三亚买房政策

住宅登记费80元/套，非住宅550元。公共资金用于社区和物业发展，框架和砖混结构建筑收费不同。契税根据面积定，144平米内1%，以外3%。维修基金按房价2%收。新建商品住宅每平米手续费3元，由转让方承担。

二手房过户手续完成后，款项一般在提交申请文件并审核通过后，约七个工作日到账。过户交易阶段需七至十天，资金专户过户完毕三日内放款。具体时长受贷款方和借款方协议影响。

在房屋租赁中，电器设备损坏的责任归属取决于损坏原因和合同条款。根据《民法典》第五百九十条，出租人应对其损坏负责修理，承租人因过错损坏应自行承担修理责任。自然磨损或正常使用损耗，出租人应负责修理，除非合同另有约定。出租人不履行修理义务时，承租人可自主维修并索要费用。维修期间，出租人应采取措施保障承租人权益。责任归属应根据实际情况判断，有约定按约定，无约定则出租人一般负责保修，但承租人过失除外。