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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-29
只要已经还清，就不会影响你再次申请贷款没有问题的：目前，大部分地区公积金贷款系统只核查你目前是否有未清偿的公积金贷款，而不核查你有几套房。就算你之前有过公积金贷款，而且汇率也可以享受和公积金贷款第一套房一样的优惠。祝你贷款顺利
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苏州公积金贷款二套房
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苏州二套房房贷政策有哪些
1、职工首次使用公积金贷款购买自住住房的（不论新建住房还是存量房），首付款比例不低于住房总价的20％。第二次使用公积金贷款（包括已结清贷款的）首付款比例不低于住房总价30％。2、首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。
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对于苏州二套房贷款政策的了解
目前银行均实行严厉的二套房房贷政策，既认房又认贷。目前名下有一套房，或者即使目前名下无房产，已经将原有的房产出售，但之前买过房并且有过房贷记录，都会被认作是第二套房。苏州第二套房首付要最低六成，苏州二套房贷款利率为基准利率的1、1倍，苏州按揭买第二套房还是相对比较难的。
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三种情况，被认定为二套房：1、职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。2、职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。3、职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。
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