土地转让和转包

[律师回复] 解析：
若意图实施财产隐匿行为，可使用以下几种策略：
首先，法律诉讼程序正式生效之后，可以通过以显而易见的不公允价格转让特定财产、放弃已经到期的债务债权、无条件地对其他人群体提供无息或者低廉贴现的担保规定；
其次，未事先报请另一方同意，擅自将单独所有或者共同拥有的房产所有权变更登记到他人的名下、或者利用他人之名购买房产、亦或是将在同居生涯期间至结婚安排正式落实之前由双方共同出资购置或建设的房产注册登记于一人独占的名下；
再者，未经知会配偶，自行开设新的银行账户，并将夫妻共同财产转存入对方毫不知情的银行账户名义之下；还有，秘密将夫妻公共持有的公司股本转让予他方，并在未公开的情形下成为隐秘的股票持有者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
该房产必然会得到赔偿，这是因为如果未来政府为了其他的发展计划而需要对相关区域进行拆迁，那么他们必须向房主予以赔偿。
依据既定法规，对于被拆除的房屋所应获得的价值补偿，其标准不得低于该房产所在地公布房屋征收决定的当日，与所被征收房屋类似的房地产市场价格。
对于被征收房屋的价值，则需要由具备相应执业资质的房地产价格评估机构，依照《房屋征收评估办法》来进行准确的衡量和评诂确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

[律师回复] 解析：
1、首先请您向所居住的社区委员会进行了解，以确认所需准备的相关事宜。
我们强烈推荐您携带户口簿前往洽谈咨询。
2、其次，您可以领取并填写申请表格；
同时还需准备各项证明文件。
这一步骤牵涉到居委会、所在单位的财务部及人力资源部（对于没有特定职业岗位的人士而言，则需前往保存档案的地方，通常为人才交流中心或职业介绍所）、社会保险核心机构、住房基金核心机构（如您已有住房公积金）、地方税务机关（若您须缴纳个人所得税）。
3、完成上述准备之后，将所需文件提交至所在社区委员会，而后由其转送至区内的住房保险办公室，核查是否还存在其他补充材料的需求。
在此过程中，可能会遇到一些困难，因为您所在社区委员会的工作人员未必能完全掌握相关信息，因此，可能需要您多次往返办理有关手续。
4、自购房者获得房屋所有权证之日起，五年内不允许转让所购置的房产。
如确实存在必需的转让情况，可向户口所在地的城乡住房保障管理部门提出申请回购。
回购价格应按照原始购买价格，结合折旧以及物价水平等因素进行衡量确定。
回购所得的房屋将仍被视为限价商品住房，并面向符合规定条件的家庭公开出售。
5、在购房者取得房屋所有权证五年以后，如需转让所购置的房产，则应按照该时间段的同区域普通商品住房与限价商品住房之间的差异价格，额外缴纳额定比例的土地收益等款项。
具体的缴纳比例将由市建筑管理局、国土资源局、发展改革司、财政厅等政府机构共同商议决定，并经过市政府审批通过后执行。
同时，亦可以根据房地产市场的波动走势，适时调整缴款比例。
法律依据：
《民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于“帮信罪”涉案流水达六十万元的量刑问题，我国刑法明确规定了相关的法律后果。
根据中国现行刑法典第二百八十七条之二规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，将被认定为“帮信罪”，面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，并可能被处以罚金；如果是单位实施了此类行为，则对该单位进行罚款，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也将面临相同的刑事处罚。
在特殊情况下，如果同时触犯了其他犯罪行为，则将按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
对于“帮信罪”案件，司法机关将会全面评估其社会危害性，以及被告人的认罪悔罪态度等因素，如果认为犯罪情节轻微，可以不予起诉或者免于刑事处罚；而对于情节显著轻微且危害不大的，则不会作为犯罪处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条规定：
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
对于以销售假药罪定罪的行为人，相关的法律责任和处罚措施如下所述：
首先，若行为人的犯罪行为仅限初犯且未对他人健康权益产生严重威胁或者尚未产生其他重大恶劣后果，则通常情况下会判处法定有期徒刑三年以下，同时并处相应数额的罚金。
其次，如若行为人的违法行为已经对人身安全造成了重大威胁，甚至出现其他特殊严重性情节，那么将被判定为较为严重的犯罪行为，根据法规规定，将处以至少三年以上并且不超过十年的法定有期徒刑，同时同样须缴纳高额罚金。
最后，若行为人涉嫌销售假药行为导致他人死亡或者带来其他极端严重后果的，根据刑法法规，将会面临更加严厉的判决，即最低十年以上直至无期甚至是死刑的有期徒刑，另外还需承担对应的罚金或者没收其全部个人财产的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百四十一条
生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
药品使用单位的人员明知是假药而提供给他人使用的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
通常而言，若选择全额支付购房款项，则需在办理过户手续前将全部款项存入业主所指定的账户或直接存入监管账户内，实际操作应依据双方签署的购房合同条款为依据；若是采取贷款购房方式，则需在过户前将定金交付至对方账户，待过户完成后再将剩余款项支付给对方。
鉴于双方利益关系复杂且公众对信任度有所疑虑，故在过户手续未完成前即支付全额款项存在业主违约拒绝出售房产的风险，而过完户再付款则可能面临获得房产者毁约不肯支付余款的风险。
因此，为了确保交易安全及公平性，通常会选择将款项转入由第三方机构监管的账户中。
只要买卖双方签署二手房买卖合同并共同提出申请办理交易资金监管服务，买方只需将交易资金汇入银行指定的监管账户即可。
待买卖双方完成税费缴纳以及过户手续后，银行便可按照双方约定将资金划拨至业主账户。
同样地，在房屋交割环节亦需支付款项，以避免后续产生其他纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：
“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
”

