律师说法·合同事务
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合同解除的法定条件是什么根据法律规定，五种情形可依法解除合同：1）不可抗力使合同目的无法实现；2）一方明确表示或行为表明将不履行主要义务；3）一方长期未履行主要义务，经催告无效；4）一方严重违约致合同目的无法达成；5）公共事件影响合同执行，需双方协商解约或变更。2.4k浏览
合同终止
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二手房中介费一般收多少二手房中介费通常占房产成交总价的1%-2%，在购房合同签订后支付。对于需网上签约的二手房，过户当日结算尾款时可同步支付中介费。具体规定：中介费按1%-2%收取，贷款服务费、担保费、代办房地产登记费、代办贷款服务费、房屋入住手续费分别不超过1%、0.5%、500元、300元、200元。2.3k浏览
二手房纠纷
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开网约车需要什么条件才可以加入注册网络预约出租车驾驶员需满足：持有效期内与准驾车型相符的驾照，并有三年驾驶经验；无交通肇事、危险驾驶等危害公共安全记录；无吸毒、酒后驾车记录；最近三个计分周期扣分不超过12分；无暴力犯罪记录；遵守公司及相关法律法规。2.7k浏览
网约车
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热门问答·合同事务
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人才租赁住房合同
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房屋租赁合同(供个人居住)
出租方：以下简称甲方承租方，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。
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房产纠纷你好，我租了一辆私人的车，有违章不处理会怎么样
[律师回复] 违章不处理的后果：
1. 产生滞纳金：如果你未能在规定时间内缴纳罚款，将会产生滞纳金。滞纳金的计算方式一般为罚款金额的3%左右，但最高不超过罚款金额本身。
2. 影响信用记录：长期未处理的违章记录将会被记入个人信用记录，对个人信用造成不良影响。
3. 无法通过年检：对于摄像头记录的违章行为，如果在车辆年检前未处理完毕，车辆将无法通过年检。
4. 产生额外的费用：未处理的违章记录将会在车辆出售、报废时被转嫁给新车主，增加车辆的交易成本。
5. 面临法律诉讼：长期未处理的严重违章行为，可能会被交警部门依法提起诉讼，车主将面临法律责任。
因此，车主在收到违章通知后，应尽快处理违章行为，以免产生不必要的麻烦。同时，我们也应该自觉遵守交通规则，做到安全驾驶，避免产生违章行为。
1. 产生滞纳金：如果你未能在规定时间内缴纳罚款，将会产生滞纳金。滞纳金的计算方式一般为罚款金额的3%左右，但最高不超过罚款金额本身。
2. 影响信用记录：长期未处理的违章记录将会被记入个人信用记录，对个人信用造成不良影响。
3. 无法通过年检：对于摄像头记录的违章行为，如果在车辆年检前未处理完毕，车辆将无法通过年检。
4. 产生额外的费用：未处理的违章记录将会在车辆出售、报废时被转嫁给新车主，增加车辆的交易成本。
5. 面临法律诉讼：长期未处理的严重违章行为，可能会被交警部门依法提起诉讼，车主将面临法律责任。
因此，车主在收到违章通知后，应尽快处理违章行为，以免产生不必要的麻烦。同时，我们也应该自觉遵守交通规则，做到安全驾驶，避免产生违章行为。
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住房租赁合同协议书怎么写？
住房租赁合同协议书在书写的时候，需要写明承租人、出租人的名称或者是姓名、待被租赁房屋的位置、面积、租赁合同的期限、租赁期间各自需要履行的义务、不履行义务需要承担的责任等的内容。
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合同事务无法提供被告方居住信息，因为被告没有办理居住证，但有一套小产权房屋，可以在原告经常居住法院诉讼吗？但原告居住证于2023年3月到期就无法续办理。这种情况还能在经常居住地起诉吗？
[律师回复] 那这个就比较困难了，日常是到对方所在地的物业，居委会等开具证明
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简单住房租赁合同范本如何写？
简单住房租赁合同应当包括：出租方和承租方的基本信息、房屋租赁协议的基本内容、所租赁房屋的地址、租金以及支付方式、房屋租赁的期间、租赁合同违约和赔偿责任以及双方的签字盖章。根据我国《民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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合同事务
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住房租赁合同协议书怎么起草
住房租赁的合同需要把出租方和承租方的详细的信息列明，在约定租赁房屋的时间、租赁的费用、租金支付的方式及双方各自应该的承担的义务，合同的内容要符合双方的意愿，同时按照相关的法律法规办理。
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合同事务你好，我爸61岁，因工作能力出色经过老板介绍到另一个厂上班，在四号下午两点半左右发现倒在工作区域，送到医院抢救差不多四点多，初步判断心跳呼吸骤停半小时，经过抢救，靠昂贵仪器支撑着心跳，呼吸。我们亲人五号到医院，厂里支付了4万块医药费和吃住，已经欠了医院20多万，今天是第十天，前面一直拐着弯说了我爸已经脑死亡，治疗效果不明显了，就是靠着仪器吊着一口气，我们找厂里协商，厂里老板一直不出面，只让人给我们送饭，甚至老板拉黑电话，就说让我们拿出证明是什么原因导致晕倒这些，才出面协商，但是医生就给大概，笼统的，没什么证明，我们都在想办法，去了劳动局，说年龄超过了，没办法走工伤，甚至市场监督局，举报也没用，
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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你好，我甲方和乙方签订租赁合同 因我生意不好，倒闭了，我违约了，但是合同是赔他损失费，关键是乙方私自伪造合同，在陪他损失费上面加了一个字，造成数额变化，这样，他应该承担责任吗
[律师回复] 你只需要承担原本合同约定的责任
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租赁住房拆迁如何补偿
租赁房屋的拆迁，补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的，所以解决的办法也是不一样。出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换；达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。
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今天早上老公拿我手机在支付宝借钱，我下班回来才知道
[律师回复] 你好，根据你的描述，你手机上是否有设置支付宝密码？如果你老公知道密码(支付宝密码或手机屏保密码)，那么可以推定你是默认你老公在你手机上做任何操作，从而推定你认可你老公的借款。除非你有证据证明他是破译你的密码或者你和他之间有纸面的协议约定借款属于个人。
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