室外附属工程施工合同

[律师回复] 解析：
在建工程可依法设定抵押权。所谓在建工程抵押，系指抵押人为了获取正在建设中的工程项目所需持续建造资金的贷款，而将其依法取得的土地使用权连同该在建工程的相关投资资产，通过不发生所有权转移的方式，抵押给贷款银行并作为未来偿还贷款的保证措施。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
是的，根据情况分析，你所描述的现象确实符合延期交房的范畴。在这种情况下，房地产开发商未能按照原先规定的时间节点履行交房义务，因此构成了延期交付的事实。为了维护合同主体之间的权益关系和法律效应，自合同正式签署之日起，合同各方应当严格按照合同中的条款约定来履行各自的义乌。倘若有任何一方出现违约行为，那么未违约的一方有权提出相应的违约主张，要求对方承担相应的违约责任。在此基础上，鉴于开发商已经构成的违约行为现实，你完全有权利要求其承担相应的违约责任，具体数额可按照双方在签订合同时约定的方式和标准来计算和界定。如果经过协商仍然无法达成共识，你可以积极搜集并整理相关的证据材料，然后依法向法院提起诉讼程序。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在遭遇信用卡遭受不法分子的非法盗刷后，作为持卡人您需要迅速采取以下有效措施来保护个人财产安全：
首先，及时与发卡银行取得联系，明确阐述您的信用卡遭到盗刷事件，同时请求银行冻结账户并为您更换新的信用卡；
其次，您需要积极搜集有关此次盗刷行为的实质性证据，例如完整的交易凭证、警方的报警记录等等；然后，请您前往距离您最近的当地派出所或者公安机关进行详细的报案工作，并提供相应的证据和资料给他们；同时，感谢您积极配合警方展开深入调查工作，尽可能为他们提供有价值的相关线索；
最后，如果您购买了相关的保险服务，也请您及时向保险公司报告此事件，并提交相关的证明材料。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，检察院将工作中的案件递交至法院需要大约一个月的时间。
值得注意的是，针对由监察机关或公安机关移交的案件，检察院需要在一个月内做出最终的决定，而如果涉及到重大和复杂的案情，这一期限可以相应地延长至十五天。
另外，若被告人积极认罪并愿意接受判决，并且案件满足快速审判程序实施的条件，那么检察院应在十日内宣布结果；
然而，对于那些可能判刑超过一年的罪犯，审理期限则可延长至十五天。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；
犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
在实行监外执行制度时，需将其纳入刑期内进行计算。犯罪分子在监外执行期间，必须被视为刑期的一部分。
然而，对于那些不满足暂予监外执行资格要求的罪犯，如以贿赂或其他非法手段获得暂予监外执行权力的情况下，他们在监外执行的时间将不能被算入刑期之中。
此外，如果犯罪分子在暂予监外执行期间逃跑的话，其逃跑时间也不会被计算在内。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；
被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
在缓刑期间，如需外出务工，必须依照特定程序进行办理。首要步骤是，受到缓刑判决的罪犯应向其负责监察的派出所提出外出务工的书面申请，并附上所在劳工单位的相关证明文件。除此之外，他们还需要提供一位担保人，该担保人需向派出所承诺会切实履行其监管责任。若最终判定确实需要外出务工，也必须获得管理派出所的许可。
依据法律规定，被宣告缓刑的犯罪分子，如欲离开所居住的城市、县城或迁居他处，均需事先征得考察机关的批准。在缓刑期间内，如若严重违反了法律、行政法规或是国务院公安部门关于缓刑的监督管理规定，将可能导致缓刑被撤销，并执行原判刑罚。
法律依据：
《刑法》第七十五条
被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；
（二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
（三）遵守考察机关关于会客的规定；
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。

[律师回复] 解析：
在拖欠农民工工资的情况下，作为债权方的农民工应享有优先受偿权。例如，当由于工程款项未能按时拨付而引发的工资拖欠问题时，建筑单位应当将尚未结算的工程款项纳入范畴之内，并尽全力优先垫付拖欠的农民工工资。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
