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最新修订 | 2024-02-20
1.自有产权企业拆迁选择货币补偿的，补偿金额计算公式为： 补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失; 2.自有产权企业拆迁选择产权置换的，补偿金额的计算公式为： 补偿金额=安置房与原房屋之间差价补偿+设备搬迁安装费+临时安置费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失; 3.承租房屋企业补偿金额计算公式为： 补偿金额=租金差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失; 4.承租土地上自建房屋企业补偿金额计算公式为： 补偿金额=租赁土地差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失。
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律师说法·征地拆迁
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商业地产拍卖需要交什么税在进行房产出售及过户时，需缴纳以下税费，包括但不限于：1.5%至3%的契税，1%的土地转让费用，0.1%的印花税，1%的个人所得税，以及交易登记费和交易手续费等。此外，对于通过拍卖方式获得的房产，还需要额外支付3%的拍卖手续费。值得注意的是，拍卖房的税费将根据报税价格的10%来计算。1.3k浏览
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房屋拆迁阳台面积怎么算房屋拆迁中阳台面积计算涉及多个方面。单层住房按底层建筑面积计算，多楼层房屋则累加各层面积。夹层、插层、技术层等垂直空间，若高度达到或超过2.2米，计入建筑面积。过道、门厅等区域统一按一层计算，回廊部分满足条件也可计入。楼梯间、电梯井等设施按自然楼层计算建筑面积。1k浏览
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拆迁补偿安置是什么意思征迁安置补偿是房屋征收部门依据集体与国有土地房屋拆迁补偿标准，对拆迁房屋进行的补偿工作。补偿内容包括立项评估、安置方案及搬迁损失补偿。拆迁安置费涵盖搬迁补助、未及时提供迁居周转用房的暂时安置补助，以及因过渡期过长产生的补助费用。确保被征收者得到合理补偿与安置，是拆迁工作的重要一环。1.2k浏览
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1.万一另一方没按判决说的那样把钱给你，你就得找法院帮忙强制执行。
2.要想申请强制执行的话，你得先准备好一些资料，比如：那个生效的民事判决书或者调解书的复印件还有身份证之类的东西。
3.等你把这些资料提交到法院之后，他们会有专人负责核实审查，然后告诉你能不能给你立案执行了。
4.如果法院觉得你的情况符合条件，就会开始帮你执行了。这个时候，法院可能会让执行员去查查对方有没有什么财产，或者是不是把钱存在哪个银行里了，甚至可能会把对方的房子或者车子拿来卖掉，这样才能保证你能拿到应有的动迁款嘛。
5.最后，当你真的拿到动迁款的时候，可能还需要提供一下收款的凭证或者告诉法院你想要怎么收这笔钱。
1.万一另一方没按判决说的那样把钱给你，你就得找法院帮忙强制执行。
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