设有抵押权的房屋是否适用买卖不破租赁原则

１、已被查封的房屋，可以出租吗？ 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。 ２、据房产中介说，只要３个月前通知承租方，承租方就无权以“买卖不破租赁”原则，要求出租方赔偿且应立即搬出改房屋。 房产中介的说法是错误的。应该说，“优先购卖权”必须在提前3个月通知。3个月内未主张优先购卖权的，可以出购。