,一旦数额达到较大程度,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图广元
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对于前期物业服务合同到期怎么办?
前期物业服务合同到期的,可以按照合同中约定的处理方式处理即可,可以解除合同,也可以根据实际续签合同,具体情况下可以由物业公司与业主委员会来协商进行处理,避免法律适用错误。
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合同事务
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小区前期物业服务合同到期了怎么办
双方协商按照规定即可。国务院《物业管理条例》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
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房产纠纷
职务侵占罪怎么判决的
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于构成职务侵占罪的犯罪者,依据其所涉金额的大小,将面临不同程度的刑事追责。
具体来说,若侵占金额在法定额度内仅属于“数额较大”,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚金作为惩罚;若侵占金额达到了“数额巨大”的标准,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要缴纳罚金;而当侵占金额达到“数额特别巨大”时,犯罪者将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处,并且仍需缴纳罚金。
值得注意的是,职务侵占罪的成立必须以达到法定的数额较大为前提条件,若仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财产的行为,但未达到数额较大的标准,那么就无法构成该罪名。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图宁波
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快速解决“刑事辩护”问题
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职务侵占罪怎么判罚金
[律师回复] 解析:
职务侵占罪中所涉及到的“数额较大”和“数额巨大”的量刑起始点,依照贪污受贿罪中相对应的量刑起始点的两倍或五倍来加以实施,也就是说,当职务侵占的数额达到六万元以上但尚未满百万元时,将被视为“数额较大”,而当其数值超过百万元时,则需要被认定为“数额巨大”。职务侵占罪的受害者群体包括了各类型的公司、企业以及其他相关单位。对于已经完成的职务侵占行为,通常会被判处五年以下的有期徒刑或者拘役;如果数额特别巨大,那么罪犯将会面临五年以上的有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的处罚。对于那些在公司、企业或者其他单位工作的人员来说,他们利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,只要所涉金额在五千元至一万元之间,就应当被立案追究刑事责任。关于职务侵占的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,对于那些在公司、企业或者其他单位工作的人员,他们利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,并且职务侵占的数额较大的话,那么这些犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以下的有期徒刑或者拘役;
其次,如果职务侵占的数额特别巨大,那么这些犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上的有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图阿坝
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物业分公司能否签前期物业服务合同?
物业分公司能签前期物业服务合同,分公司在我们国家虽然说不具有单独的法人资格,但是还是拥有一定权利的,否则分公司的成立不具有意义,一般的经营活动都是可以由分公司确定的,比如说对外签订相关的合同等等,这其中就包括有物业方面的合同。
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公司经营
妨害公务入罪条件是什么
[律师回复] 解析:
所谓妨害公务罪,其含义是指采用暴力或威胁手段,故意阻碍国家行政部门工作人员依法执行公务的行为。
(一)从犯罪构成角度而言,本罪所侵害的是多层次、复杂性的法益,包括国家行政管理的正常秩序以及相关人员的人身权益等。
具体来说,国家行政机构的日常运作及其工作人员、红十字会工作者的人身自由权,都是此罪可能涉猎到的具体客体。
(二)就客观行为特征来看,此种犯罪通常呈现出以下四种形态:
1.直接以暴力或者威胁方式来妨碍国家行政部门工作人员在履职过程中的各项职权行使;
2.通过暴力与威胁,达到阻碍全国范围内各级人民代表大会代表履行业绩的目的;
3.在自然灾害以及突发事件发生时,以暴力或威胁手段拒绝并阻挠红十字会工作人员依据法律规定履行其应尽义务;
4.虽然没有实施暴力或威胁行为,却故意阻碍国家安全机构及公安部门按照法律程序国土安全任务的执行,尽管未出现严重后果,也将被视为妨害公务罪的一种形式。
(三)从犯罪主体角度分析,本罪的实施者可以是一般的公民,只要他年满刑法规定的刑事责任年龄并且具有承担刑事责任的能力即可构成该罪。
(四)从主观要件来讲,本罪的成立必须以故意为前提,即明知对方是正在依照法律规定履职的国家行政部门工作人员、人大代表以及红十字会工作者,而有意识地对他们采取暴力或威胁措施,使之无法继续完成职务赋予的使命。
法律依据:
《刑法》第二百四十二条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员解救被收买的妇女、儿童的,依照本法第二百七十七条的规定定罪处罚。
聚众阻碍国家机关工作人员解救被收买的妇女、儿童的首要分子,处五年以下有期徒刑或者拘役;
其他参与者使用暴力、威胁方法的,依照前款的规定处罚。
律图黄石
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用假文物送礼构成行贿罪吗
[律师回复] 解析:
在未能谋求不当权益的情境中,行贿活动并不构成犯罪。
然而,如果行贿者试图通过向国家公职人员、集体经济组织工作者或其他从事公共服务的人士提供物质财富来获取不当利益,那么,这种行为就构成了行贿罪。
依据中国法律,该类案件被归类为渎职罪。通常情况下,行贿罪的主要特征包括以下几个方面:
(1)行为人在主观上必须具有故意性,其目的在于借助国家公职人员、集体经济组织工作者或其他从事公共服务的人士的职务之便,为自身谋求私人利益;
(2)在客观层面上,行贿者必须实施了诸如支付金钱、赠送贵重物品、满足个人欲望等贿赂手段,以此来收买国家公职人员或其他从事公共服务的人士。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
律图盐城
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职务侵占罪是哪一类罪犯
[律师回复] 解析:
1、对于侵犯财产犯罪中所提到的,它所侵害的客体实际上就是公司、企业或是其他机构的财务所有权,包括了动产以及不动产。
其中,“动产”这一概念并不仅仅是限于已经处于公司、企业、其他机构实际占有、管理之下的财物,例如货币、外汇、有价证券等;
同时还涵盖了那些虽然本机构拥有合法权益却尚未实际控制的财物,比如公司、企业或其他机构所持有的债权。从财物的形态来看,犯罪对象既包括有形的物质实体,也包括无形的资产,例如厂房、电力、煤气、天然气、工业产权等。因此,职务侵占罪可以被视为一种侵犯财产权利的犯罪,并且是一种结果犯。
2、关于职务侵占罪的认定问题。当由于单位拖欠工资导致员工侵占单位财物时,情况又会有所不同。在这种情况下,公司、企业或其他机构的工作人员可能会因为单位拖欠、克扣他们的合法收入而与单位产生纠纷,进而利用职务上的便利将单位财物据为己有。
然而,如果这些员工在主观上只是希望能够追回属于自己的那部分利益,并无非法占有之意图,那么他们的行为便不符合职务侵占罪的构成要件。通常情况下,我们不会将这类行为判定为职务侵占罪。但是,如果这些员工在单位支付了相应的报酬之后,依然继续侵占单位财物且拒绝归还,那么这就表明他们具有非法占有之目的,从而构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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