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上海国有土地上房屋征收与补偿

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最新修订 | 2024-02-28
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,不适用于对承租人的补偿。而且在事实上,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括 (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋所有权人获得房屋价值补偿以及临时安置补偿。承租人作为实际竟有人,有权获得搬迁费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
上海国有土地上房屋征收与补偿
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上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则是什么?
房屋征收部门拟订征收补偿方案,报区(县)人民政府。征收补偿方案应当包括以下内容:房屋征收与补偿的法律依据;房屋征收的目的;房屋征收的范围;被征收房屋类型和建筑面积的认定办法;房屋征收补偿方式、标准和计算方法 补贴和奖励标准;用于产权调换房屋的基本情况和选购方法。
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上海房屋征收与补偿标准是什么?
上海房屋征收与补偿标准按照房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积来进行确定的,主要就是因为在上海地区房屋的价格相对来说是比较高的,所以没有办法给出一个统一的数额。上海房屋征收与补偿标准是什么,这个问题是可以参考本文的内容。
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征地拆迁
合同诈骗罪金额40万与定罪标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,构成合同诈骗罪的主要依据是《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的相关规定。若涉及个人民事诈骗行为,且其所造成的公私财产损失价值达到人民币三万元至十万元以上;或涉及单位民事诈骗行为,且其所造成的公私财产损失价值达到人民币五十万元至二百万元以上者,均可被视为“数额巨大”。就40万元的诈骗金额而言,通常情况下将被判定为“数额巨大”。相应的量刑标准通常为三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图黄石
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拐骗儿童罪与拐卖儿童罪量刑判多久
[律师回复] 解析:
1.在我国相关法律法规中,拐骗儿童罪通常判处五年以下有期徒刑或拘役。
2.若行为人多次有拐骗儿童的行为,或对受拐骗儿童实施奴役、虐待,甚至对其身心健康造成严重危害,以及由此给儿童家长或监护人带来严重心理压力、引发其他严重后果的,则应依法给予严厉惩处。
3.如果行为人拐骗儿童的目的是作为人质,以此向儿童的家长或监护人勒索财物,那么这就构成了绑架罪。此外,拐骗儿童的行为本身导致儿童受到伤害的,属于想象竞合犯。
4.以抚养为目的,通过偷盗或拐骗方式获取婴幼儿或儿童,然后再将他们出售的,应当按照拐卖儿童罪论处(根据司法解释的规定)。
然而,在此情况下,行为人实际上实施了两个独立的犯罪行为,侵犯了两种不同的法益,
因此,刑法理论的主流观点主张,应当将拐骗儿童后产生出卖或勒赎目的,进而出卖儿童或者以暴力、胁迫等手段对儿童进行实力支配以勒索钱财的行为,分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪,并与拐骗儿童罪实行并罚。
5.需要注意的是,拐骗儿童罪所保护的法益并非监护权,而是未成年人的人身自由和身体安全。
因此,监护人也可能成为该罪的共犯。
6.“拐骗”行为的主要表现形式包括欺骗、引诱,以及将儿童偷偷带走、强行夺取等行为,这些都符合拐骗儿童罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
律图东城区
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抢劫罪与敲诈勒索罪当场性的区别
[律师回复] 解析:
抢劫罪通常涉及到对财物进行即时且具有强制性的掌控,该犯罪过程中往往伴随着暴力或暴力威胁行为的发生,而且实施犯罪的主体(即行为人)与受害者必须同时存在于同一个场所之内。
然而,敲诈勒索罪则主要通过恐吓或威胁等方式来促使受害者陷入恐惧之中,从而主动地交付其所有的财产物品。在此类犯罪活动中,并未一律要求必须实时地完成犯罪行为。这两类案件之间的区别关键在于使用的非法手段、紧迫程度以及现场的即时性等方面。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条的明确规定,抢劫罪的具体内容如下:对于那些采用暴力、胁迫或者其他任何非法手段强行夺取他人公私财物的罪犯,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的惩罚;若存在以下任一情况,则将面临更为严重的法律制裁,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需承担罚金或者没收财产的责任:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)针对银行或者其他金融机构进行抢劫的;
(4)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
(5)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条定义了敲诈勒索罪
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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国有土地上房屋与集体土地上房屋的征收程序有什么不同?
国有土地上的房是国家的公益性行为,集体土地除了公益性外还可以因为集体的利益而拆迁,两者所依循的法律也不一样,拆迁对象分别是拥有房产证的居民和土地上的集体,国有土地可以通过行政复议来维权,集体土地要由人民政府裁决。
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征地拆迁
我国什么时间规定的盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据中国《刑事诉讼法》明确规定,人民法院在收到公诉案件后,应于两个月内作出审判裁决,如需延期审理,最迟不得超过三个月。
然而,若涉及到可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,或者存在相关法定情形之一时,须经上级人民法院批准,方可延长审理期限三个月。如遇特殊情况仍需延长审理期限者,则需上报最高人民法院批准。此外,当人民法院变更管辖权的案件发生时,自变更后的人民法院收到案件之日起开始计算审理期限。而对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作完成并向人民法院移交后,人民法院将重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
律图承德
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涉嫌参与合同诈骗罪的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
判定某人是否涉及到合同诈骗罪的关键要素主要包含有以下四个方面:
第一,行为人必须出于非法占有的意图去犯案;
第二,在签署以及执行合同的过程中,行为人采取了欺诈手段;
第三,这种欺诈行为已经给受害方带来了实质性的经济损失;
最后,行为人在整个合同诈骗过程中存在着过失,这意味着他明知道自己的行为将可能导致他人遭受财务损失,但仍然坚持这样做。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
律图大同
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《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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征地拆迁
我国刑法洗钱罪最高刑罚是什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪的最高刑罚为十年有期徒刑。根据相关法律规定,明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、金融诈骗犯罪所获取的收入及由此衍生的收益而故意为之,以掩盖或隐瞒这些收益的真正来源者,将被依法没收此类犯罪活动的所得及其衍生的收益,同时判处五年以下有期徒刑或者拘役;若情节严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并需缴纳相应罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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上海土地使用税如何征收?
1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房。2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。上海市房产税征收标准1 免征点:60平方米/人。
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海口取保候审钱多久退还
[律师回复] 解析:
在您被撤销强制性措施之后,如接获保证金退还的通知,便可前往指定银行进行领取。具体操作流程如下:
首先,一旦公安机关作出退还保证金的最终决定,您即可着手办理退还取保候审保证金事宜。
其次,若该决定乃由公安机关依据法律法规所做出,一般情况下会在三个工作日内完成相关手续。
最后,若系公民个人主动提出的申请,则通常需要等待七个工作日方可获得处理结果。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图德宏
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