[律师回复] 解析：
1)对于墙面抹灰工程中的重要项目来说，首先需要确保以下几点得到严格执行：
（1）在开展正式施工之前，基层表面的尘土、污垢、油渍等污物应当被彻底清除干净，并且还需以洒水的方式对其进行润湿处理。
（2）在确定水泥材料的品种和性能时，应务必按照设计要求进行选择。
同时，应保证水泥的凝结时间以及安定性的合格度达到相关标准。
此外，用于砌筑砂浆的配合比也应当遵守预先设定的要求。
（3）抹灰工程应按照工程计划层层推进，每一阶段的施工过程中，抹灰层与基层之间的各个抹灰层之间都应该保持紧密牢固的粘合状态，杜绝出现抹灰层的分离、空鼓现象，且表面不应有爆裂和裂缝状况的发生。
2)除此之外，墙面抹灰工程中的一般项目也需要注意以下细节：
（1）对于一般抹灰工程的具体表现程度，应参照以下规定进行判定：
即普通抹灰的表面应呈现出光滑、整洁的状态，各个接缝处的平整度也要符合标准，分隔缝隙要清晰可见。
（2）对于护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰区域，其填充应整整齐齐，线条流畅，呈现出光滑的视觉效果。
而如果是在管道背后进行抹灰作业的话，则应该保证表面尽可能地平稳。
（3）最后，关于抹灰层总厚度，应严格按照设计要求执行，禁止将水泥砂浆涂抹于石灰砂浆之上，同样，罩面石材也不可施加在水泥砂浆层上。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。
本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
第三条建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
第四条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。
第五条从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。

[律师回复] 解析：
在死刑缓期执行至转为无期徒刑之后，再进一步转为有期徒刑的总时长为38年。
详细而言，若罪犯在被判定死刑缓期执行后的两年内未实施任何故意犯罪行为，其所应承担的刑罚将会降级至无期徒刑，而倘若该罪犯在此两年期间内有重大立功表现，则其应当承担的刑罚有望减少至25年有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条
第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
在涉及并未产生重大损害结果的交通意外事件中，若双方当事人达成了一致，则双方应依照交通法规之规定，配合交警完成调解事项，签署具有法律效力的书面调解协议书，以期履约执行。
然而，倘若其中任何一方发生违反交通法规之行为，即便双方已经达成共识，警方仍可依据相关法律条文，对肇事者实施相应的惩处措施。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
通常情况下，由于诈骗案件多具有隐蔽性和组织性的特点，且涉案金额巨大，难以追回。
在犯罪行为尚未将受害人的财产转移之前，理论上可以通过相关机构要回财产；
然而若犯罪份子成功完成了资金的转移，那么归还财产的难度则大幅度提升。
尽管受害人向公安机关报案后，警方可能会依法逮捕并惩治不法分子，但找寻并索回受害者的经济损失仍将面临相当大的难度。
为了规避潜在风险，保护自身利益，我们应当增强自我防范意识，切勿轻信各类中奖公告或其他可能存在欺诈行为的信息宣传。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
首先，我们不得不强调，土地的属性是至关重要的。
农村集体所有的土地不得私自进入市场交易，而必须根据国家相关规定转让给国有用地。
只有在完全满足法律规范和要求的前提下，方能进行规范的交易并且依照法定程序进行操作。
具体流程如下所示：
1）申请环节：
交易各方应及时提交转让以及受让申请，申请中应当包含转让协议、土地使用许可证书、宗地边界位置一览图、建筑物产权证明、法人资格证明、授权委托书以及身份证件等详尽资料。
2）审查步骤：
在收到申请之后，相关人员将对相关资料以及宗地状况进行全面细致的考察了解。
3）实地勘查环节：
此步骤应在审查过程中结合相关资料进行对比核实。
如若需要将土地分割转让出去，办理者应充分考虑土地利用效率、出路以及其他特许权等诸多因素，并绘制四周边界地图、确立面积，如有必要，还需要四个临近居民签署证明。
4）土地估值并提供估价报告书环节：
在审核评估报告书与转让协议之后，如发现转让定价远低于市场价值，有权提请政府优先收购；对于价格过高的情况，也能够提出相应控制措施。
5）填写转让审批表格环节：
填写过程中，必须仔细核对原先获批文件、评估报告、规划意见等关键信息，特别是用途设置、价值估算、年限设定等等。
填写要求务必全面、精确且字体工整。
6）审批环节：
审批内容主要包括费用列表与转让审批表格。
经过所长签字的费用列表，经办人员即可携带完整的转让档案以及转让审批表格等材料，报送中心及局领导审查与批准。
7）缴纳相关税收环节。
8）注册登记与号码编制环节：
审批通过或者在审批之前，办理人员可以先到产权科，对补充签订的出让合同及审批表格进行号码编排。
9）土地使用权更改登记环节。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

[律师回复] 可以，但是要征得银行的同意

[律师回复] 直接找教育局帮忙处理的

[律师回复] 你好可以电话聊下！！！！

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 你好，建议到人民法院起诉对方

[律师回复] 您好：具体情况详细说一下

[律师回复] 具体问题可以致电律师详细咨询

[律师回复] 你好，幼儿园肯定需要责任的

[律师回复] 你好，你最终想得到哪方面的帮助