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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-25
融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户)的请求，与第三方(供货商)订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
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融资租赁合资合同
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租赁合同与融资租赁合同的区别
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁合同与融资租赁合同的区别相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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公司经营宅基地租赁合同最长可以签多少年
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，农村宅基地租赁协议的最长签署期为二十年。
在租赁协议中规定的租赁期限，不可超越二十年。
若长于此期限，超出部分将不予承认。
租赁协议到期之后，协议双方可选择续签租赁协议；
然而，新协议所设定的租赁期限从续签之日开始，不能超过二十年。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
根据相关法律法规，农村宅基地租赁协议的最长签署期为二十年。
在租赁协议中规定的租赁期限，不可超越二十年。
若长于此期限，超出部分将不予承认。
租赁协议到期之后，协议双方可选择续签租赁协议；
然而，新协议所设定的租赁期限从续签之日开始，不能超过二十年。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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快速解决“征地拆迁”问题
租赁汽车违约金的法律规定是什么
[律师回复] 解析：
我国关于车辆租赁的违约金的相关法律规定如下，当两造当事人在协商签订租赁合同时，可自行议定一方在违反此合约时需按照预设情形向他方支付一定数额的违约金，亦或商定因违约行为而导致的损失补偿的具体计算方式和标准。
然而需要注意的是，如果约定的违约金金额低于实际损害额度，那么负有责任的一方可依法要求对方向人民法院或者仲裁机关申请增加相应的违约金；反之，若设定的违约金过高，超过了实际损害数额，那么受损失的那方可以依法请求人民法院或者仲裁机关对过高部分进行减免。
由此可见，当合同当事人就延迟履行事项约定违约金时，违约方在支付违约金之后仍需继续履行其应尽之义务；
至于法定的违约金比例，则主要取决于双方在签订合同时所达成的共识和约定。
但是，我须强调的是，该违约金的数额不能超过所遭受负面影响（即损失）的三分之一，倘若超过了这一明确的限度，那么超出部分可以依法向有关司法部门请求适当降低。
最后，若合同中的两造在签署过程中并未对违约金做出任何安排或协议，那么此时所涉及的违约承担的违约金就相当于该违约行为所实际带来的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十八条??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
我国关于车辆租赁的违约金的相关法律规定如下，当两造当事人在协商签订租赁合同时，可自行议定一方在违反此合约时需按照预设情形向他方支付一定数额的违约金，亦或商定因违约行为而导致的损失补偿的具体计算方式和标准。
然而需要注意的是，如果约定的违约金金额低于实际损害额度，那么负有责任的一方可依法要求对方向人民法院或者仲裁机关申请增加相应的违约金；反之，若设定的违约金过高，超过了实际损害数额，那么受损失的那方可以依法请求人民法院或者仲裁机关对过高部分进行减免。
由此可见，当合同当事人就延迟履行事项约定违约金时，违约方在支付违约金之后仍需继续履行其应尽之义务；
至于法定的违约金比例，则主要取决于双方在签订合同时所达成的共识和约定。
但是，我须强调的是，该违约金的数额不能超过所遭受负面影响（即损失）的三分之一，倘若超过了这一明确的限度，那么超出部分可以依法向有关司法部门请求适当降低。
最后，若合同中的两造在签署过程中并未对违约金做出任何安排或协议，那么此时所涉及的违约承担的违约金就相当于该违约行为所实际带来的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十八条??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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企业发行股票融资有什么风险
