土地使用权部分转让

《关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知》规定，军队空余土地转让应当上报总后勤部审批，未经总后勤部批准并确认许可的各级国土资源管理部门不得办理有关手续。原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，土地使用者不需改变原土地用途等土地使用条件且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可采取协议出让手续。

甲方：乙方：1出让地块的位置、面积;2出让年限;3土地使用权出让金、期限和方式;4定金;5出让地块的用途及规划要求;6建设管理要求;7交付出让地块的期限和方式;8有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件;9双方其他的权利和义务;10违约责任;11纠纷的解决。甲方：乙方：年月日。

土地使用权部分转让协议书对土地情况、转让价格、转让方式、违约责任及双方权利义务写清楚。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权转让合同包括的内容有转让方和受让方的详细信息，转让标的，转让期限，转让价格，转让价格的支付方法和支付时间，交付土地使用权的时间和方式，争议条款，违约责任以及其他需要约定清楚的事项。土地使用权转让合同不是必须到国土部去填写，可以由双方自行协商。

1、用地申请2、土地使用证（原件）3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）4、双方转让协议，5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估报告7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。