商铺是否买卖不破租赁

融资租赁与抵押贷款的主要差异在于：合同主体、法律关系客体、租金与利息计算方式及起算期限。融资租赁合同涉及出租人、承租人和供应商三方，标的物为租赁物；而抵押贷款只涉及出借人和借款人，标的物为资金。融资租金计算复杂，高于同期银行贷款，且需在租期内分多次支付；而抵押贷款利息计算简单，本金到期一次性偿还。此外，融资租赁的起租日期需双方协商确定。