[律师回复] 解析：
(A).在投资基金领域拥有丰富经验，按照《中华人民共和国证券投资基金法》及《证券投资基金管理公司管理办法》的相关规定行事；
(B).拥有一套完善的规章制度体系，尤其是在遵守《中华人民共和国证券投资基金法》、《中华人民共和国公司法》以及中国证监会颁发的相关规定方面具备显著优势；
(C).注册资本达到了至少1亿元人民币的水平，并且所有股东必须完全以货币形式进行实缴，值得强调的是，境外股东还应以可自由兑换货币作为出资方式；
(D).该基金公司设有一支人员结构合理，并且职责明确的高层管理团队以及专门从事研究、投资、估值、营销等业务的专业团队，并且必须保证这两部分人员总数不少于15人，同时所有成员都需要持有《基金从业资格证书》；
(E).具备充分符合诸如法律、行政法规和中国证监会规定等法律要素所需求的营业场所以及安全防护设施、与运营相关的各种配套设施；
(F).已经建立起了分工合理，权责分明的组织架构和工作岗位体系；
(G).设立了符合中国证监会规定的内部监督机制，严格执行监察稽核、风险控制等监管措施；
(H).符合国务院及中国证监会额外规定的其他必要资质要求。
法律依据：
《证券投资基金管理公司管理办法》第七条申请设立基金管理公司，出资或者持有股份占基金管理公司注册资本的比例（以下简称持股比例）在5%以上的股东，应当具备下列条件：
（一）注册资本、净资产不低于1亿元人民币，资产质量良好；
（二）持续经营3个以上完整的会计年度，公司治理健全，内部监控制度完善；
（三）最近3年没有因违法违规行为受到行政处罚或者刑事处罚；
（四）没有挪用客户资产等损害客户利益的行为；
（五）没有因违法违规行为正在被监管机构调查，或者正处于整改期间；
（六）具有良好的社会信誉，最近3年在金融监管、税务、工商等行政机关，以及自律管理、商业银行等机构无不良记录。
(A).在投资基金领域拥有丰富经验，按照《中华人民共和国证券投资基金法》及《证券投资基金管理公司管理办法》的相关规定行事；
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(E).具备充分符合诸如法律、行政法规和中国证监会规定等法律要素所需求的营业场所以及安全防护设施、与运营相关的各种配套设施；
(F).已经建立起了分工合理，权责分明的组织架构和工作岗位体系；
(G).设立了符合中国证监会规定的内部监督机制，严格执行监察稽核、风险控制等监管措施；
(H).符合国务院及中国证监会额外规定的其他必要资质要求。
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《证券投资基金管理公司管理办法》第七条申请设立基金管理公司，出资或者持有股份占基金管理公司注册资本的比例（以下简称持股比例）在5%以上的股东，应当具备下列条件：
（一）注册资本、净资产不低于1亿元人民币，资产质量良好；
（二）持续经营3个以上完整的会计年度，公司治理健全，内部监控制度完善；
（三）最近3年没有因违法违规行为受到行政处罚或者刑事处罚；
（四）没有挪用客户资产等损害客户利益的行为；
（五）没有因违法违规行为正在被监管机构调查，或者正处于整改期间；
（六）具有良好的社会信誉，最近3年在金融监管、税务、工商等行政机关，以及自律管理、商业银行等机构无不良记录。
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机械租赁公司注册条件有哪些
[律师回复] 解析：
我国律师在向当事人提供法律服务的环节里，收费标准主要根据如下几个因素来制订：
没有财产权益之争的案件，其收费标准在2000至10000元人民币区间内与委托人进行协商确定；对于各类文书撰写业务，则采取的是600至2000元人民币不等的议价方式进行收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
耗费的工作时间；
法律事务的难易程度；
委托人的承受能力；
律师可能承担的风险和责任；
律师的社会信誉和工作水平等。
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没有财产权益之争的案件，其收费标准在2000至10000元人民币区间内与委托人进行协商确定；对于各类文书撰写业务，则采取的是600至2000元人民币不等的议价方式进行收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
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公司经营您好 我是一间房子的承租人 我们房子合同上面写的三个人合租 最多人数三个 但是我的合租室友带了她的男朋友来住了很长时间 合同上没有他男朋友的名字信息 是不是说明他男朋友没有合法的居住权？而且她男朋友和我起了争执冲突 也影响到我的正常生活包括言语辱骂 挑衅 挑拨我和我女朋友的关系这些 我有没有权利不让他在这里住？
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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