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曹静律师
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最新修订 | 2024-03-02
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让[2]应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。区别：出让是指土地所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权；转让则是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。流萤给他派分00
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律师说法·征地拆迁
热门问答·征地拆迁
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土地使用权转让定义
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土地使用转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。因此获得交付的金钱就是土地使用转让金。转让条件：1、以出让方式按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权。2、其他。
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土地使用权转让定义的相关内容是？
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[律师回复] 要让中介退还定金，你可以尝试以下方法：
1.?协商沟通：心平气和地与中介进行沟通，说明你不想租的原因，强调合同条款不合理，请求退还定金。
2.?指出问题：向中介指出合同中的霸王条款，表明这些条款对你不公平，是你决定不租的主要原因。
3.?寻求调解：如果协商不成，可以考虑寻求第三方的调解，如相关部门或机构。
4.?威胁投诉：告知中介你可能会向相关部门投诉，或采取其他法律手段，让他们意识到问题的严重性。
1.?协商沟通：心平气和地与中介进行沟通，说明你不想租的原因，强调合同条款不合理，请求退还定金。
2.?指出问题：向中介指出合同中的霸王条款，表明这些条款对你不公平，是你决定不租的主要原因。
3.?寻求调解：如果协商不成，可以考虑寻求第三方的调解，如相关部门或机构。
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转让土地使用权的营业税纳税义务人是转让者吗？
是的。营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：三、土地增值税（出让方）。
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