商品房预售买卖合同

[律师回复] 你好，请问是哪种类型的侵权

[律师回复] 你欠的网上哪家平台的信用卡？逾期了吗

[律师回复] 知道嫌疑人被羁押在哪个看守所吗。

[律师回复] 可以向有关部门举报并且索要赔偿

[律师回复] 你好看下报警能否立案，如果不给立案的话，看能否研究起诉。可以电给你具体研究一下

[律师回复] 你好我这边了解一下具体情况

[律师回复] 您好，根据你描述的可以说明诉求

[律师回复] 你欠的网上哪家平台的信用卡？逾期了吗

[律师回复] 你好，我这里是北京市两高（上海）律师事务所，方便的话我安排这方面的律师和你联系一下，看一下怎么帮你

[律师回复] 你好，我们会帮住你解决问题

[律师回复] 你好，这边需要了解具体情况才能回复

[律师回复] 个人辞职，提前30天通知公司就可以了，不一定需要协商一致。

[律师回复] 解析：
非法进行生产、经营以及运输烟花爆竹等行为，均会引起相关部门如安全生产监督管理局及公安机关的重视与介入。
在安全生产监督管理层面，将责成有关单位立即停止触犯法律的非法生产、经营活动，同时对其处以2万元人民币以上至10万元人民币以下的罚款。
而在公安机关方面，也将勒令相关人员停止非法运输活动，并对其处以1万元人民币以上至5万元人民币以下的罚款。
对于那些涉及到非法生产、经营、运输烟花爆竹的行为，若情节严重，已构成违反治安管理规定的行为，则将依据相关法规予以治安管理处罚；
倘若情节特别恶劣，甚至可能构成犯罪，那么将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《烟花爆竹安全管理条例》第三十六条
对未经许可生产、经营烟花爆竹制品，或者向未取得烟花爆竹安全生产许可的单位或者个人销售黑火药、烟火药、引火线的，由安全生产监督管理部门责令停止非法生产、经营活动，处2万元以上10万元以下的罚款，并没收非法生产、经营的物品及违法所得。

[律师回复] 解析：
若竞业禁止协议中关于补偿金额问题无法达成一致意见，当事人（此处指劳动者）有权主张以其过去一年平均月薪的三分之一为基准进行每月补偿，且该补偿期限不得超过两年之久。
倘若补偿金额低于地区现行最低工资水平，当事人更可向相关机构提出申诉，请求用人单位按照当地最低工资标准予以补足。
若经双方协商仍未能就补偿事宜达成共识，当事人可依法通过劳动仲裁程序解决争议。
法律依据：
《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四）》第六条
当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制，但未约定解除或者终止劳动合同后给予劳动者经济补偿，劳动者履行了竞业限制义务，要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿的，人民法院应予支持。
前款规定的月平均工资的30%低于劳动合同履行地最低工资标准的，按照劳动合同履行地最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
外包装以及内包装均需明确标注生产日期，若未标注则视为产品质量不合规标准。
所谓生产日期，乃是指该商品在上生产线后，顺利通过全部制造工艺流程，经检验合格之后进行精致包装，以臻于符合上市要求的成品状态时所对应的具体日期与时刻。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第五十四条
产品标识不符合本法第二十七条规定的，责令改正；
有包装的产品标识不符合本法第二十七条第（四）项、第（五）项规定，情节严重的，责令停止生产、销售，并处违法生产、销售产品货值金额百分之三十以下的罚款；
有违法所得的，并处没收违法所得。

