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最新修订 | 2024-02-23
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(一)法院起诉离婚程序的起诉阶段
离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。离婚案件起诉时，起诉者应向人民法院提交诉状和副本。
(二)法院起诉离婚程序的审理阶段
审理，是指人民法院接到起诉后，开始诉讼程序，到做出判决前所作的一切调查工作的总和。依照我国民事诉讼法的规定，审理分为审理前的准备、调解、开庭审理三个阶段：
1、审理前的准备。人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合立案条件的，应当在7日内立案，并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告，被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状;审判人员审阅诉讼材料，进行调查研究，收集证据;人民法院应当更换不符合起诉或应诉条件的当事人，通知符合条件的当事人参加诉讼;根据当事人诉讼请求依法进行诉讼保全或先行给付。
2、调解。人民法院受理离婚案后，首先应对当事人进行调解，使当事人消除分歧，互相谅解，从而达成离婚或和好的协议。达成和好协议的，人民法院将协议记录存卷，一般不发给调解书;达成离婚协议的，人民法院应制作调解书，由审判人员、书记员署名，并加盖人民法院印章。调解书具有与判决书同等的法律效力。
3、开庭审理。人民法院调解不成的，即进行开庭审理。在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参加人开庭日期。开庭审理前，由书记员查明当事人和其他诉讼参加人是否到庭，宣布法庭纪律。审判员核对当事人，宣布案由，宣布审判人员是否回避;之后，开始法庭调查，询问当事人和当事人陈述;告知当事人的权利和义务，询问证人，宣读未到庭的证人证言;询问鉴定人，宣读鉴定结论;出示书证、物证和视听资料;宣读勘验笔录。尔后，开始法庭辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人发言，双方互相辩论。
(三)法院起诉离婚程序的判决阶段
根据庭审情况，应当再进行调解，调解不成后，即行宣判。人民法院宣判一律公开进行。当庭宣判的，应当十日内进行送达判决书;定期宣判的，宣判后即发判决书。
离婚案件的一审程序结束。如果当事人对判决不服，可向上一级法院提起上诉，进行二审诉讼程序。
以上三个阶段是法院起诉离婚程序中的必经阶段。
律师说法·婚姻家庭
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起诉离婚需要那些手续
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离婚手续怎么办理需要那些手续？
1、当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。2、应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明。3、婚姻登记机关对当事人离婚申请进行审查，对符合离婚条件的在一个月内发给离婚证，并注销结婚证，当事人取得离婚证，即解除夫妻关系。
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婚姻家庭如何理解合同自动延续一年的条款
[律师回复] 解析：
此句所述之“合同有效期一年”，即意为该份签署至双方协商约定之一年度限，合同期满后自动失效。
若在既定期间内，任何一方违反合同条款，另一方可选择以下任意一种方式进行索赔：
依据合同规定向违约方索取相应的违约金；
或要求违约方对由此引发的直接经济损失承担赔偿责任。
然而需注意，违约金与直接经济损失仅能择其一提出索赔请求，不可同时主张双重赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
此句所述之“合同有效期一年”，即意为该份签署至双方协商约定之一年度限，合同期满后自动失效。
若在既定期间内，任何一方违反合同条款，另一方可选择以下任意一种方式进行索赔：
依据合同规定向违约方索取相应的违约金；
或要求违约方对由此引发的直接经济损失承担赔偿责任。
然而需注意，违约金与直接经济损失仅能择其一提出索赔请求，不可同时主张双重赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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快速解决“合同事务”问题
