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商铺商业贷款

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最新修订 | 2024-02-25

(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。


(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。


商铺商业贷款
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商铺抵押贷款利率是多少?
商铺抵押贷款利率必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是按照要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%-70%。利率是上浮15%-30%。2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。
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青岛个体工商户核定征收率是多少
[律师回复] 解析:
对于月度营业额定在两万元人民币(折合美元约为3,078美元)以下的个体商户,其应缴纳的个人所得税征收比率被设定为零;而对于月度营业额定在2万元人民币(折合美元约为3,078美元)至5万元人民币不等的个体商户而言,如果超过了这个基数,那么超出部分就需要按照0.6%的固定税率来计算并缴纳个人所得税;对于月度营业额定在5万元人民币(折合美元约为7,695美元)至10万元人民币之间的个体商户来说,同样地,如果超出了这个基数,那么超出部分就需要按照1%的固定税率来计算并缴纳个人所得税;
最后,对于月度营业额定在10万元人民币(折合美元约为14,033美元)及以上的个体商户,如果超出了这个基数,那么超出部分就需要按照1.8%的固定税率来计算并缴纳个人所得税。
值得注意的是,对于那些在集贸市场内进行经营活动的个体商户,无论其月度营业额是否超过2万元人民币(折合美元约为3,078美元),都将按照统一的0.4%的固定税率来计算并缴纳个人所得税。
法律依据:
《个体工商户税收定期定额征收管理办法》第七条
税务机关核定定额程序:
(一)自行申报。定期定额户要按照税务机关规定的申报期限、申报内容向主管税务机关申报,填写有关申报文书。
(二)核定定额。主管税务机关定期定额户自行申报情况,参考典型调查结果,采取本办法第六条规定的核定方法核定定额,并计算应纳税额。
(三)定额公示。
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快速解决“公司经营”问题
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商业受贿罪如何判刑
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规,公司、企业及其他各类单位内部的从业人员,若利用自身职位上所享有的职权便利条件,非法向他人收取财务或不当接受他人赠送的财务,以达到为他人谋求不正当利益的目的,且数额达到了法定的“较大”程度时,其将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
然而,如果其行为涉及到的金额超过了法定的“巨大”标准,那么他将会被判处五年以上有期徒刑,并且有可能被同时剥夺个人财产。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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公司和员工协商解除补偿金应如何计算
[律师回复] 解析:
1.若通过协商方式解除劳动合同,需支付给员工一定数额的经济补偿金,计算方法为:该名员工在公司的工作年限乘以其当时月度薪酬(如工作时间超过十二年,则按照十二年来计算);
2.若由于疾病或者非因公负伤等原因导致劳动合同无法继续履行,需要解除劳动关系时,应向员工支付经济补偿金,具体金额为:该名员工在公司的工作年限乘以其当时月度薪酬,同时还需额外支付医疗补助费用(不得低于六个月的工资标准,对于病情严重者,可在此基础上增加百分之五十;而对于患有绝症的员工,则需在此基础上再增加百分之百);
3.如果员工被认定为无法胜任当前岗位的工作,公司有权与其解除劳动合同,此时也需要向员工支付经济补偿金,计算方法同第一条所述,即:该名员工在公司的工作年限乘以其当时月度薪酬(如工作时间超过十二年,则按照十二年来计算)。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
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