律图审稿专业委员会3轮严审

商铺租赁合同违约的后果

2k浏览 帮助20人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-04

遵循完全赔偿和合理预见规则,根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。依《合同法》第108条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为,分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约,是指一方当事人在合同履行到来之前,明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。违约广播这种毁约心思表示既可以是书面的,也可以是口头的。所谓默示毁约,是指当事人在合同履行期到来之前,根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。


其构成条件为:


1、债务人的行为符合《合同法》第68条所规定的情形;


2、守约方具有确凿证据证明对方具有上述情形;3、违约方不愿提供适当的履行担保。对于预期违约,守约当事人依法选择下列救济方式来追究对方当事人的法律责任:


商铺租赁合同违约的后果
咨询助手提示您
全文375字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·合同事务

问题没解答? 125378人选择咨询律师
3333位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺租赁合同违约的后果
一键咨询
  • 153****7232用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    160****7863用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****0883用户4分钟前提交了咨询
    131****2172用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    133****1730用户1分钟前提交了咨询
    131****5771用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    166****4715用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    162****0020用户4分钟前提交了咨询
  • 165****1645用户4分钟前提交了咨询
    165****3575用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    131****7518用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****3451用户1分钟前提交了咨询
    163****5106用户2分钟前提交了咨询
    131****7445用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****5032用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    133****5403用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    132****6525用户1分钟前提交了咨询
    165****7845用户2分钟前提交了咨询
    141****6534用户4分钟前提交了咨询
    142****4646用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****5210用户1分钟前提交了咨询
    146****0767用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    148****4088用户4分钟前提交了咨询
    138****1642用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    157****0408用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    141****0214用户1分钟前提交了咨询
    176****3422用户2分钟前提交了咨询
    152****5785用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****3765用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    175****3631用户2分钟前提交了咨询
    154****0445用户4分钟前提交了咨询
    161****8050用户4分钟前提交了咨询
    137****8060用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****6850用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    134****4804用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****3635用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    162****8442用户4分钟前提交了咨询
    141****7402用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****4061用户1分钟前提交了咨询
    167****8682用户4分钟前提交了咨询
    154****6230用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****7661用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****2736用户4分钟前提交了咨询
    172****2161用户1分钟前提交了咨询
    168****7578用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    155****0747用户4分钟前提交了咨询
    144****0555用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    153****7711用户4分钟前提交了咨询
    146****2203用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    144****4604用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城181****6713用户4分钟前已获取解答
镇江156****9257用户1分钟前已获取解答
南通188****1431用户4分钟前已获取解答
租赁商铺违约金怎么算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商铺租赁 违约怎么处理?
遵循完全赔偿和合理预见规则,根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。采取自救手段,维护自身利益,寻求司法救济,追究对方违约责任,持合同的效力,等待对方履行。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商铺租赁合同毁约怎么办?
商铺租赁合同毁约可以在房东违约的情况之下要求对方进行违约金的支付,也可以要求继续履行合同。当然如果合同当中并没有规定具体的违约责任,或者说造成的损失大于房东支付的违约金,都可以要求赔偿损失。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商铺租赁合同违约金怎么约定?
商铺租赁合同违约金可以按照双方当事人自由协商确定的来进行约定,当然了需要提醒大家注意,一般情况下合同当中的违约金的约定是不能够超过实际损失的30%的,否则的话可以请求法院调整。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
4665 位律师在线,高效解决问题
商铺租赁合同违约金怎么写?
如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    182****8355
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    133****5904
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    131****2712
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应