[律师回复] 解析：
针对延迟交付引发的责任分配以及违约赔偿等相关事宜，特此进行明确阐述如下：
倘若由于非因不可抗力导致的原因使得交付期限未能按照既定约定时间计算在内，开发企业将会承担相应的违约金缴纳义务。
从细节上讲：
假如开发企业未能按照预定计划履行交付房屋的条约义务，那么自逾期次日起计算，直至第60个自然日内每天都会需要依照总房价的万分之三比例向业主支付赔偿金。
若以上情形持续至第61天开始，业主方面将依法享有解除合约的权益，开发企业有责任在接收到相关违约通知之日起的60个自然日内全额退还已经收取的房款，并且还应当支付合同违约部分总房价的百分之五作为违约金给予业主。
当然，业主也可以选择行使履约权，要求开发企业继续履行合同义务，在这种情况下，开发企业自逾期之日起，每天都应该按照总房价的万分之五比例向业主支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
若经营过程中出现过期食品被工商管理局依法查处，将会面临着五万元至十万元的罚款处罚，同时可能被没收用于非法制造与经营的相关工具、设备以及原材料等物品。
关于过期食品的处罚规定如下：
首先，如仅为消费者购买到过期食品并提出投诉，工商管理局可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》对该过期食品进行相应处理，通常情况下，要求销售单位对消费者进行赔偿，并要求退款及退货。
其次，若消费者购买到过期食品并向销售单位举报，工商管理局将对此展开立案调查。
在这种情况下，除了要求销售单位对消费者进行赔偿外，还需根据实际情况判断是否对销售单位进行处罚。
再者，经营超过保质期限的食品，应由相关主管部门依照其各自的职责范围，没收违法所得、违法生产经营的食品以及用于违法生产经营的工具、设备、原材料等物品；
对于违法生产经营的食品，其货值金额不足一万元的，将处以二千元以上五万元以下的罚款；
而货值金额达到或超过一万元的，则将处以货值金额五倍以上十倍以下的罚款；
情节特别严重的，将吊销其许可证。
最后，对于过期食品的库存，将予以没收，并定期回收；
对于造成的损失，将进行赔偿；
对于涉及的证照，将予以吊销；
同时，将处以三至十倍的罚款。
无论过期食品的过期时间长短或是货值大小如何，均将面临五万元以上的罚款处罚。
当消费者购买到过期食品时，有权要求退货，并且可以向生产者或经营者要求赔偿价款的十倍或损失的三倍作为赔偿金。
若赔偿金额未达一千元，则赔偿一千元。
若因此产生人身伤害，消费者可通过侵权责任提起诉讼，法院将支持其损害赔偿的请求。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第五十四条
食品经营者应当按照保证食品安全的要求贮存食品，定期检查库存食品，及时清理变质或者超过保质期的食品。
食品经营者贮存散装食品，应当在贮存位置标明食品的名称、生产日期或者生产批号、保质期、生产者名称及联系方式等内容。
第一百二十八条
违反本法规定，事故单位在发生食品安全事故后未进行处置、报告的，由有关主管部门按照各自职责分工责令改正，给予警告；
隐匿、伪造、毁灭有关证据的，责令停产停业，没收违法所得，并处十万元以上五十万元以下罚款；
造成严重后果的，吊销许可证。

[律师回复] 解析：
本产品的保修期限自开发商向用户交付已完成竣工验收的住宅之日起算。
如果您购买的房屋为整栋商品房，那么我司在此情况下，将对地基基础及主体结构在合理使用寿命年限范围内负责维修保养。
对于正常使用状况之下，我们提供以下保修服务内容以及相应的保修期：
屋面防水工程为3年；
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏问题则为1年；
墙面、顶棚抹灰层脱落现象的保修期也为1年等等。
至于其他部位、部件的保修期限，我们建议您与我司进行协商并达成共识。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

[律师回复] 解析：
在合同履行过程中，各方当事人均可就任一方向另一方承担违约责任事宜作出明示约定，即在特定情形下需按照此种违约事实向对方支付一定额度的违约金；
或者，他们亦能约定由违约行为所引发的损害赔偿额的具体计算方式。
然而，当合约条款中所约定的违约金过低以至于无法弥补实际损失或者过高导致惩戒过重时，人民法院及仲裁机构有权依据相关当事人的请求进行适当地调整和修正。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
个体工商户在进行注册时的具体操作步骤如下：
首先需要向经营场所所在地区级以上人民政府负责市场监督管理部门或地方人民政府指定的有关部门提出注册申请；
然后，按照要求递交注册登记所需的各项书面申请文件，包括登记申请书、申请人身份证明以及经营场所证明等；
当申请材料齐备且符合法定形式后，登记机关会在收到申请后的规定时间内（通常为当场）给予正式的注册登记；
最后，对于已经通过审核并被批准注册登记的个体工商户，登记机关将在完成注册登记后的十个工作日内颁发营业执照。
法律依据：
《中华人民共和国个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。