深圳购房合同注意事项

[律师回复] 你好 具体需要了解案情

[律师回复] 你好，您这边具体是什么纠纷？

[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。

[律师回复] 是有纠纷吗，具体情况了解下

[律师回复] 收到您的联系方式，优先安排人员与你联系，沟通案情

[律师回复] 购房合同写本人的名字

[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s

[律师回复] 你好，情况可以具体沟通一下

[律师回复] 您好，需要看双方合同约定

[律师回复] 看实际凭证  有没有伤亡呢

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，刑事拘留的适用范围主要涵盖以下几个层面：
首先，行为人正在实施准备犯罪、进行犯罪活动或在犯罪完成之后立即被察觉；
其次，受害者或是现场目击证人指控行为人心犯重罪；
最后，在行为人的行踪范围内或住所处搜寻到犯罪证据等情况下均可采取刑事拘留措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
关于获准取保候审之后需要留意的事宜如下：
首先，在获准取保候审的期限内，犯罪嫌疑人或被告人均应严格遵守相关法规，包括但不限于未经执行机关批准，不得擅自离开其所在市区范围；如接到传唤需立即回应并到达现场；另应避免涉足特定场所、私自会晤特定人士或进行特定活动等行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
具体规定如下：
第一点，未经公安机关许可，被采取取保候审措施者不得擅自离开其所在的城市或县城。
第二点，关于居住地、工作岗位以及联系方式等重要个人信息发生变更时，务必向执行机关进行申报并获得批准。
第三点，若接到传唤通知，应当在规定时间内到达指定地点接受调查。
第四点，禁止以任何形式干扰证人作证行为。
最后一点，取保候审期间，被羁押人员严禁毁损、篡改证据或相互串通。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
1、通常情况下，帮助信息网络活动犯罪在两个月内便能够得到判决结果，但最长时限亦不会超过六个月。
2、依据相关法律法规，人民法院对于公诉案件的审理，必须在收到起诉状副本后二个月之内做出宣判，且最晚不可超过三个月。
然而对于某些具有特殊情况的案件，可适当延长三个月的审判期限。若涉及到帮助信息网络活动犯罪，一般会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以罚金或单处罚金。如果是单位实施了此类犯罪行为，则应对单位进行罚款处理，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，同样会被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金或单处罚金。
此外，若因帮助信息网络活动犯罪而给受害者带来经济上的损失，那么被告人将承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪，这是一种犯罪形式，其基本特征是行为人具有非法占有的意图，通过秘密手段获取数额较大的公私财产。具体而言，盗窃罪涉及以下几个方面：
1.盗窃数额，即行为人在实施盗窃行为过程中已经实际窃取的公私财产的价值。
2.如果行为人已经开始实施盗窃行为，但由于自身意志之外的因素未能导致公私财产遭受损失，则属于盗窃未遂。对于这种情况，即使情节较为严重，例如明确将巨额现金、国家珍稀文物或贵重物品作为盗窃目标，也应该被认定为犯罪，并且依法进行惩处。
3.对于年满14周岁至16周岁之间的未成年人，如果他们犯下了惯常性的盗窃罪行或者盗窃数额巨大，根据相关法律法规，必须追究其刑事责任，同时还需要依法从轻或减轻处罚。
4.盗窃的公私财物不仅包括有形的财物，还包括电力、煤气、天然气以及重要技术成果等无形的财产。例如，盗用他人的长途电话账户、密码号码导致损失，或者盗窃他人的非法所得，只要数额达到较大标准，就应当按照盗窃罪论处。
5.对于盗窃自己家中财物或者近亲属财物的行为，通常可以不视为犯罪处理；但是，如果确实存在追究刑事责任的必要性，在处理时也应对其与在社会上作案的情况加以区分。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法规条款，企业参与洗钱活动也被视为洗钱犯罪。对于此类违法行为，将首先对涉案企业施以罚金之刑罚。
同时，对于该公司中直接负责的主管人员以及其他直接责任人，则会依据具体情况判处五年以下有期徒刑或拘役，并处以相应数额的罚金；若情节严重者，则可能面临五年以上、十年以下有期徒刑，并处以相应罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在采取保释等待审讯阶段时，应格外留意以下几个方面：
首先是在这个过程中，保释的犯罪嫌疑人或被告必须严格遵循相关的规章制度，如无执行机关的许可，不得擅自离开其所在的市、县；
其次是在接到传唤时要立即抵达现场，不得拖延。
第三个需要特别关注的是，保释中的犯罪嫌疑人、被告人不能进入某些特定的地方，也不能与特定的人见面或进行通讯交流，更不能参与特定的活动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
我方国家明确规定了刑事诉讼程序中关于期限设定的两种类型，即普通期限与延长期限。以下是详细情况介绍：
1.在普通的刑事案件处理过程中，拘留期限通常被限定为14日，且从犯罪嫌疑人进入看守所的那一刻就开始计算。
2.至于延长期限的刑事拘留期限为37日，其中包括了检察机关审核批准的7天时间。在此期间，侦查机关需向检察机关申请批准逮捕，若经审核批准则执行逮捕，否则将犯罪嫌疑人释放或者采取其他强制措施进行调整。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于追讨及处理职务侵占款项的具体操作办法如下：
首先必须通过侦查机关或其他法定司法机构进行全面深入地追讨，然后依法依规进行处理。在此过程中，对于属于被害人所有的合法财产部分，应该尽快将其归还给被害人；但是，如果涉及到违禁物品或者是为实施犯罪行为所使用的个人财物，则必须依法予以没收，并且一律上交国家财政部门。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
一般情况下，收费标准可分为以下三类：
1,计件收费方式：
（1）在侦查环节：每一案例收取费用在2000至6000元之间；
（2）在审查起诉环节：每一案例收取费用在6000至16000元之间；
（3）在审判环节：每一案例收取费用在6000至33000元之间。
2,计时收费方式：
根据服务时间计算，每小时收取费用在200至3000元之间。
3,对于刑事案件中案情重大且复杂的情况，可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内，与客户协商确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。