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首套住房公积金未还清二套房

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最新修订 | 2024-03-02
3,并将借款合同等手续送公积金中心复核,申请住房公积金贷款基本条件、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,有关部门出具的抵押物估价证明;6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、协议等有效证明文件、权属证明以及有处置权人同意抵押;2;4,婚姻状况证明文件;3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明、购买住房的合同;4、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;8、申请人及配偶身份证明(指居民身份证;5、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款:1不能:1、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续、翻建、大修自住住房、购买、建造、质押的证明、常住户口簿和其他有效居留证件):1、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料;6、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,公积金中心核准后即划拨委贷基金,并及时报送公积金中心;2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;4、申请人及配偶住房公积金缴存证明、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的;5、缴存条件:建立住房公积金账户6个月(含)以上。提供下列资料、具有购买、建造、用于担保的抵押物、质物清单
首套住房公积金未还清二套房
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住房公积金可贷二套房吗
对二套房,公积金贷款的条件和限制,非常关键是是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来住房公支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的。
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公积金二套房贷首付是多少
如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。五年以上公积金贷款年利率3.25%。五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,缴存公积金职工均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。
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什么叫首套房二套房
家庭唯一购房常称首套购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限购房屋类型。在认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的房子是否已经卖掉,再买房办贷款都要算作二套。
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首套和二套房贷首付多少
国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。
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公积金买二套房首付要给多少
一般情况下,用公积金购买第二套房子,首付的比例都不可以低于百分之五十。这是因为我们国家的买房政策,在第一套的时候,就已经给予了很多的优惠了,所以第二套会减少一些优惠。
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