沈阳市房产纠纷

廉租房和公租房的区别有：1、定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。2、对象不同：公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和务工人员。

契税：首购90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%；二次及以上购房不论面积均3%。营业税：非满五年住宅全额5.6%，满五年144平以下免征，144平以上差额5.6%。合同印花税：成交金额的0.05%。产权证印花税：每份5元。中介费：成交价3%以内，买卖双方各半。二手房交易费：6元/平，买方承担50%。

住房产权满70年后，需缴纳土地使用权金，按建筑面积计算，通常每平米15-35元。若购买70年产权住宅且为家庭唯一住宅，90平米及以下享受1%契税优惠，超过90平米则为1.5%；第二套改善性住宅90平米及以下按1%征收契税，超过90平米则为2%。具体税费标准根据当地政策而定