房子法拍成功要交多少手续费
[律师回复] 解析：
1、房产过户所需交纳的契税，大致占据总费用的1.5%-3%；
其次是土地转让费，其比例约为1%；
此外，还需支付80元的交易登记费以及每平方米6元左右的交易手续费。
2、印花税的比例约为0.1%；
个人所得税则约为1%；
而拍卖手续费的比例则高达3%。
值得注意的是，以上各项费用中，部分由拍卖方承担，另有部分则由买方承担，具体的责任划分可参考相关的房产税说明及法规。
3、在实际操作过程中，我们发现拍卖手续费与营业税通常由卖方负责。
在此前提下，法院会在进行房屋拍卖前，已将上述税费纳入起拍价格之中，并不会单独列出。
法律依据：
《中华人民共和国拍卖法》第五十七条
拍卖本法第九条规定的物品成交的，拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
拍卖未成交的，适用本法第五十六条第三款的规定。
1、房产过户所需交纳的契税，大致占据总费用的1.5%-3%；
其次是土地转让费，其比例约为1%；
此外，还需支付80元的交易登记费以及每平方米6元左右的交易手续费。
2、印花税的比例约为0.1%；
个人所得税则约为1%；
而拍卖手续费的比例则高达3%。
值得注意的是，以上各项费用中，部分由拍卖方承担，另有部分则由买方承担，具体的责任划分可参考相关的房产税说明及法规。
3、在实际操作过程中，我们发现拍卖手续费与营业税通常由卖方负责。
在此前提下，法院会在进行房屋拍卖前，已将上述税费纳入起拍价格之中，并不会单独列出。
法律依据：
《中华人民共和国拍卖法》第五十七条
拍卖本法第九条规定的物品成交的，拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
拍卖未成交的，适用本法第五十六条第三款的规定。
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酒店分层办理不动产证需要哪些手续
[律师回复] 解析：
在进行不动产登记的过程中，您需要提前准备以下各项必备文件：
首先是《不动产登记申请审批表》，然后是由申请人提供的身份证件以及证明其身份的文件，接下来便是关于不动产权属证书的相关文件，当然还包括契税完税或者减免证明，以及不动产交易合同等重要文件。
此外，您还需提供不动产测绘资料、房屋测绘报告以及空间界限证明等相关文件。
最后，如果涉及到土地出让的情况，您还需要提供土地出让相关资料和土地出让金缴纳凭证等关键性文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则第十五条
不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
在进行不动产登记的过程中，您需要提前准备以下各项必备文件：
首先是《不动产登记申请审批表》，然后是由申请人提供的身份证件以及证明其身份的文件，接下来便是关于不动产权属证书的相关文件，当然还包括契税完税或者减免证明，以及不动产交易合同等重要文件。
此外，您还需提供不动产测绘资料、房屋测绘报告以及空间界限证明等相关文件。
最后，如果涉及到土地出让的情况，您还需要提供土地出让相关资料和土地出让金缴纳凭证等关键性文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则第十五条
不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
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公司100%股权转让手续怎么办理
[律师回复] 解析：
当进行公司股份转让时，需遵循以下程序：
首先是领取《公司变更登记申请书》（请前往当地工商行政管理局的办证大厅进行领取）；
其次，完成公司营业执照的变更事宜（具体而言，您需要填写适当的公司变更表格并加盖公司公章，准备好公司章程修正案、股东大会决议、股权转让协议以及公司营业执照正本和副本的相关原件以备在当地工商行政管理局的办证大厅进行办理）；
第三步，对公司的组织机构代码证进行相应的变更（同样地，您需要填写企业代码证变更表格并加盖公司公章，同时准备好公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件以及旧的代码证原件等材料，然后前往当地质量技术监督局进行办理）；
接下来，是对公司税务登记证进行变更（您只需携带税务变更通知单前往当地税务局进行办理即可）；
最后，是对公司银行信息进行变更（您需要携带银行变更通知单前往基本户开户银行进行办理）。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
当进行公司股份转让时，需遵循以下程序：
首先是领取《公司变更登记申请书》（请前往当地工商行政管理局的办证大厅进行领取）；
