深圳市住房公积金贷款比例

[律师回复] 解析： 关于房地产抵押贷款的具体操作流程如下： 首先，请您准备齐全各类所需材料，其内容包括但不限于夫妇两人的身份证件、户口簿、结婚证明文件以及房屋所有权证、购房合同或者购房发票等等； 接下来，我们需要经过严密的贷款审查程序来保证您的申请符合标准； 然后，在您确认无误后，请将作为抵押物的房产的产权证书以及保险单交给我们的银行进行保管； 紧接着，我们会与您共同签署住房抵押贷款合同并且进行公正手续； 最后，我们将会把您的存款和贷款以转账的形式直接转入到购房合同中。 法律依据： 《民法典》 第六百六十八条　借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百六十九条　订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

[律师回复] 罚金应在判决书规定的期限内缴纳。

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 你好，可以向12315投诉反馈。

[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后律师电话联系您，给您解答

[律师回复] 您好，怎么看到的，当时什么情况

[律师回复] 土地流转发现与确权面积差了3亩地，安排时间

[律师回复] 您好可以电话联系具体说明情况

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院调解

[律师回复] 这种情况比比较难判缓了

[律师回复] 你好，现在是遇到房屋拆迁了吗

[律师回复] 解析：
制造出已被官方宣布停用流通的人民币，通常情况下并不涉及到刑事犯罪范畴。
然而，当行为人为谋取个人私利而蓄意违反国家有关货币管理的法律规定，模仿与真实货币在形状、颜色、图案等方面相似的特征，采用各种手段非法制造出在外观上足以达到以假乱真的程度的假币时，便会触犯伪造货币罪这一严重的法律问题。需要注意的是，一般的假人民币往往无法达到以假乱真的效果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十条
伪造货币的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)伪造货币集团的首要分子；
(二)伪造货币数额特别巨大的；
(三)有其他特别严重情节的。

[律师回复] 解析：
根据年度应纳税所得额的不同级别，其适用的税率分别如下：
首先是第一级，其应纳税所得额未超过36,000元人民币时，适用3%的基本税率；
其次是第二级，当应纳税所得额在36,000元人民币到144,000元人民币之间时，其超额部分需要按照10%的比例缴纳所得税；再者是第三级，当应纳税所得额超出第二级的范围并达到300,000元人民币时，其超额部分将适用20%的较高税率；接下来是第四级，当应纳税所得额进一步增加并达到420,000元人民币时，其超额部分将适用25%的更高税率；然后是第五级，当应纳税所得额继续攀升并达到660,000元人民币时，其超额部分将适用30%的最高税率；最后是第六级和第七级，其中第六级适用于应纳税所得额在660,000元人民币到960,000元人民币之间的情况，其超额部分将适用35%的特别税率；而第七级则适用于应纳税所得额超过960,000元人民币的情况，其超额部分将适用45%的极端税率。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
公积金的办理流程如下：
首先，单位依据本单位员工名册为每一位员工开设个人账户，并计算得出应缴存的公积金总额。之后，将这笔款项汇入公积金中心指定的银行进行缴费存储。
此外，单位还可以选择携带职工公积金转入通知书，参照公积金变更清册以及公积金汇缴书的相关规定，进行开户和缴费存储操作。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
关于房屋建筑占地面积的精确计算方法，可参考如下公式：实际的房屋占地面积=内部居住面积+共用分摊面积；具体到室内空间而言，我们将其划分为两个主要的组成部分：外部墙体的一半面积以及实际使用面积；而涉及到公摊面积的计算方式，则可以通过如下公式得出：公摊面积=公共分享系数乘以套内实际面积；至于所谓的公共分享系数，它实际上等于整栋建筑物的公共区域使用总面积除以该栋建筑物所有住户所拥有的套内面积总和；值得明确指出的是，这里所提及的“公共区域”，指的就是整栋建筑物中所有住户共享并共同使用的那部分面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：
在中国，结婚证书的颁发并非是任意选择城市进行办理即可。根据我国相关法律法规，凡欲办理结婚登记手续的男女双方均需提供户口簿、有效身份证件、婚姻状况证明以及三张规格为两英寸的色彩鲜艳的合照，双方必须携同上述文件前往各自经常居住地的市辖区、县级民政部门或者乡镇人民政府的婚姻登记机关提出正式申请。
法律依据：
《婚姻登记条例》第四条
内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

[律师回复] 解析：
深圳市现行的最低工资标准规定，全日制就业者的月薪应不低于2200元人民币，而对于非全日制就业者而言，其每小时的薪酬不得低于20.3元人民币。不仅如此，依据该标准计算得出的加班费用和社会保险金缴纳金额也必须符合这一要求。倘若企业未能严格遵守此项规定，劳动者有权向当地劳动监察部门进行申诉，以维护自身合法权益。
法律依据：
《深圳市员工工资支付条例》第五十六条
用人单位有下列情形之一的，由劳动保障部门责令限期改正；逾期未改正的，可以视情节轻重处以三万元以上五万元以下的罚款：
(一)支付员工工资低于最低工资的；
(二)克扣或者无故拖欠员工工资的；
(三)以实物等非货币形式支付员工工资的。
第五十七条
被举报、投诉的用人单位在劳动保障部门监督检查工资支付时，拒绝提供本单位工资支付相关资料或者隐瞒事实、出具虚假资料或者隐匿、毁灭相关资料的，由劳动保障部门视情节轻重，处以一万元以上五万元以下的罚款，并可以对用人单位主要负责人和直接责任人处以五千元以上两万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
关于一手房住房公积金的提取手续：
（1）需要携带的证件包括购房合同或购房协议的原件和复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）个人身份证件的原件及复印件；以及（4）申请人指定的银行储蓄账户。对于夫妻双方共同提取公积金的情况，除了上述文件之外，还需提供结婚证明的原件和复印件，以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。
关于二手房住房公积金的提取手续：（1）需要出示房产证的原件和复印件；（2）契税完税凭证的原件和复印件；（3）个人身份证件的原件及复印件；以及（4）申请人指定的银行储蓄账户。对于夫妻双方共同提取公积金的情况，同样需要提供结婚证明的原件和复印件，以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。
对于首次购买公有住宅楼房的职工来说，其住房公积金的提取手续如下：（1）由单位房管部门开具的购房协议或者购房证明的原件和复印件；（2）购房收据的原件和复印件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。