收养法的及特征

[律师回复] 解析：
在商业领域中，所谓“飞单”，则是特指那些银行内部的个别员工，与外部社会人士相互勾结，擅自销售并非由该银行自行发行的各类理财产品以及未经本行授权并签署代理销售协议的私募基金等第三方金融机构所推出的理财产品。
这种严重违反职业道德的行为，已经触犯了法律法规，涉嫌构成了职务侵占罪这一犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，以下情形被视为合法的退房依据：
首先是延迟交付房屋超出了双方约定期限；
其次是开发商在签订合同时未能提供必要的资质证书和批准文件，从而导致合同效力受到质疑；
再次是未经购房者同意，开发商擅自更改设计方案；
此外，如果购房者无法取得房产证、无法获得银行贷款或者实际测量的房屋面积与暂定测量的面积相差超过3%，也可以提出退房申请；
另外，如果房屋质量不符合标准、开发商在出售房屋时没有告知购房者该房屋已被抵押给他人、商品房预售许可证存在虚假信息以及开发商故意隐瞒所销售房屋为拆迁补偿安置房屋等情况，都可能成为购房者要求退房的理由；
最后，如果房屋的套型与设计图纸不符或者相关尺寸超过约定的误差范围，或者由于不可抗力因素导致购房目的无法实现，同样可以作为退房的正当理由。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
?因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条?
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
1.购房所需之费用必须一次性支付完毕，这无疑会加重购房者在购买过程中的经济压力。
贷款所针对的对象应为具备完整的民事行为能力的自然人。
由于未成年人并不具备这种法律认可的行为能力，因此他们无法通过贷款的方式购买房产，故此，购房者只能选择一次性支付所有房款。
2.当涉及到房产登记于子女名下时，根据现行法律规定，离婚诉讼中法院将不会对此进行分割处理。
在夫妻双方离婚之际，常常因对共同财产的分割问题产生争议，甚至诉诸法庭。
然而，如果房产被登记在未成年子女名下，尽管该房产可能是夫妻双方共同出资购买，但从法律角度来看，它并不属于夫妻任意一方的个人财产，而是暂时由获得子女抚养权的一方代为管理。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于小产权房买卖所引发的纷争主要存在以下几种状况：
首先，这种类型的房产并无由国家颁发的房产证作为其合法性认证。
无论是由地方村委会抑或是乡镇政府出具的产权证书皆为无效证件，从法律层面上讲，它们并不具有被认可的地位；
其次，鉴于此类房产自身并不具备相应的产权，因此也就谈不上具有进行房产所有权转移（过户）的法定权益；
再次，由于小产权住房缺乏国家认证的房产证，进而导致这些房产无法进入市场进行流通交易；
除此之外，购买了这类房产的居民还将面临无法享有遗嘱、遗产分割以及房地产转让等多方面的权益；
另外，对于那些希望通过银行贷款方式购买房产的投资者来说，由于信用贷款需依赖房产证办理抵押登记手续，而小产权住房并无国家出具的合法产权证，这无疑使得银行无法对其发放贷款；
最后，当涉及到政府或合法开发商征用小产权房产占用的土地时，小产权房主往往只能获得极少甚至无法获得任何形式的补偿。
原因在于，这些小产权房产所占用的土地实际上归当地村委会或乡镇政府所有，补偿款项将会直接划拨至上述机构手中。
此外，购买小产权住房的居民还将面临无法将户口迁入当地的困境，这意味着他们及家人将无法享受到当地提供的免费医疗服务以及义务教育资源。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十三条
商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

[律师回复] 解析：
房地产市场内的商品住房乃是由房地产开发企业主导设计并组织施工过程中大规模完成的住宅产品，通常用于居民居住使用，亦包含各类商业建筑。
此类型房产在公共服务设施方面较为完备，包括水力电力供应、车辆停泊空间以及园区绿化等多方面皆有着较高的水准。
然而，商品住房的售价、建设成本、税费负担及周边环境状况均会对其产生深远影响。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 你好，具体什么情况U

[律师回复] 存在夫妻关系，肯定是需要提供的

[律师回复] 您好，具体是什么问题需要咨询呢

[律师回复] 可以消费欺诈为由维护权益

[律师回复] 需要看合同约定的科一未过的赔偿责任

[律师回复] 可以离职，但还是要通知公司一声。

[律师回复] 你好，这种评不了级别

[律师回复] 你好，我们可以电话联系

[律师回复] 职工因工死亡,其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金;丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。

[律师回复] 具体情况详细沟通一下

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 你好，你有什么问题呢？？

[律师回复] 你好，你咨询的事情稍后给你接入，不合理可以起诉

[律师回复] 已经过了十年吗？还是现在又有新的事实？

[律师回复] 解析：
关于对于未遂盗窃行为的惩戒手段，具体如下所述：
如果行为人涉嫌盗窃公共或者私人财产，且涉案金额达到一定程度，或者在盗窃过程中存在多次作案、入室行窃、持械盗窃或者扒窃等犯罪行为未得以成功实施的情况，他们将可能面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚，并需承担相应的经济罚款责任。
此外，即使在这种情形之下，罪犯仍旧有权利向法庭申请对其刑期予以适度从轻或减轻处理。
然而，当此类案件的性质进一步加重，涉案金额庞大或者伴随着其它严重情节时，法院将会判决被告人在三年以上十年以下有期徒刑的同时，附加罚金的民事处罚，但是，被告人依然有权依据法律规定，请求法庭对其刑期进行从轻或减轻处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十三条
【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。