在回答运城
小产权房能买吗之前,应该先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村
集体土地上建设的房屋,未缴纳
土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的
土地使用证和预售许可证,
购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。虽然国家不允许
小产权房买卖,但是小产权房在市场上还是不少,至于要买小产权房,一定要在小产权房数量多的地方购买,能降低风险。