擅自处置他人物品无疑是一种违反法律法规的举措。
然而，若物品所有权人对该等处置予以承认或者默许，此举便转变为了代理行为，且对代理人产生有效的约束力。反之，倘若未经他人准允或者未得到其明确的认可，擅自将他人物品据为己有并进行转售，其涉嫌金额较大的话，将会构成更为严重的侵占罪行。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
两位施暴者针对受害者实施无端的暴力行为，有可能触犯我国《刑法》规定的故意伤害罪、寻衅滋事罪或聚众斗殴罪等相关法律法规。具体分析如下：
首先，倘若两名施暴者与受害者存在某种关联性，即受害者遭受到两名施暴者的恶意攻击，且经权威机构鉴定后确认受害者遭受的伤害程度达到轻伤程度或以上，那么这两名施暴者无疑将面临故意伤害罪的指控，并需要承担相应的刑事责任以及对受害者进行民事赔偿的义务。
其次，若双方当事人之间并不认识，受害者在毫无防备的情况下遭到两名施暴者的无理殴打，导致身体受到了伤害，那么这两名施暴者则可能会因涉嫌寻衅滋事罪而被追究刑事责任，同时还需承担对受害者进行民事赔偿的责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若您的夫人是首都北京的户籍公民，而您身为外地户口人士，那么你们夫妻二人在遵循相关政策法规及北京市《户口审批工作规范》的前提下，可依循以下流程进行投靠：
首先，申请必须满足的条件包括：在京一方须为非职业人员或者农村户口的户口性质；
其次，您们夫妻之间的婚姻关系必须持续至少十年之久；再者，在京一方的年龄需达到四十五岁以上（若申请人年龄已达四十六岁但未满五十五岁，则其与配偶的婚姻关系需维持五年以上；若申请人年龄已过五十五岁，则其与配偶的婚姻关系需维持两年以上）；
最后，申请人需在北京拥有稳定且合法的住房。然后，根据具体情况准备相应的材料并递交申请；由于各地区的需求和标准均不尽相同，因此想要深入了解的具体信息，建议你前往所在地的派出所或者户籍管理部门进行详询。
最后，完成签审后，便可以进入户口迁移环节，当然这个过程可能会耗费一些精力和时间，具体的处理时长还请向当地的户籍管理部门进行详细询问。
法律依据：
《户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，非国有公司、企业以及其他单位的工作人员在受贿犯罪中，涉及到的涉案金额达到三万元人民币以上但不足二十万元人民币的情况，将被认定为“数额较大”。同样，涉案金额在一万元人民币以上，但不足三万元人民币时，如果同时具备以下三种情形之一，则会被视为“其他较重情节”，将被依法追究刑事责任，并处以罚金：
（1）多次实施行贿行为；
（2）为了个人或他人谋求不当利益，导致公共财产、国家和人民利益受到重大损失；
（3）为了个人或他人谋求职务升迁或者职位调动。
当涉案金额在二十万元人民币以上，但不足三百万元人民币时，将被认定为“数额巨大”。而在这个区间内，如果涉案金额在十万元人民币以上，但不足二十万元人民币，并且同时符合上述三种情形之一的话，将会被视为“其他严重情节”。
最后，当涉案金额超过三百万元人民币时，将被认定为“数额特别巨大”。在此范围内，如果涉案金额在一百五十万元人民币以上，但不足三百万元人民币，并且同时符合上述三种情形之一的话，将会被视为“其他特别严重情节”。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于五险的完整流程描述如下：
第一步是进行社保登记环节：
1.将单位需要进行社保办理的员工姓名以及他们的身份证原件和复印件进行整理归纳；
2.对于新进员工而言，您需要提供他们的劳动合同原件及其复印件作为参考；
3.而对于需要续保的员工，务必确保其个人窗口已经提交了停止服务的申请，或者原单位已经为其停止了相关服务；
4.最后，请依照规定填写相应的申请表格。
其次，我们需要填写并提交办理社会保险“网上申报”业务申请表（只针对被授予“网上申报”业务操作权限者）。
然后，我们进入到办理参保人员增减变化申报的业务操作程序中。最后，参保企业在完成上述“网上申报”操作并确认无误之后，应当在网上提交“应收核定”申请。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
在夫妻关系存续期间，任何形式下获得的房产都被视为共同拥有的财产。因此，即便是将某处不动产过户至配偶名下，仍然应当被认定为是夫妻双方共有的资产。
然而，如果在此之前存在赠予协议或者明确的权属分配方案，而这种过户行为又是基于这些协议或方案进行的，那么该房产便不再属于夫妻双方的共有财产，而是按照赠予协议或权属分配方案所规定的方式进行处理和管理。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