其次，完成公司营业执照的变更事宜（具体而言，您需要填写适当的公司变更表格并加盖公司公章，准备好公司章程修正案、股东大会决议、股权转让协议以及公司营业执照正本和副本的相关原件以备在当地工商行政管理局的办证大厅进行办理）；
第三步，对公司的组织机构代码证进行相应的变更（同样地，您需要填写企业代码证变更表格并加盖公司公章，同时准备好公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件以及旧的代码证原件等材料，然后前往当地质量技术监督局进行办理）；
接下来，是对公司税务登记证进行变更（您只需携带税务变更通知单前往当地税务局进行办理即可）；
最后，是对公司银行信息进行变更（您需要携带银行变更通知单前往基本户开户银行进行办理）。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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办理离婚需要那些手续
1、离婚双方当事人提交证件和相关证明材料2、填写《申请离婚登记声明书》3、在离婚协议上签名4、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查5、婚姻登记员颁发离婚证。
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婚姻家庭居住证网上续签申请有法律效益吗
[律师回复] 解析：
根据相关规定，居住证如已过期，则须由持有人亲自登录所在地区的居住证服务平台自行进行网上签注申请的操作。
居住证实行年度签注制度，每位持证者需在每年完成一次签注，对于逾期未进行签注或是签注期限届满的情况，其所具有的使用功能将会自动终止。
而持有者应在居住证的使用功能中止满两年内申请重新办理签注以实现续期，自签注日期开始，居住证的使用功能将得以恢复。
法律依据：
《居住证暂行条例》第十条
居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
根据相关规定，居住证如已过期，则须由持有人亲自登录所在地区的居住证服务平台自行进行网上签注申请的操作。
居住证实行年度签注制度，每位持证者需在每年完成一次签注，对于逾期未进行签注或是签注期限届满的情况，其所具有的使用功能将会自动终止。
而持有者应在居住证的使用功能中止满两年内申请重新办理签注以实现续期，自签注日期开始，居住证的使用功能将得以恢复。
法律依据：
《居住证暂行条例》第十条
居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
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快速解决“房产纠纷”问题
婚姻存续期间买的房子可以公正吗
[律师回复] 解析：
在夫妻关系仍然存在的情况下，是允许进行财产公证的。
然而，即便并未办理财产公证手续，只要双方达成共识签署了财产协议书，而且该协议书的内容既符合国家相关法律法规且没有违背社会公共道德伦理原则，同时也反映了当事人内心真实意愿，那么这份协议依旧具有完全有效性。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
在夫妻关系仍然存在的情况下，是允许进行财产公证的。
然而，即便并未办理财产公证手续，只要双方达成共识签署了财产协议书，而且该协议书的内容既符合国家相关法律法规且没有违背社会公共道德伦理原则，同时也反映了当事人内心真实意愿，那么这份协议依旧具有完全有效性。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
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支付违约金后还要继续履行合同吗
[律师回复] 解析：
在合约中，对于支付违约金之后是否仍需继续执行合同时，具体的处理方式取决于双方当事人的协商结果。
若合约的一方在合同履行过程中发生了违约情形，则该方必须向对方支付相应的违约金。
在此情况下，合约的另一方有权要求违约方继续履行合同义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条?
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
在合约中，对于支付违约金之后是否仍需继续执行合同时，具体的处理方式取决于双方当事人的协商结果。
若合约的一方在合同履行过程中发生了违约情形，则该方必须向对方支付相应的违约金。
在此情况下，合约的另一方有权要求违约方继续履行合同义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条?
