合同变更是否影响抵押合同效力是有争论的,但是大部分的观点是,只要主合同变更不存在违法法律规定的情形的,抵押合同作为从合同依然有效,不影响抵押合同的效力的,抵押权的特征之一是其从属性,即抵押权作为一种担保物权,自然属于从权利,其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。主合同虽变更,但只要主合同有效,抵押合同亦有效。如主合同或抵押合同有特别约定,按照特别约定办理。
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