首先，需要提交申请。即，申请人应当根据要求认真填写公证申请书，同时还需提供其有效身份证件以及与公证事项相关的财产证明及其他必要相关文件；
其次，审核环节必不可少。审核的主要内容包括确认遗嘱人是否具备完全的民事行为能力，遗嘱中的内容是否符合法律规定，遗嘱人对于所处分的财产有无真正的处置权利，以及遗嘱人在表达意愿时是否是出于真实的心态和意向等关键问题；
最后，经过严格审核后才能给予公证。
法律依据：
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

[律师回复] 解析：
诽谤罪情节恶劣主要指，诽谤信息实际被点击、浏览次数累积达到了五千人次之多，亦或是被转发的次数超越了五百次；
另外，诽谤行为给受害者或其直系亲属带来了精神失常、自残、自杀等严重不良后果；若犯罪嫌疑人在过去两年内曾因诽谤罪行而受到过行政处罚，之后再次实施诽谤行为的；以及法律所规定的其他严重情节。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，这种行为可能涉嫌刑法中的遗弃罪。通常来说，当子女选择放弃为父母提供医疗救助时，他们并不需要承担任何形式的法律责任；
然而，当儿女被赋予了法定的照顾义务，而病人因疾病困扰，子女却因为担心加重自身的经济压力，从而放弃了对病人进行必要的救治，最终导致病人死亡，或者拒绝履行其应有的抚养义务，且情节严重的话，那么就有可能触犯遗弃罪。遗弃是指在家庭成员之间，负有赡养、扶养、抚养等义务的一方，对于那些需要得到赡养、扶养和抚养的另一方，未能履行其所应当承担的义务的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 解析：
倘若未得到相关授权而擅自配置小区门禁卡，便可能构成违法行为。这种行为被视为干扰社会正常秩序之举，将面临警方给予的警示或最高不超过两百元人民币的罚金；情节严重者，有可能受到五天至十天不等的拘留处罚，同时还需支付五百元人民币以下的罚款。若门禁卡片不幸遗失，通常情况下可以进行挂失处理，然后前往物业管理部门重新申领新的门禁卡。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；
（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；
（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；
（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；
（五）破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在缓刑期间，犯罪分子是有资格外出的，但必须先向考察机关提出申请并获得批准。根据我国现行法律规定，若要离开所居住的市、县或迁居至他处，均需要提前征求考察机关的许可。被判处缓刑的犯罪分子，在缓刑执行期间需严格遵守各类法律法规的规定，接受当地司法部门的严密监管，同时按照考察机关的相关规定进行日常生活和工作。如若决定离开所居住的市、县或迁居至他处，务必事先征得考察机关的同意，否则擅自离境将会面临撤销缓刑，执行原判刑罚的严重后果。
法律依据：
《刑法》第七十五条
被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；
（二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
（三）遵守考察机关关于会客的规定；
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，分支机构签订的合约对母公司同样具备约束力，这主要源于分支机构并未被赋予法人资格，因此其应当承担的民事责任皆由母公司来最终负责。在此背景下，分支机构的各项经营行为亦需始终遵循母公司的授权范围，不得超越或违反。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。
设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
涉及诈骗36万元人民币之行径，属于情节严重范畴，依法应判处被告三年至十年间监禁并处以罚金。对于从犯之判定，司法实践通常参照主犯的定罪标准予以减轻或不予惩处，但如发现此前曾有参与策划和组织该项行动之行为，则需视同共同被告而无法适用此制度，由此决定其在量刑时不得享受减轻或不予惩罚的待遇。至于被控告的辅助罪犯（胁从犯），通常指那些在被强制或恐吓之下协助实施犯罪行径者，此类型罪犯在法律上一般能够获得较轻的判罚或被豁免处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。