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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房产证由两人减为一人手续怎么办理
[律师回复] 解析：
夫妻间处理房地产产权证上减除配偶姓名的流程主要包括以下步骤：
首先，需携带必要的文件。
其中包括结婚证书、个人身份证件、房地产产权证的原件及相应复印件；
其次，必须前往各地房地产交易所所在地进行办理。
在预审窗口向工作人员表明意图后，遵循窗口员工的指引，提交所需资料。
若资料完备，便可获得一个办理编号，随后凭借此编号前往相关窗口进行后续操作；
最后，通常情况下，约20天之后即可领取新的房地产产权证。
对于普通公民而言，处理房地产产权证上减除他人姓名的程序则相对复杂一些，具体步骤如下：
首先，需要签署买卖合同；
其次，提交相关资料。
买卖双方应亲自携带所有相关材料前往当地房管局申请房地产产权转移登记；
第三步，缴纳相关税费。
房管局收到申请材料后，将根据规定的时间要求，通知买卖双方前往相关税务部门缴纳各类税费。
在此过程中，买卖双方均需携带个人身份证件以支付各自的税费；
第四步，完成税费缴纳并过户。
在各自缴纳完毕税费后，买卖双方需共同携带身份证件及其各自的完税发票单据，前往房管局审查确认已完成税费缴纳与过户手续，领取过户回执；
最后，按照过户回执所指示的时间，买方需再次携带身份证件及过户回执前往房管局领取新的房地产产权证。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记由权利人（申请人）申请。
权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。
房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。
房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
夫妻间处理房地产产权证上减除配偶姓名的流程主要包括以下步骤：
首先，需携带必要的文件。
其中包括结婚证书、个人身份证件、房地产产权证的原件及相应复印件；
其次，必须前往各地房地产交易所所在地进行办理。
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最后，通常情况下，约20天之后即可领取新的房地产产权证。
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首先，需要签署买卖合同；
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第三步，缴纳相关税费。
房管局收到申请材料后，将根据规定的时间要求，通知买卖双方前往相关税务部门缴纳各类税费。
在此过程中，买卖双方均需携带个人身份证件以支付各自的税费；
第四步，完成税费缴纳并过户。
在各自缴纳完毕税费后，买卖双方需共同携带身份证件及其各自的完税发票单据，前往房管局审查确认已完成税费缴纳与过户手续，领取过户回执；
最后，按照过户回执所指示的时间，买方需再次携带身份证件及过户回执前往房管局领取新的房地产产权证。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记由权利人（申请人）申请。
权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。
房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。
房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
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我国办理离婚需要那些手续
1、准备相关证件户口本身份证(原件及复印件)结婚证(原件及复印件)2、准备相关材料两张两寸单人近期半身免冠照片双方签署的离婚协议书(免签名一式三份)3、夫妻双方共同亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续。4。民政局工作人员经查证情况属实后收回结婚证发给离婚证。
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婚姻家庭个人工商注册变更办理手续有哪些
[律师回复] 解析：
对于个体工商户的经营者变更流程如下所述：
首先，申请者需前往工商行政管理局，如实填写《个体工商户变更（换照）登记申请书》，提交相关申请资料进行申报；
其次，工商行政管理局将对申请者提供的材料进行详细的审查和核实；
紧接着，由决定机构根据审查结果作出是否批准的决定；
最后，若审批通过，则由工商行政管理局制作新的营业执照并发放给申请者。
法律依据：
《市场主体登记管理条例》第二十四条
市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。
市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。
对于个体工商户的经营者变更流程如下所述：
首先，申请者需前往工商行政管理局，如实填写《个体工商户变更（换照）登记申请书》，提交相关申请资料进行申报；
其次，工商行政管理局将对申请者提供的材料进行详细的审查和核实；
紧接着，由决定机构根据审查结果作出是否批准的决定；
最后，若审批通过，则由工商行政管理局制作新的营业执照并发放给申请者。
法律依据：
《市场主体登记管理条例》第二十四条
市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。
