土地使用权投资契税

土地使用权投资契税，由房地产转让者来缴纳契税，具体情况下，需要结合当地政府出台的有关政策规定来进行合法的处理，如果涉及到土地使用权的认定不清楚的，可以咨询律师来进行合法的认定。

土地使用税和契税虽然都是土地税的一种，但它们在性质、纳税对象、征税范围和依据、税率等方面均有所差异。土地使用税：土地使用税是针对使用国有土地的个人或者事业单位机构，根据土地面积来进行定额征收税款。

1、房产税是针对房屋产权所有人征收的财产税,它的计税依据为房价和租金收入比例。2、城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区内使用国有和集体所有的土地为征收对象的税种。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。城市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。

土地使用权继承不征收契税吗，根据《国家税务总局关于继承土地房屋权属有关契税问题的批复》的规定：“对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。