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私人房屋抵押过户

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最新修订 | 2024-02-22

一般情况下未经抵押权人同意不能办理房屋过户登记,除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。我国《物权法》规定抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。


转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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抵押房产如何办理继承过户,如何撤销房屋抵押
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和抵押房产如何办理继承过户,如何撤销房屋抵押相关的法律规定。
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婚姻家庭
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法律规定房屋抵押法院能过户吗
在房产被抵押的情况下也是可以过户的,但根据规定抵押人如果要转让抵押财产,必须要通知抵押人,在抵押房屋转让了的情况下,并不影响抵押权。而且,债权人如果证明房屋的转让可能损害抵押权,是可以让房产抵押人就房产转让所得价款提前清偿债务的。
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房产纠纷
帮信罪被扣押微信里的钱能花么
[律师回复] 解析:
在相关案件已经宣判之后,若涉案款项属于赃款,便必须予以上缴。关于帮信罪的追诉标准,即涉及到需要进行支付结算且数额处于20万元及以上,同时违法所得达到1万元的情况,即可对其进行刑事定罪。通常而言,此类案件的判决结果将是处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
然而,根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。具体的量刑标准如下所示:
1.支付结算金额超过20万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,数额达到了5万元以上的;
3.违法所得超过1万元的;
4.为三个以上对象提供了帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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抵押车可以过户吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押车可以过户吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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交通事故
如何申请取保候审扣押的东西
[律师回复] 解析:
关于申请取保候审所需的必要材料,以下为详细说明:
1.必备文件——《取保候审申请书》;
2.根据实际情况提供相应文件——若系基于刑事拘留或逮捕通知进行申请,则需要出示相应通知书;
3.特殊人员申请需额外准备文件——当由家属代为申请时,须提交身份证明复印件以及和嫌疑人之间的亲属关系证明;如由律师代理申请,则需提交律师执业证书复印件;
4.特定情形下的补充文件——若采用保证人担保方式,则需提交保证人所在工作单位出具的收入证明;
5.针对特殊人群的附加文件——若犯罪嫌疑人患有疾病,则需提交医院开具的诊断证明书,同时还应附上嫌疑人的残疾证明、严重疾病证明、生活无法自理证明、怀孕证明、哺乳婴儿证明等相关材料。在所有申请材料完备之后,可直接向负责该案件的办案机关提交。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋产权证是否存在抵押,已抵押的房产过户怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋产权证是否存在抵押,已抵押的房产过户怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
交通肇事罪可不可以私聊
[律师回复] 解析:
关于未产生人员伤亡、财产损失微小的、且当事人双方对事实及成因均毫无争议的交通事故,当事方可选择以"私了解决"的方式进行处理。
然而,交通管理部门在此温馨提示各位选择"私了"的驾驶员朋友们,在解决问题的过程中千万不可遗忘记录交通事故发生的具体日期与时间、事故发生地的详细地址以及涉及的各方当事人的姓名及其联系方式、驾驶证编号、机动车车牌号码、保险凭证号码、碰撞部位等关键信息。
此外,还需要详细记录事故的基本情况以及商议好的责任认定结果,并在所有相关方共同签署确认后才可撤离现场,之后再自行协商处理赔偿事宜。
根据《道路交通事故处理程序规定》,若发生的是可以由当事人自行协商处理的财产损失事故,当事人可以通过互联网平台在线自行协商处理;若当事人对事实及成因存在争议,则可以通过互联网共同向公安机关交通管理部门提出申请,请求在线确定当事人的责任。如果当事人选择报警,交通警察或警务辅助人员将提供指导,协助当事人自行协商处理。若当事人希望交通警察到场处理,应指派交通警察前往现场展开调查处理工作。当当事人自行协商达成协议时,应制作道路交通事故自行协商协议书,并由各方当事人共同签署。该协议书应明确记载事故发生的时间、地点、天气状况、当事人的姓名、驾驶证编号或身份证号码、联系方式、机动车的种类和车牌号码、保险公司名称、保险凭证号码、事故形态、碰撞部位以及当事人的责任等重要内容。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第二十条
发生可以自行协商处理的财产损失事故,当事人可以通过互联网在线自行协商处理;
当事人对事实及成因有争议的,可以通过互联网共同申请公安机关交通管理部门在线确定当事人的责任。
当事人报警的,交通警察、警务辅助人员可以指导当事人自行协商处理。
当事人要求交通警察到场处理的,应当指派交通警察到现场调查处理。
第二十一条
当事人自行协商达成协议的,制作道路交通事故自行协商协议书,并共同签名。
道路交通事故自行协商协议书应当载明事故发生的时间、地点、天气、当事人姓名、驾驶证号或者身份证号、联系方式、机动车种类和号牌号码、保险公司、保险凭证号、事故形态、碰撞部位、当事人的责任等内容。
第二十二条
当事人自行协商达成协议的,可以按照下列方式履行道路交通事故损害赔偿:
(一)当事人自行赔偿;
(二)到投保的保险公司或者道路交通事故保险理赔服务场所办理损害赔偿事宜。
当事人自行协商达成协议后未履行的,可以申请人民调解委员会调解或者向人民法院提起民事诉讼。
第五章
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房贷款未还完抵押房屋可以过户吗
在房贷还没有还清的情况下抵押房子是不可以过户的,除非经过抵押权人的同意,但一般情况下二手房转让过程当中,除非卖家能一次性结清了房贷,不然银行不会同意变更贷款人的。一次性结清房贷后,买家要申请贷款的,银行还得审查买家的还贷能力。
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涉嫌帮信罪被羁押多久
[律师回复] 解析:
涉及到协助信息网络犯罪活动罪(简称帮信罪)的刑拘期限,主要根据刑事诉讼程序来决定。在普通状况下,侦查机关实施羁押的最长期限是37天。
然而,若案情复杂且确需延长时,须获得批准方可进行一次延期,然而最长期限仍不得超过两个月。
至于检察机关在审查起诉环节的羁押期限,通常为一个月,如遇特殊情况则可适当延长。而在法院审理阶段,羁押期限将依据案件复杂程度予以确定,但应保证在受理案件后的两个月内作出判决,最长期限不得超过三个月。总体而言,整个羁押期通常不会超过一年。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百六十九条人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日。
第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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