市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。
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快速解决“公司经营”问题
汽车报废卖废铁需要手续吗
[律师回复] 解析：
当您的爱车不幸沦为废品，销户的流程如下：
首先，车主必须向原注册登记地的车辆管理所提交注销登记申请；
其次，在将机动车交付至机动车回收企业进行销售处理时，需认真填写申请表格，同时提交贵重的机动车登记证书、醒目的号牌以及行驶证等相关证件。
而作为回收方的机动车回收企业，他们有责任对机动车进行确认并进行解体操作，最后向车主开具《报废机动车回收证明》。
值得注意的是，车辆管理所会在收到申请后的一个工作日内，为您出具正式的注销证明文件。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第四条
已注册机动车所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销。
当您的爱车不幸沦为废品，销户的流程如下：
首先，车主必须向原注册登记地的车辆管理所提交注销登记申请；
其次，在将机动车交付至机动车回收企业进行销售处理时，需认真填写申请表格，同时提交贵重的机动车登记证书、醒目的号牌以及行驶证等相关证件。
而作为回收方的机动车回收企业，他们有责任对机动车进行确认并进行解体操作，最后向车主开具《报废机动车回收证明》。
值得注意的是，车辆管理所会在收到申请后的一个工作日内，为您出具正式的注销证明文件。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第四条
已注册机动车所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销。
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项目建设用地需要办理哪些手续
[律师回复] 解析：
首先，根据我国法律法规的规定，建设项目所占用的土地若需以出让的形式获取国有土地使用权，则须签署相应的国有土地使用权出让合同。
其次，及时地领取建设用地规划许可证至关重要。
为此，建设单位应当向所在城市或者县级人民政府的城乡规划主管部门提出申请，并递交所需的文件以及已签署的出让合同。
紧接着，在城市或镇规划区域内进行各类建筑、构筑物、道路、管线等工程建设时，建设单位必须向规划主管部门或镇政府申请建设工程规划许可证，并提交相关的申请资料及用地申请。
最后，向市、县自然资源主管部门提出用地申请，填写《建设用地申请表》并附上相关的申报材料，这也是必不可少的步骤之一。
此外，还需进行项目用地预审的申请工作，其中包括对项目可行性研究报告的审查。
同时，为了确保项目的顺利实施，还需要征求地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等相关部门的意见与建议。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，要批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民批准。
首先，根据我国法律法规的规定，建设项目所占用的土地若需以出让的形式获取国有土地使用权，则须签署相应的国有土地使用权出让合同。
其次，及时地领取建设用地规划许可证至关重要。
为此，建设单位应当向所在城市或者县级人民政府的城乡规划主管部门提出申请，并递交所需的文件以及已签署的出让合同。
紧接着，在城市或镇规划区域内进行各类建筑、构筑物、道路、管线等工程建设时，建设单位必须向规划主管部门或镇政府申请建设工程规划许可证，并提交相关的申请资料及用地申请。
最后，向市、县自然资源主管部门提出用地申请，填写《建设用地申请表》并附上相关的申报材料，这也是必不可少的步骤之一。
此外，还需进行项目用地预审的申请工作，其中包括对项目可行性研究报告的审查。
同时，为了确保项目的顺利实施，还需要征求地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等相关部门的意见与建议。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，要批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民批准。
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终止合同需要什么手续
[律师回复] 解析：
在正常情况下，合同的解除无需实际办理相关的实名手续，仅当出现下列几种特定情形时，该合同才会自动终止：
首先，是由当事人双方完全、彻底地履行完毕后，合同方宣告彻底消亡；
其次，当合同所处的境况产生了显著且不可逆转的变化，并且在不损害国家利益或者社会公共利益的前提下，双方能够达成共识并签署协议，从而使合同得以终止；
再者，如果合同的一方或双方当事人不幸离世，那么该合同也将随之消亡；
此外，合同还可能因为被提存而失去其法律效力；
另外，合同也有可能因为与其他合同或事项之间的混同而导致其效力的丧失；
最后，如果合同因为法院的判决或者仲裁机构的裁决而被判定为无效，那么它也将自动终止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
在正常情况下，合同的解除无需实际办理相关的实名手续，仅当出现下列几种特定情形时，该合同才会自动终止：
首先，是由当事人双方完全、彻底地履行完毕后，合同方宣告彻底消亡；
