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私人转让土地使用权

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最新修订 | 2024-03-03
土地使用权转让土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。 土地使用权的转让是不动产物权的转让,该行为除可能涉及合同法的诸多规定外,还具有不动产物权变动的各项特点,包括: 1.土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。 2.权利义务一同转移。
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可以私自转让土地使用权吗?
不可以。非法转让土地使用权是指土地使用权人未按法律规定的条件和程序将土地使用权转移给受让方的行为,包括出售、交换和赠予。凡是未按照未按法律规定的条件和程序私自将土地使用权转移给受让方的,都属于非法转让土地使用权行为。
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集体土地使用权转让给私人合法吗
集体土地使用权转让给私人的行为是合法的,但是,受让的对象必须是本集体成员,而且集体土地使用权也不可以用于非农业建设。也就是说,如果我们把农村的集体土地使用权转让给了其他外村的村民或者说转让给了城镇户口的这些市民,这样的转让行为就是违法的。
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私人转让土地使用权的条件是什么
私人转让土地使用权的条件是必须已经取得了国有土地使用权证书,并且在转让土地使用权的同时,地上附作物也一并转让了出去,如果当初或许这块土地的原因是为了开发房地产项目,国家要求完成开发投资总额的25%以上情况下才能依法转让。
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土地使用权转让要在土地使用权转让所在地办哪些手续?
1、用地申请2、土地使用证(原件)3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)4、双方转让协议,5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估报告7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。
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土地使用权证转让吗?
1、用地申请。2、土地使用证(原件)。3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)。4、双方转让协议。5、如改变规划的提供规划部门意见。6、土地评估报告。7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。
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