其次，当合同所处的境况产生了显著且不可逆转的变化，并且在不损害国家利益或者社会公共利益的前提下，双方能够达成共识并签署协议，从而使合同得以终止；
再者，如果合同的一方或双方当事人不幸离世，那么该合同也将随之消亡；
此外，合同还可能因为被提存而失去其法律效力；
另外，合同也有可能因为与其他合同或事项之间的混同而导致其效力的丧失；
最后，如果合同因为法院的判决或者仲裁机构的裁决而被判定为无效，那么它也将自动终止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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起诉离婚需要啥手续？
如果只是单方面要求的诉讼离婚，一方可以单方面在被告住所地法院起诉，或者在被告非户口所在地但常居住超过一年以上的所在地法院起诉，需要提交身份证、结婚证、起诉状。若无大的争议，则适用简易程序，一般在3个月左右审完，若案件较复杂，则转为普通程序，则是6个月左右审完。
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婚姻家庭工伤治愈后合同到期,用人单位可以不续鉴用工合同吗
[律师回复] 解析：
在工伤处理过程之中，尽管劳动合同期限已经届满，但用人单位依然不能擅自决定不再续签该合同。
换句话说，劳动合同必须顺延至涉及到工伤问题的情形完全消失之后才可以依法终止。
此外，当用人单位违背了相关法律规定而意图解除与员工之间的劳动合同时，如果员工请求继续履行原有的劳动合同，那么用人单位理所当然地要尊重并执行员工的意愿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
在工伤处理过程之中，尽管劳动合同期限已经届满，但用人单位依然不能擅自决定不再续签该合同。
换句话说，劳动合同必须顺延至涉及到工伤问题的情形完全消失之后才可以依法终止。
此外，当用人单位违背了相关法律规定而意图解除与员工之间的劳动合同时，如果员工请求继续履行原有的劳动合同，那么用人单位理所当然地要尊重并执行员工的意愿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
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快速解决“工伤赔偿”问题
简易程序转普通程序手续怎么办理
[律师回复] 解析：
若在审判过程中，发现案件性质异常复杂，可以考虑将其转换为普通程序进行审理。
当当事人中的任何一方或双方对适用简易程序提出异议时，人民法院应予以认真审查，并根据具体情况，按照以下方式进行处理：
首先，如果异议成立，则应将案件转至普通程序进行审理，同时，需以书面形式向双方当事人通告合议庭的组成人员以及相关事宜；
其次，如果异议不成立，则应以口头方式告知双方当事人，并将上述内容详细记录在案。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百六十三条
人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
若在审判过程中，发现案件性质异常复杂，可以考虑将其转换为普通程序进行审理。
当当事人中的任何一方或双方对适用简易程序提出异议时，人民法院应予以认真审查，并根据具体情况，按照以下方式进行处理：
首先，如果异议成立，则应将案件转至普通程序进行审理，同时，需以书面形式向双方当事人通告合议庭的组成人员以及相关事宜；
其次，如果异议不成立，则应以口头方式告知双方当事人，并将上述内容详细记录在案。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百六十三条
人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
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物业合同到期未续签但仍在履行如何认定
[律师回复] 解析：
依据我国《民法典》以及其他相配套法律法规的明文规范，在合同期限届满之际，若双方仍持续履行既有义务，可视作双方共同缔结了新的合同关系，这种情况下的合同效力将不受影响。
然而，为了确保合同的稳定性和严密性，我们强烈建议您与对方重新签署一份正式的书面协议。
法律依据：
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条
若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。
依据我国《民法典》以及其他相配套法律法规的明文规范，在合同期限届满之际，若双方仍持续履行既有义务，可视作双方共同缔结了新的合同关系，这种情况下的合同效力将不受影响。
然而，为了确保合同的稳定性和严密性，我们强烈建议您与对方重新签署一份正式的书面协议。
法律依据：
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条
若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。
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起诉离婚需要的手续
如果只是单方面要求的诉讼离婚，一方可以单方面在被告住所地法院起诉，或者在被告非户口所在地但常居住超过一年以上的所在地法院起诉，需要提交身份证、结婚证、起诉状。若无大的争议，则适用简易程序，一般在3个月左右审完，若案件较复杂，则转为普通程序，则是6个月左右审完。
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